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1/21
249.000,00 €
7 Zi.
196
m2
97291 Thüngersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im historischen Altort von Thüngersheim wartet dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus auf einen neuen Eigentümer mit Gespür für Beständigkeit. Zwei vermietete Wohnungen, langjährige Mieter, rund 195 m² Wohnfläche und ein Hauch von
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Vergangenheit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ursprünglich im Jahr 1800 massiv erbaut und 1980 modernisiert, verbindet es den Charakter vergangener Zeiten mit solider Bauweise und praktischer Raumaufteilung.
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vergeben – ein Zeichen für das, was dieses Haus ausmacht: Vertrautheit, Ruhe und ein echtes Zuhausegefühl. Für Kapitalanleger und Investoren ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes und vollständig vermietetes Objekt mit stabilem Mietertrag zu investieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Sie bietet neben Bad, WC und einem einladenden
Passende Immobilien in der Umgebung von Thüngersheim:
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1/10
345.000,00 €
150
m2
97222 Rimpar
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in den 50-ziger Jahren massiv erbautes Wohnhaus mit Scheunenanbau. 1986 wurde das Haus umfassend saniert, der Dachstuhl komplett erneuert und mit einer ca. 75m² großen, sehr schönen Wohnung ausgebaut. Hier
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gibt es einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das darüberliegende zweite Dachgeschoss kann als Ausbaureserve dienen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad. Fenster und Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Scheunenanbau wurde 1996 umgebaut, saniert und auch der Dachstuhl komplett erneuert. Das nicht ausgebaute Untergeschoss eignet sich ideal als Garage und Abstellraum. Erdgeschoss und Dachgeschoss dienen als Erweiterung zum Wohnhaus, hier sind Hauswirtschafts- Trocken- und Abstellräume untergebracht. Weiter Angaben und Unterlagen auf Anfrage. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt! Bis zum 31.03.25 haben wir Betriebsferi
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445.000,00 €
7 Zi.
191
m2
97265 Hettstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, Kellerräumen, Gartenhäuschen mit Laube, einer Garage und einem Stellplatz wurde in Massivbauweise ca. 1970 erbaut. Wohnung im EG bietet 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit
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Dusche und Badewanne + separates WC, großen Dielenbereich und einen Abstellraum. Wohnung im OG bietet 1 Schlafzimmer, Küche, Woh-Esszimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Bad. Das Dachgeschoss wird als Lagerfläche genutzt, bietet aber tolle Ausbaumöglichkeiten. Im Keller befinden sich die Öltanks und 3 sehr gut nutzbare Räume. Der Brenner wurde 2004 erneuert. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
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1/10
649.990,00 €
7 Zi.
260
m2
97297 Waldbüttelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca 263 m² und einem Grundstück von 1072 m² viel Platz und Komfort. Das Haus liegt in ruhiger Hanglage im idyllischen Ortsteil Roßbrunn,
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umgeben von einer malerischen Landschaft, die Naturliebhaber begeistern wird. Mit 7 Zimmern auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss bieten Flexibilität und können bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Besonderheiten Große Terrasse mit herrlichem Fernblick Großzügiger Garten und naturnahe Umgebung Gewölbekeller für Weinliebhaber oder zusätzliche Lagermöglichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der unteren Wohneinheiten Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ruhige Leben in der Natur suchen, dabei aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
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1/10
599.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus