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1/10
426.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses junge und moderne Wohnhaus bietet viel Platz und Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus bzw. Doppelhaushälfte erbaut, wird die Immobilie derzeit von der Familie mit zwei Wohneinheiten und abgeschlossenen Bereichen - Erdgeschoss sowie
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Dachgeschoss und Studio - genutzt. (Die Innentreppe wurde zurückgebaut und geschlossen, kann aber jederzeit wieder geöffnet und hergestellt werden). Die beiden dargestellten Grundrissvarianten zeigen: Die ursprüngliche Aufteilung im Erdgeschoss mit Diele, Gäste-Bad, Gästezimmer, Wohnbereich, Wohnküche mit Hausanschluss-/Vorratsraum im Dachgeschoss mit dem Flur, dem Badezimmer, 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer sowie dem Studio Die heutige Nutzung im Erdgeschoss mit Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich, Wohnküche mit Hausanschluss-/Vorrats-/Wirtschaftsraum. und im Dachgeschoss und Studio mit Wohnbereich, Badezimmer, Flur, Essküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen kleinen Garten mit Gartenhaus und e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der Energieeffizienzklasse A+, der alle zukünftigen und jetzigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt und der keine Wünsche offen lässt. Hier wurde mit sehr viel Liebe
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zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Insbesondere möchten wir mit dieser Immobilie Familien ansprechen, die zwei oder drei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zwei exklusive Wohneinheiten, ermöglichen einen gesunden Mix aus Nähe und Privatsphäre. Die helle Masterwohnung verfügt über einen Wintergarten mit hohen Fenstern, eine moderne, offene und inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei Bädern mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und insgesamt sechs Zimmern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf eine schöne Sonnenterrasse, umgeben von einem geräumigen und pflegeleichten Garten, als auch zu einem offen gestalteten Wintergarten mit Gartenblick. Es handelt sich be
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
176,8
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in einem reinen Wohngebiet auf einem Südgrundstück. Ab 2020 wurde das Haus grundlegend modernisiert und umgebaut. Moderne Design-Vinylböden und aktuelle
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Busch-Jäger-Schalterprogramme sowie LED-Einbauspots vermitteln sofort einen modernen Eindruck. Aktuell wird das Haus durch drei familiär miteinander verbundene Hausstände bewohnt, wobei es sich im Souterrain um keine komplett selbstständige Wohnung handelt. Die beiden anderen Etagen sind als selbstständige 2-Zimmer-Wohnungen errichtet worden und hochwertig ausgestattet: Klima-Splitgeräte in Schlaf- und Wohnzimmern, neue Duschbäder mit neuen Wasserleitungen, Erneuerung der Elektrik, Heizkörper, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, 13,7 kWp-Photovoltaikanlage mit Wallbox und 12 kW Energiespeicher, Wintergarten mit Beschattung und Infrarotheizung, Pflasterarbeiten und Tiefbrunnen sind nur einige Beispiel
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572.000,00 €
7 Zi.
224
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von St. Tönis präsentieren wir Ihnen dieses charaktervolle Zweifamiienhaus aus dem Jahr 1928. Das großzügige Reihenendhaus wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen und zwei zusätzlichen
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Apartments flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Highlights Gesamtwohnfläche: ca. 224 m² Grundstücksfläche: 363 m² 2 vollwertige Wohnungen plus 2 Apartments Vollunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Nebengebäude mit Potenzial zur Kleintierhaltung Das Objekt erstreckt sich über: Kellergeschoss Zwei oberirdische Geschosse Ausgebautes Dachgeschoss Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise miteinander verbunden, was ein harmonisches Zusammenleben der Generationen ermöglicht, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2012: Kompletterneuerung der Fenster Modernisierung sämtlicher Bäder Installation einer neuen Heizungsanlage Erneuerung aller Leitungen 2019
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
160,52
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1960 massiv aus- und umgebaut Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG mit Zugang zum Garten und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer Terrasse und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. im Dachgeschoss. Am Haus ist vieles ist
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noch aus dem Ursprungsbaujahr und deshalb auch nicht mehrzeitgemäß und teils sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss wurde zuletzt über 40 Jahre lang ein Zahnlabor betrieben. Diese Gewerbefläche EG beträgt ca. 144,78m². zzgl. Keller. Im Obergeschoss beträgt die Wohnung ca. 78,32m² mit einer ca. 70m² großen Terrasse und im Dachgeschoss ca. 77,10m². Die Gewerbeeinheit ist gerade leergeräumt und leerstehend. Wohnung im OG ist seit 2021 für 500€ und DG seit 2019 für 480€ kalt vermietet. Die Nettomiete beträgt ohne Gewerbeeinheit 11.760 EUR/Jahr.
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399.000,00 €
7 Zi.
150
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Nettetal, auf der Schloßstraße, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Substanz mit modernisierten Elementen und Ausbaupotenzial im
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Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist derzeit frei und verfügt über einen eigenen Zugang zum weitläufigen Garten sowie einer überdachten Terrasse. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 425 € monatlich. Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch zwei Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren gedämmt, die Elektrik erneuert und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1973 mit einem 6.000-Liter-Tank. Ein besonderes H
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449.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden
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Wohnungen sehr offen gehalten. Ein separater Waschraum für die Erdgeschosswohnung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Ein für die Hausgemeinschaft frei zugänglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterstützung der Heizung halten beide Wohnungen Kaminöfen bereit. Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200€. Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Ein Brunnen zur Bewässerung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.
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299.000,00 €
6 Zi.
120
m2
Hauptstr. 80, 41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In 41372 Niederkrüchten Elmpt, Hauptstr. 80 zentral:
Von Privat zu verkaufen: Derzeit vermietetes Haus oder zur Selbstnutzung.
Moderne helle sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, komplett saniert mit neuer Heizung in 2014, ca. 60 qm,
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Schlafzimmer mit 3 fach Verglasung und elektr. Rolladen, Wohnzimmer mit elektr. Rolladen und Kaminanschluss, 2 x Satanschluss, große Küche-Esszimmer (mit LED Deckenlampen) mit Ausgang zur Innenhofterrasse mit ca. 47 qm, Innenhofterrasse mit separatem Tor, separater Hauswirtschaftsraum mit Eingang von der Terrasse aus mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Urinal und WC, kleiner Lagerraum neben der Küche mit Gewölbekeller zur Weinlagerung, weißes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel und Handtuchradiator (mit LED Deckenlampen), alle Räume neu gefliest, Heizung und Warmwasser über neue Gasbrennwerttechnik, alle Türen weiß, Decken und Wände weiß.
Wohnung im OG, ca. 59 qm Wohnfläche, komplett Sanierung in 2014, alles in w
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169.000,00 €
5 Zi.
128,33
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektreferenz: 4300/11 Das 1927 erbaute Objekt steht auf einem 306 m² großen Grundstück auf der Ulmenstraße im Stadtteil Dülken. Das Objekt verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca 49 m² . Zudem befinden sich im Dachgeschoss
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zusätzliche Mansardenzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m². Im Jahr 1976 wurde ein Anbau errichtet, welcher die Wohnungen mit einem Badezimmer ergänzt. Sowohl der Anbau als auch das gesamte Haus ist vollständig unterkellert.