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849.000,00 €
6 Zi.
242,98
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in repräsentativer Lage mit phantastischem Ausblick Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage von Zwingenberg! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wird Sie und Ihre Familie begeistern. Es
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befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick bis in die Rheinebene. Auf einer Wohnfläche von etwa 242 m² erwartet Sie und Ihre Familie ein geräumiges Wohlfühl-Zuhause. Der Garten ist hübsch angelegt und mit dekorativen Natursteingebilden und -mauern ergänzt. Ein breiter Natursteinweg mit hübschen Laternen führt Sie auch in der Dunkelheit sicher zum Hauseingang. Das Anwesen grenzt an das Naturschutzgebiet an und ist umgeben von einer idyllischen Kulisse mit malerischen Weinbergen. Eine kurze Treppe führt Sie zu dem überdachten Eingangsbereich. Ein Windfang sichert den Wohnbereich vor Zugluft in der kalten Jahreszeit. In dem anschließenden Flur bietet Ihnen die maßgefertigte Garderobe mit 2 Sitzplätzen viel Platz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
241
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem traumhaften Grundstück mit Weitblick präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie (Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus), in exklusiver Lage von Zwingenberg am Fuße der Weinberge! Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1982
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befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Blick bis in die Rheinebene, Pfalz (Donnersberg) und Taunus (großer Feldberg). Auf einer Wohnfläche von ca. 241 m² erwartet Sie und Ihre Familie ein geräumiges Wohlfühl-Zuhause. Ebenerdig und mit Parkmöglichkeiten, in und vor der geräumigen Doppelgarage, gelangen Sie in den ersten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 122 m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung. Diese Wohnebene bietet Ihnen einen großen Wohn-/ Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen für die kalten Monate, eine großzügige Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken, sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone nach Süden und Westen, di
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1/10
779.000,00 €
9 Zi.
308,17
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Das Objekt ist aktuell gut vermietet und bietet daher bereits eine solide Einnahmequelle.
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Gleichzeitig besteht aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs die Möglichkeit, den Wert dieser Immobilie langfristig zu steigern. Das Haus umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Wohngemeinschaften oder große Familien. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche und bieten einen gemütlichen Außenbereich. Mit einer einfachen Ausstattung und zuletzt durchgeführten Modernisierungsarbeiten im Jahr 2000 (Erneuerung der Heizungsanlage) ist die Immobilie ein klassisches Sanierungsobjekt. Das Haus bietet nicht nur Spielraum für umfangreiche Modernisierungen, sondern auch die Option, nach Mieterwechsel durch Abriss und Neubau eine völlig neue Wohnidee zu verwirklichen. Die Lage überzeugt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
6 Zi.
184
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Zwingenberg vereint Wohnqualität für Selbstnutzer mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Die beiden nahezu identischen Wohneinheiten mit großzügigem Raumangebot und durchdachten
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Grundrissen und guten Raumgrößen bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung - oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Diese flexible Nutzbarkeit zeichnet das Haus aus. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereiche mit Melibokusblick sorgen für eine hohe Wohnattraktivität - ein klarer Pluspunkt bei der Mietersuche. Balkone im Erd- und Obergeschoss (ebenso mit Melibokusblick) erweitern den Wohnkomfort und bieten reizvolle Ausblicke. Jeweils zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot in beiden Geschossen ab. Zusätzliche Nutzflächen mit Tageslicht im Untergeschoss bieten Potenzial für Homeoffice, Werkstatt oder Hobbyraum - ebenfalls interessant für
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf 592 m² Grundstücksfläche und ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationhaus. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen
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Zwingenbergs - ruhig, dennoch zentral gelegen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein heller Essbereich mit angrenzender Küche sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen mit einem großen Schlafzimmer samt Balkonzugang, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem weiteren Badezimmer. Auch hier sorgen ein Abstellraum und ein Gäste-WC für praktischen Komfort. Die Te
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399.000,00 €
6 Zi.
140,4
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im alten Stadtkern von Zwingenberg! Das kleine Einfamilienhaus verzaubert über drei Etagen und einer Remise, die über den Innenhof zu erreichen ist. Im Erdgeschoss, im Haupthaus ist die geräumige Küche mit
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einem schönen Esszimmer das hohe Fenster zum Innenhof mit Terrasse und Hang-Garten hat. Eine Holztreppe führt in das 1. OG. Hier gibt es ein Zimmer mit kleinem Balkon und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche schließt sich an. Das gedämmte Dachgeschoss wurde zum Wohnzimmer ausgebaut. Mit Fenster und Dachflächenfenstern entstand ein absolut gemütlicher Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Kaminzug bietet die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Viele Fenster in allen Etagen lassen zu jeder Tageszeit die Sonne in alle Räume und somit ein absolut behagliches Raumklima entstehen. Im grünen Terrassengarten laden mehrere Sitz- und Liegeplätze zum Verweilen ein. Das um 1800 erbaute Haus hat einen gut erhaltenen
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1/23
1.349.000,00 €
14 Zi.
490
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Zwingenberg Rodau präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft verfügt über 490 m² Wohnfläche auf einem Gesamtareal von 804 m².
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6
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Wohneinheiten.
Das Haus wurde um 1972 errichtet und genießt eine laufende Instandhaltung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse und einen großzügigen Garten.
Die Aufteilung in 8 Einheiten machen dieses Objekt sehr interessant als Kapitalanlage. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei € 60.000 p.a.
Des Weiteren gibt es 6 Stellplätze, 2 Garagen, ein Heizraum und 6 Kellerräume im Außenbereich.
Einteilung der Etagen:
Terrassenwohnungen:
2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, großem Garten, große Wohnküche, Bad mit Wanne und Diele
3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, großem Garten, Küche, Bad mit Wanne und
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448.000,00 €
169
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt
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448.000,00 €
8 Zi.
169
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in alleinstehender Lage, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 92/77 m², inklusive Garten, Garage und Stellplatz. Baujahr 1967. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich
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ein Vorplatz, Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Hobbyraum, Duschbad/WC, Werkstatt und Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Höhe der Räume: Untergeschoss: 2,10 Meter, Erdgeschoss/Dachgeschoss: 2,40 bis 2,43 Meter; Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht
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448.000,00 €
169
m2
64673 Zwingenberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt