Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort! Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittenen Kinderzimmer mit
...
eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Haus gehen auf 142, weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.041,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an
...
alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
197.739,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 6 - kompakt und barrierefrei Kompaktes Wohnen auf einer Ebene. Lifetime bietet mit fast 70 qm auf einer Ebene jede Menge Platz sich zu entfalten - überschaubar wie eine Wohnung und doch unabhängig. Ein Blick auf den Grundriss
...
zeigt: Hier ist an alles gedacht. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.041,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an
...
alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
197.739,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 6 - kompakt und barrierefrei Kompaktes Wohnen auf einer Ebene. Lifetime bietet mit fast 70 qm auf einer Ebene jede Menge Platz sich zu entfalten - überschaubar wie eine Wohnung und doch unabhängig. Ein Blick auf den Grundriss
...
zeigt: Hier ist an alles gedacht. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
246.659,00 €
4 Zi.
151,22
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So geht modernes Wohnen heute. Ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Platz für das ungestörte Arbeiten von zu Hause. Ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Das Aktionshaus Move 03 vereint all dies und noch mehr! Denn auf 151,22 qm
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Nettogrundfläche steht der Komfort an erster Stelle. Nicht umsonst zeichnet sich weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort! Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittenen Kinderzimmer mit
...
eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Haus gehen auf 142, weitere Infos...
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
507.825,00 €
3 Zi.
93
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NEUBAU - Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum. Baubeginn: 2024 In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise
...
errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren. Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage. Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss. Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights – sie sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit franzö
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
502.575,00 €
3 Zi.
92
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NEUBAU - Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum. Baubeginn: 2024 In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise
...
errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren. Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage. Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss. Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights – sie sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit franzö
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.653
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese hochwertige, mitten in der Hofer Altstadt gelegene, Gewerbeimmobilie sucht ihresgleichen. Seit seiner Neuerrichtung im Jahr 2000 strahlt das Geschäftshaus ein südländisch-mediterranes Flair aus. Mit seinen einschlägigen an den Künstler
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Hundertwasser erinnernden Stilelementen prägt das Objekt die Hofer Innenstadt maßgeblich. Das Dach wurde mit Naturschiefer gedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Es wurden größtenteils isolierverglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auf dem Dach untergebracht ist. Die Heizung besteht aus zwei Gasbrennwertkesseln und wurde Ende 2017 komplett erneuert. Hervorzuheben ist neben der aufwändigen Gestaltung auch die vorhandene Passage im Erdgeschoss, über die alle Gewerbeeinheiten zugänglich sind. Mittels eines Aufzugs sind alle Etagen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, barrierefrei erreichbar. Die Immobilie ist voll vermietet. Zu den langjährigen Mietern zählen eine Pizzeria
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
547
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine schöne Backsteinfassade und die ansprechende Umgebung aus. Im Jahr 1998
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wurde eine Komplettsanierung durchgeführt, die u.a. die Neuerrichtung der Wohn- und Gewerbeflächen sowie der Garagen umfasste. Dank steter Instandhaltungsmaßnahmen weist die Immobilie keinerlei Renovierungsstau auf. Ende der 1990er Jahre bis ca. 2000 ist die Liegenschaft umfangreich saniert und die jetzige Aufteilung in Wohneinheiten und gewerbliche Fläche vorgenommen worden. In diesem Zeitraum sind beispielsweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Heizungsanlage und die Sanitäreinrichtungen eingebaut worden. Die Wohnungen wurden mit neuen Kaminen und Böden ausgestattet. Darüber hinaus sind die Außenanlagen (u.a. Außenbefestigung, Einfahrt, Grünflächen, Zaun, Parkplätze und Garagen) neu errichtet worden. Im Erdgeschoss der top-
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
826
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1234 - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Hof
Dieses zentral gelegene Anwesen wird alle Kapitalanleger begeistern. Ein schönes, stilvolles Vorderhaus, ein großes, befahrbares Grundstück und im Hinterhof befindet sich
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nochmals ein ca. 350 m² großes Gebäude zur Renovierung oder zur Neugestaltung. Somit hat das Anwesen in Summe ca. 826 m² vermietbare Fläche. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1897 in Massivbauweise errichtet und auf ca. 476 m² verteilen sich aktuell 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 101 m² große Einheit (ehem. Gastronomie), die derzeit für Veranstaltungen und Festivitäten angemietet werden kann. Eine Dauervermietung ist natürlich auch möglich. Eine ca. 125 m² große – derzeit als Büro genutzte und vermietete - Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch Gas-Etagenheizunge
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
533.000,00 €
11 Zi.
248
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1825 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie dient bis dato als Pfarr- und Gemeindeamt sowie Dekanatssitz und Wohnsitz des Dekans. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen
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Nutzung, eine Genehmigung hierfür vorausgesetzt. Es wäre dennoch wünschenswert, wenn die bisherigen Gebäudestrukturen soweit wie möglich beibehalten werden würden. Das Gebäude ist in der Denkmalliste aufgeführt. Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut, die restliche Dachbodenfläche bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung. Auf der R
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
486.480,00 €
2 Zi.
97
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
NEUBAU - Kleine, exklusive Wohnanlage nahe dem Sana-Klinikum. Baubeginn: 2024 In der K6 Südresidenz stehen Ihnen auf 3 Etagen 6 Eigentumswohnungen, 4 Garagen und 1 Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Der Neubau wird in ökologischer Massivbauweise
...
errichtet, wobei Holzfasern im Ziegelmauerwerk als Dämmstoff fungieren. Die zentrale Heizungsanlage bestehend aus einer Wärmepumpe wird ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage. Mit Hilfe eines Personenaufzugs gelangen Sie barrierefrei von der Erdgeschossetage bis in das Dachgeschoss. Großzügige und hell gestaltete Wohnungsgrundrisse sind selbstverständlich. Eingelassene LED-Lichtbänder im Garderobenbereich und in den Gäste-WCs sind nicht nur visuelle Highlights – sie sorgen für zusätzliche Helligkeit. Der gehobene Standard kommt nicht nur durch die modernen Raffstore-Rollos zum Ausdruck, die über einen Windsensor verfügen und als Sicht- und Wärmeschutz fungieren. Die Balkonverkleidungen aus satiniertem Glas und die bodentiefen Fenster mit franzö
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
630.000,00 €
9.739
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 9.739 m². Ein gültiger B-Plan liegt nicht vor. Laut Auskunft der Stadt ist die Fläche im Flächennutzungsplan für Wohnbebauung vorgesehen.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
67.000,00 €
1.286
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.286 m² und befindet sich im "Sanierungsgebiet IV Saaleauen" der Stadt Hof. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich historische Felsenkeller, die als Fledermaus-Winterquartier erhalten
...
werden sollen. Für die Bebauung sind die entsprechenden Vorschriften zu beachten: Das Grundstück ist für eine mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Der Erwerber muss sich verpflichten innerhalb von 2 Jahren nach Kauf des Grundstücks einen vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrag und die erforderlichen Unterlagen hierfür einzureichen. Weiter verpflichtet er sich innerhalb von 1 Jahr nach Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung mit der Realisierung zu beginnen und den Neubau innerhalb von 3 Jahren fertig zu stellen.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.500,00 €
10 Zi.
300
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1191 - Dreifamilienhaus in Bestlage: Selbst einziehen und/oder vermieten
Dieses ursprünglich im Jahr 1969 als 4-Familienhaus erbaute Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf 4 Etagen und aktuell 3
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Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit dem Souterrain (ursprünglich die 4. Wohnung mit Terrasse) durch eine innenliegende Treppe verbunden und wird derzeit vom Verkäufer bewohnt. Diese Wohnung ist zusammen ca. 150 m² groß und würde bei Verkauf perspektivisch frei werden. Aus unserer Sicht optimal für eine Selbstnutzung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 90 m² Wohnfläche und die Wohneinheit im Dachgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von derzeit ca. 10.380 Euro im Jahr. Gerade bei einer Eigennutzung der unteren Wohnung eine schöne Einnahmequelle und später haben die Kinder oder Großeltern die Möglichkeit hier auch wohnen zu können. Auf dem ca. 873 m² großen Grundstück
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.500,00 €
73
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1220 - Hof-Krötenbruck: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1974 erbauten Eigentumswohnanlage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt
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ca. 73 m² und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum auf. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und aktuell zu einer Nettokaltmiete von 425,-€ inklusive zugehöriger Garage vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal zur Vermietung für Kapitalanleger oder zur perspektivischen Eigennutzung an. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchausweis gültig bis 28.11.2027 vor. Der Energieverbrauch ist hier mit 88 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
725.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - TOP-Invest im Hofer Sanierungsgebiet: 2 Mehrfamilienhäuser
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² belaufen sich auf 49.770 Euro p.a., was einer Mietrendite von fast 7 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier aus unserer Sicht hier eine sehr gute Kaufgelegenhe