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1/10
498.900,00 €
3,5 Zi.
148,2
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen mit unserem Objekt an der Wilhelm-Kohlhoff-Str. 5 in Hof-Krötenbruck eine innovative, moderne und zeitgemäße Eigentumswohnungen anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um
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eine toll geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Penthauswohnung im 3. Obergeschoss. Bodentiefe Fensterelemente und elektronische Raffstores gewährleisten einen wundervollen Ausblick. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. In dem Gesamtobjekt entstanden insgesamt 22 Eigentumswohnungen für Familien, Paare und Singles sowie eine Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse, sowie eine anspruchsvolle Ausstattung zeichnen das Wohnareal aus. Bei den Wohnungen wurden Extras zum Standard! So sind alle Einheiten mit Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, modernen Fliesen und schicken Sanitärgegenständen ausgestattet. Zu einem überwiegenden Teil der Wohnungen ist der Zugang barrierefrei. Das gesamte Areal wird über eine ener
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850.000,00 €
8 Zi.
312
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95028 Hof, Saale
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hof-Innenstadt:
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Neu
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244.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautes Dachgeschoss, bestehend aus einer Betreiberwohnung und einer Büroeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 123 Quadratmeter, die Nutzfläche 68 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen
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Garagenanbau mit Sozialräumen und einem WC, der eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Sauna und eine Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Büroräume und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und einen weiteren Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen betrieben wird, wie z. B. Holzpellets (Installationsjahr: 2006). Darüber hinaus g
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850.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
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elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
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265.000,00 €
11 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929, mit 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 342 m². Das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf 860 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbpacht,
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die noch bis ins Jahre 2088 läuft. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 2.100 Euro. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 26.640 Euro im Jahr, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Derzeit werden drei Wohnungen von der Eigentümerfamilie genutzt, diese können nach Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 1996 und 2020 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 89 m²), womit unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können. Das Grundstück mit den großzügigen Außenflächen, ermöglicht vielfältige
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215.000,00 €
11 Zi.
329
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929, mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 329 m². Das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf 677 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbpacht,
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die noch bis ins Jahre 2087 läuft. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 1.600 Euro. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 21.600 Euro im Jahr. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 2010 und 2018 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 110 m²), womit unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können. Das Grundstück mit den großzügigen Außenflächen, ermöglicht vielfältige Nutzungsoptionen für die Bewohner oder Investoren. Mit seiner Größe bietet es genügend Platz für Erholungsflächen, Gärten oder eventuelle bauliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeite
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60.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit ca. 130m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es ist eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zugang
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zum Garten und zur Terrasse ist von zwei Räumen aus gegeben. Der 851m² große Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Beeten, einem Gewächshaus, zwei Holzschuppen ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. In den Räumlichkeiten wurde teilweise schon mit der Sanierung begonnen. Diese müsste vom neuen Eigentümer noch zu Ende gebracht werden. Beheizt wird das Haus aktuell noch mit Elektroöfen, aber ein zweizügiger Kamin wäre vorhanden. Ein Dachboden ist vorhanden und könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist aktuell nicht am Wassernetz angeschlossen, dies müsste noch erledigt werden. Die Immobilie hat keinen Kanalanschluss, sondern eine Grube. Diese ist veraltet und muss a