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1/10
330.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei gleichwertige 3-Zimmer-Wohnungen. Das Haus steht auf einem rund 785 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1980 erbaut.
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Die Lage in einer ansprechenden Wohngegend unterstreicht das attraktive Angebot. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einem Südbalkon und einen wunderschönen Ausblick in den Frankenwald. Die Erdgeschosswohnung hat darüber hinaus den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten vom Balkon aus. Beide Wohnungen sind mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlich Potenzial und könnte nach Ausbau als weiterer Wohnraum genutzt werden. (Dies ist keine rechtliche Zusage zum Ausbau) Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei integrierte Garagen im Kellergeschoss, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Waschkeller und je ein Kellerabteil für jede Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung
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1/10
139.000,00 €
5 Zi.
147
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Mieteinnahmen zur Finanzierung und ziehen selbst mit ein. Oder vermieten Sie komplett und werden Sie Besitzer einer überschaubaren Kapitalanlage. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohnungen
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auf. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 71m² Wohnfläche wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Obergeschosswohnung ist gut vermietet und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. In den letzten Jahre wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen in Angriff nehmen wird um die Modernisierung fortzuführen. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 realisiert. Die sanitären Einrichtungen beider Wohnungen wurden ebenfalls heutigen Ansprüchen angepasst. Es wurden moderne Fußböden verlegt und teilweise m
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319.000,00 €
6 Zi.
183
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Anwesens mit herrlicher Aussicht. Dieses Haus wurde mit einem Auge fürs Detail renoviert und modernisiert. Dennoch blieb der Charakter und das Flair erhalten. Das ursprüngliche Haus wurde 1912
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errichtet und 1952 um eine großzügigen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss wurde zur Hälfte als Nutzfläche für Hauswirtschaft, Heizung und Lagerfläche belassen. Die andere Hälfte wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche für Gäste der Familie umgebaut. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und könnte separat vermietet, oder zum Beispiel als Büro verwendet werden. Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist sehr großzügig gehalten. Der offen gestaltete, sonnige Wohn-Essbereich ist geräumige 55 m² groß und hat Fenster in 3 Himmelsrichtungen mit zum Teil beeindruckenden Aus- und Weitsichten. Großflächige teils mit Sprossen ausgestattete Fenster und dazu ein traditioneller Kachelofen (neuer Einsatz), machen diesen Bereich
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Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
5 Zi.
124
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt 3 Wohnetagen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss sind eine große Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Flur gelangen Sie in die
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Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus sind die großzügige Terrasse und der Garten aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer und das Badezimmer. Hier wurde eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür installiert. Diese erleichtert das Ein- und Aussteigen in die Wanne. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein kleines Apartment mit eigenem Duschbad und einem Küchenbereich vorhanden. Der Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weiteren Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Auf dem Dach wurde ca. 2012 bereits eine PV-Anlage installiert, diese könnte noch entsprechend erweitert werden. Der Garten ist pflegeleicht ange
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.900,00 €
5 Zi.
124
m2
95192 Lichtenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt 3 Wohnetagen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss sind eine große Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Flur gelangen Sie in die
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Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus sind die großzügige Terrasse und der Garten aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und 2 Kinder-/Arbeitszimmer und das Badezimmer. Hier wurde eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür installiert. Diese erleichtert das Ein- und Aussteigen in die Wanne. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss ist ein kleines Apartment mit eigenem Duschbad und einem Küchenbereich vorhanden. Der Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weiteren Stauraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Auf dem Dach wurde ca. 2012 bereits eine PV-Anlage installiert, diese könnte noch entsprechend erweitert werden. Der Garten ist pflegeleicht ange