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1/10
695.000,00 €
6 Zi.
200
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Haus steht in zweiter Reihe in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm.
Davon entfallen ca. 120 qm auf eine Zufahrt, die mit dem vorne liegenden Nachbarn geteilt wird.
Die beiden Wohnungen haben jeweils eine
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Wohnfläche von ca. 100 qm.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.
Die Bausubstanz ist prinzipiell in einem zufrieden stellenden Zustand, so dass sich für handwerklich befähigte Eigennutzer eine Sanierung durchaus lohnen kann.
Die Doppelgarage hat einen leichten Feuchteschaden am Fundament.
Für eine Neubebauung gilt §34 BauGB.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
7 Zi.
285
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der historischen und doch modernen Stadt Regensburg, wo sich Tradition und Innovation zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in der
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begehrten Konradsiedlung. Ein Zweifamilienhaus mit Potenzial erstrahlt hier in seiner vollen Pracht und wartet darauf, seine Tore für seine neuen Eigentümer zu öffnen. Das im Jahr 1984 erbaute und stets gepflegte Haus überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von satten 285 Quadratmetern auf drei Etagen, die ein Raumgefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter fünf wohl proportionierte Schlafzimmer und zwei moderene Badezimmer, lässt diese Immobilie rein gar nichts zu wünschen übrig. Die intelligente Aufteilung nach dem WEG-Prinzip verleiht dem Ganzen noch mehr Charme. Die Erdgeschosswohnung besticht mit ihren 106 Quadratmetern und vier großzügig geschnittenen Zimmern. Ein Stockwerk höher,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
240
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus, derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, wurde 1981 erbaut und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Modernisierung und einem Glasanbau im Jahr
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2023 und kombiniert höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Dank der installierten Photovoltaikanlage ist das Haus weitgehend autark und ermöglicht erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Dieses exklusive Objekt in Regensburg bietet luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Etagen und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit hochwertigster, neuer Einbauküche, getrennt vom Wohnzimmer durch einen modernen Kamin. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bietet absolute Wohlfühlatmosphäre. Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick auf die großzügige Terrasse mit Pavillon und Po
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, angeboten von Immobilien Janele GmbH, befindet sich in einer idyllischen Ruheoase im Norden von Regensburg, nur einen Katzensprung vom Gewerbepark entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 985 m²
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gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht werden. Es können monatlich ca. 1.800,00 Euro Mieteinnahmen erzielt werden. Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein komfortables Bad, ein Gäste-WC sowie großzügige Räu
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, angeboten von Immobilien Janele GmbH, befindet sich in einer idyllischen Ruheoase im Norden von Regensburg, nur einen Katzensprung vom Gewerbepark entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 985 m²
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gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht werden. Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein komfortables Bad, ein Gäste-WC sowie großzügige Räume, die mit edlem Mosaikparkett ausgelegt sind. Der Flur ist mit Lam
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, angeboten von Immobilien Janele GmbH, befindet sich in einer idyllischen Ruheoase im Norden von Regensburg, nur einen Katzensprung vom Gewerbepark entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 985 m²
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gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht werden. Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein komfortables Bad, ein Gäste-WC sowie großzügige Räume, die mit edlem Mosaikparkett ausgelegt sind. Der Flur ist mit Lam
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1.248.000,00 €
4 Zi.
150
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtwesten umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander abgeleitet,
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sodass jede Wohnung einen separaten Eingang hat. Jedoch lässt sich das Haus ganz unkompliziert in ein 6 Zimmer Einfamilienhaus für eine große Familie umwandeln. EG: Herzstück der Wohnung ist das dank großflächiger Fenster lichtdurchflutete großzügige offene Wohn-/ Esszimmer samt exklusiver moderner Einbauküche mit Kochinsel und Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus haben Sie einen phantastischen Blick in den liebevoll angelegten Garten und können die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Absolute Privatsphäre bietet Ihnen einen ca. 16 m² großer Freisitz, der mit Gabionen eingefasst ist. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Wanne, einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Fenster aus
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1/6
1.690.000,00 €
8 Zi.
260
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei Haushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m². Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und
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Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück. Ein Teilverkauf der einzelnen Haushälften ist nicht möglich. Raumaufteilung: Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio