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1/9
Quelle:
vrm-immo.de
449.000,00 €
5 Zi.
144,7
m2
65207 Wiesbaden / Naurod
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Naurod, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von
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Wiesbaden besticht. 1970 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt und mit einem großzügigen Balkon versehen, der ideal zur Entspannung in der Morgensonne mit Ostausrichtung einlädt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzung, sondern auch durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die 2013 durchgeführt wurden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 178 m², zuzüglich der Hälfte von 68 m², die als Wegerecht mit dem Nachbarn geteilt werden.
Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (Wanne), die aktuell vermietet ist, jedoch zum Jahresende freigestellt wird. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche) sowie
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Neu
1/4
Quelle:
vrm-immo.de
445.000,00 €
4 Zi.
96
m2
65207 Wiesbaden / Naurod
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine
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zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Naurod:
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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
166
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertig kernsaniertes Zweifamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche ( EG ca. 60 m² und DG-Maisonette ca. 107 m²). Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge! Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1900 mit der Erweiterung aus dem Jahr 2014
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erfüllt nach dieser Sanierung alle heutigen Ansprüche an modernes Wohnen. Die Kombination aufgearbeiteter alter Materialien und neuer Werkstoffe fügen sich harmonisch zusammen und werden durch das gut durchdachte Energiekonzept des Hauses ergänzt. Wärmeschutzverglasung, Außendämmung, Dachdämmung, Bodendämmung und eine effiziente, moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung durch ein Gas-Brennwertgerät unterstützen das Konzept. Das Haus ist "Luftwärmepumpen-READY". Die Elektrik sowie die gesamte Haustechnik und alle Leitungen sind komplett erneuert. Das Herzstück der Elektrik ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die Strom für beide Mietparteien liefert. Das liebevoll sanierte Haus ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Die g
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879.000,00 €
8 Zi.
204
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus
Das Haus kann wie bei einem Doppelhaus mit zwei Eingängen genutzt werden. Diese Immobilie mit insgesamt ca. 204 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) im EG und DG bildet die perfekte Einheit für zwei Familien. Noch mehr Platz würden wir durch einen
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Keller bekommen, den wir optional anbieten können. Und bei modernster Haustechnik erzeugen Sie einen Teil Ihres benötigten Stroms mit der Photovoltaikanlage selbst. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Diese sind im Grundpreis nicht enthalten, aber sprechen Sie mich gerne an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunde
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650.000,00 €
12 Zi.
289
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses zeitlose Altbau-Zweifamilienhaus in Wiesbaden, erbaut im Jahr 1922, präsentiert sich als eine einladende Oase inmitten des charmanten Ortskerns von Sonnenberg. Dieses Haus trägt eine stolze Historie, geprägt von zahlreichen Modernisierungen
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über die Jahrzehnte. Als langjähriger Familienbesitz bietet es nun die Chance, neue Geschichten zu schreiben. Die Lage ist ein wahrer Traum für Familien und Generationen: Sonnenberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - hier findet sich alles in greifbarer Nähe. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer. Diese Vielzahl an Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für den Eigenbedarf einer Familie mit großem Platzbedarf oder für zwei Generationen bzw. Familien, die hier