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1/5
180.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Senioren Wohnanlage mit 11 Einheiten, die zum damaligen Zeitpunkt ausschließlich zur Nutzung durch Personen bestimmt war, die ein Lebensalter von 50 Jahren
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erreicht oder überschritten haben und pflegebedürftig waren. Die Nutzungsbeschränkung ist mittlerweile aufgehoben.
Raumaufteilung
Die 41 qm große Wohnung teilt sich in 1,5 Zimmer auf und verfügt über eine Pantry Küche im Eingangsbereich, ein raumhoch gefliestes, seniorengerechtes Bad, mit Waschtisch, WC und barrierefreie Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur ETW gehören eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist sowie ein Kellerraum. Im Untergeschoß der Wohnanlage steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wichtiger Hinweis vorab: Hundehaltung ist derzeit in der Wohnanlage nicht gestattet. Die Lage Die Gemeinde Kalchreuth liegt jeweils ca. 10km nordöstlich von Nürnberg und südöstlich von Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds.
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Bekannt ist der Ort auch für seine Kirschbäume. Kalchreuth hat einen zentral gelegenen Bahnhof und ist mit der "Gräfenberg-Bahn" gut an Nürnberg angebunden. Bahnhof Kalchreuth: ca. 7 min / 550m Hbf-Nürnberg: ca. 41 min ÖPNV / 28 min PKW Hbf-Erlangen: ca. 33 min ÖPNV / 24 min PKW Metzger. Bäcker, Friseur, Apotheke und Ärzte vor Ort, Pflegedienst in Käswasser, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in Heroldsberg und / oder Eschenau (ca. 5 min PKW / ca. 18 min ÖPNV). Die Wohnung Die gut geschnittene, sehr gepflegte und komplett barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) in einer gut verwalteten, seniorengerecht errichteten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Große, helle Räume, ein Bad (innenliegend) mit bodenebener, großer Dusche, WC
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
156
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und sein Potenzial aus. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein früheres Ingenieurbüro, das durch seine starke Wohncharakteristik besticht. Im Obergeschoss wurde bereits
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eine Nutzungsänderung vorgenommen, um Wohnraum zu schaffen. Somit bietet sich hier die ideale Gelegenheit, das Gebäude gemischt zu nutzen. Das Erdgeschoss kann weiterhin gewerblich genutzt werden und ist ideal für Dienstleistungen wie Versicherungsbüros, Steuerkanzleien, Anwaltskanzleien oder ähnliche Branchen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Objekt ohne großen Aufwand in reinen Wohnraum umzuwandeln. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt über eine Halbtreppe im Split Level zu einer zweiten Ebene. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in das obere Geschoss sowie in den Keller. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Vor rund 20
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten und renoviert. Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer
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erfolgen sollte. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche in kürze bezugsfrei wird. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, welche an zuverlässige Mieter vergeben ist. Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei. Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden. Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren . Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht. . Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch ausgebaut werden könnte. . Toller eingewachsener Garten
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mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand. . Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². . Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. . Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. . Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.
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1/6
703.210,00 €
131,42
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Beispielhaus "Lukas" bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² (Erdgeschoss 65,50 m² und Obergeschoss 65,92 m²). Zusätzlich sorgt das ausgebaute Kellergeschoss für ca. 69 m² an praktischer Nutzfläche.
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Dieses Haus ist nur ein Vorschlag - dank unserer flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Der angegebene Preis umfasst das Haus "Lukas" gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis und die Maklergebühr. Nicht enthalten sind Erwerbskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen (wie Garage, Carport oder Terrasse). Der Baubeginn wird nach Absprache individuell festgelegt.
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1/8
890.000,00 €
968
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 968 m² befindet sich in Kalchreuth Das Grundstück ist aktuell unbebaut, somit ist mit keinerlei Abrisskosten zu rechnen. Ein positiver Vorbescheid für 9 Wohn-/ Gewerbeeinheiten und insgesamt
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knapp 835 m² Wohn-/ Nutzfläche liegt bereits vor. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen alle relevanten Objektunterlagen.