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1/27
Quelle: immo.main-echo.de
279.000,00 €
3 Zi.
81
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Umfangreich modernisierte 3-Zimmerwohnung in Klingenberg-Trennfurt.Die ca. 81 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die gepflegte Wohnung wurde barrierearm gestaltet und verfügt über eine moderne Küche mit
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dunkler Naturstein-Arbeitsfläche sowie einer bei Bedarf verschließbaren Durchreiche in das Wohn-/Esszimmer. Alle Räumen verfügen über Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz. Des weiteren ist ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich vorhanden, der die neuen Bestimmungen bereits erfüllt. Ein modernes Tageslichtbad und die beiden Schlafzimmer runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Außenbereich sind eine renovierte Garage mit zusätzlichem Platz im Spitzboden sowie ein Carport mit Pergola vorhanden. Neben einem neu renovierten Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einer technisch hochwertigen Rückstauklappe, steht ein weiterer hochwertiger Kellerraum mit eigenem Bad zur Verfügung. Auch die Kellerräume
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1/19
Quelle: immo.main-echo.de
595.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt sie, diese ganz besonderen Orte, mit Magie, positiver Lebensenergie, Entspannung und Erholung.
Plätze, an welchen der Mensch mit Geist, Körper und Seele in sich vereint ist.
Mainkinder verstehen diese Faszination, die man nicht erklären
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kann.
Man muss sie fühlen und spüren.
Ihr neues Domizil unten am Fluss verkörpert all diese Anziehungspunkte.
Wohlwohlgefühl pur in Einklang mit der Natur.
Das Thema Immobilienbesitz und Freiraum hat seit Corona enorm zugenommen.
Zu Hause Entspannung und Kraft schöpfen um auch in bewegten Zeiten mit Elan und Fitness den täglichen Herausforderungen gewachsen zu sein-
diese Voraussetzungen erfüllt dieses Unikat.
Ob Schwitzen in der Sauna, Abtauchen im Aussenschwimmbad oder den Kopf beim Laufen in Flora und Fauna freibekommen, das sind die Glücksgefühle, welche für Ausgeglichenheit und Stabilität sorgen.
Die Terrasse, Romantik-Lounge zum Sunset!
Abends von der Arbeit heimkommen, die Füße hochlegen und Restsonne tanken: perfekt.
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1/21
Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
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Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/22
Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
...
Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/21
Quelle: immo.main-echo.de
320.000,00 €
5 Zi.
132,72
m2
63911 Klingenberg am Main / Röllfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage direkt am Waldrand – Renovierungsobjekt mit großem, idyllischem Grundstück!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den
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Freisitz
- Küche
- Hauswirtschaftsraum (vormals Arbeitszimmer)
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Untergeschoss:
- mehrere Kellerräume
- Heizungsraum
- zwei Garagen
Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig.
Die Dacheindeckung besteht aus Eternit.
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1/15
Quelle: immo.main-echo.de
175.000,00 €
3 Zi.
101
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten befindet sich diese ausgesprochen charmante Wohnung mit ca. 101 m². Durch die zentrale Lage sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig in wenigen
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Minuten erreichbar. Die Wohnung ist bereits seit 2019 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Der Mietzins beträgt 5,70 pro m², dies entspricht einer aktuellen Bruttomietrendite von 3,91%. Das Gebäude wurde im Jahr 1832 erbaut und ist unter der Nummer D-6-76-134-6 als Einzeldenkmal in der Denkmalliste aufgeführt. 1979 wurde das ehemalige Amtsgericht bzw. Landespolizeigebäude saniert und in Eigentumseinheiten aufgeteilt.Die Aufteilung:- 3 große Zimmer mit Echtholzböden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Küche mit Essplatz und Burgblick- Abstellraum - gesondertes WC- Kellerabteil im Sandsteinkeller- Lagerabteil im Dachboden Besonderes Highlight sind die großen Fenster und die hohen Decken, die ein helles großzügiges
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Neu
1/14
Quelle: immo.main-echo.de
165.000,00 €
12 Zi.
200
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
renovierungsbedürftig, Dach ausbaufähig, Holzdielen
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1/14
Quelle: immo.main-echo.de
320.000,00 €
11 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalschutz-Afa, Dach ausgebaut, Barrierefrei, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Kapitalanlage, Zentralheizung, Teilunterkellerung, Tageslichtbad, Sprossenfenster, saniert, renoviert
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1/14
Quelle: immo.main-echo.de
790.000,00 €
20 Zi.
117
m2
63911 Klingenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Denkmalschutz-Afa, Dach ausgebaut, Barrierefrei, Gas, Gäste-WC, gepflegt, Kapitalanlage, Zentralheizung, Teilunterkellerung, Tageslichtbad, Sprossenfenster, saniert, renoviert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
80
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Klingenberg, einem charmanten und historischen Stadtteil. Klingenberg-Altstadt ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser, engen Gassen und eine lebendige Geschichte, die das Viertel
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prägen. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen Sie die historische Atmosphäre und den besonderen Charme der Altstadt genießen können. Klingenberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in andere Stadtteile und umliegende Gebiete zu gelangen.
Ausstattung: - Denkmalschutz - Hohes Potenzial - 2 Bäder
Objekt: Dieses denkmalgeschützte, kleine Wohnhaus im Altstadtkern von Klingenberg ist ein echtes Liebhaberobje
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
230
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße 32 in Klingenberg am Main, direkt am malerischen Synagogenplatz. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Annehmlichkeit. Klingenberg am
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Main liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Spaziergänge entlang des Flusses und Wanderungen durch die Weinberge sind beliebte Freizeitaktivitäten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße 32 ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die B469 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Anreise in die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Miltenberg und Frankfurt erleichtert. Insgesamt bietet die Lage an der Hauptstraße 32 in Klingenberg am Main eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe, urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, die das Leben in dieser Region besonders attrakti