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1/29
325.000,00 €
8 Zi.
182
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus, also zwei Doppelhaushälften. Haus I wurde 1954 erbaut und Anfang/Mitte der 90er Jahren renoviert und modernisiert. Hierbei wurde im Dachgeschoß ein Atelier ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt
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(ohne DG) ca. 73 qm. Aufteilung: EG: Eingangsbereich, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer und der Aufgang zum OG, 1. OG: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachgeschoß: Atelier mit kleinem Bad. Im letzten Jahr (2024) wurde hier eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut.
Haus II wurde dann ca. 1972/1973 angebaut und bis vor Kurzem noch vom Eigentümer bewohnt. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 109 qm. Diese teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer mit tollem Freisitz. OG: Bad, Schlafen und zwei weitere Zimmer. Durch die Hanglage gibt es in diesem Haus noch einen großen Keller mit Tageslicht.
Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig - hier lässt sich was draus machen!
Weitere Infos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Stadthaus, mitten in Bad Abbach, aus dem Jahr 1956 hat reichlich Potential und sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit einer Ladeneinheit genutzt. Das Objekt eignet sich auch perfekt als
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Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das zentrumsnahe Objekt hat insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem 308 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge. Ein Zugang führt aktuell zu der Ladeneinheit. Der Verkaufsraum ist hell und verfügt über ein eigenes WC, sowie Abstellraum. Ein Zugang ins private Objekt ist ebenso verfügbar. Der Haupteingang führt ins Treppenhaus. Von hier aus hat man die Möglichkeit in die Wohnung im Erdgeschoss, sowie in den Heizungsraum und auch zu den Abstellräumen zu gelangen. Im Obergeschoss finden sich 4 großzügige Schlafzimmer wieder. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem BD, sowie WC ausgestattet. Ein Highlight im Obergeschoss ist d
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595.000,00 €
6 Zi.
206
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können sie in eine Wohnung selber einziehen und die andere weiterhin vermieten !!!
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
147,18
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine hochwertige Holzständerbauweise besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine
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lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für die Vermietung als "Wohnen auf Zeit" eignet. Mit einem durchschnittlichen Ertrag von 10.000 € pro Jahr bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite und ist perfekt für Investoren, die eine sichere Einkommensquelle suchen. Die Erdgeschosswohnung, die demnächst leerstehend wird, verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt in den traumhaften Garten übergeht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein modernes Bad, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist - perfekt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
9 Zi.
186
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus mit den beiden vorteilhaft geschnittenen 4 1/2-Zimmerwohnungen plus Bad und separaten WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten hohen Wohnkomfort. Beide Wohnungen besitzen einen Gartenanteil, die OG-Whg. zusätzlich
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mit schönem Freisitz, für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Dieses Haus ist besonders geeignet für - Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (die Wohnungen sind aktuell vermietet) - Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Saal a. d. Donau. Es steht auf einem ca. 482 m² großem Grundstück. Das Haus könnte ohne größere Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. 2009 wurden umfassende
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Renovierungsarbeiten durchgeführt (Heizung mit Flüssiggas, Dach, Fenster, Bäder, Böden usw.). Ein Außenanstrich der Fassade und die Erneuerung der Balkonbretter wäre empfehlenswert. Zum Objekt gehören ein geräumiger Anbau mit Abstellraum (hier ist die Heizung untergebracht) und einem großen Geräteraum. Außerdem stehen 2 separate Garagen und ein großer Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Balkon und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist mit eine Zwischensparrendämmung versehen, auf der obersten Geschossdecke befindet sich eine Styropordämmung. D
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
238
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde erst 2001 hochwertig gebaut und ist "so gut wie neu"! Es ist voll unterkellert. Durch die Südhanglage befinden sich 3 eben anfahrbare Garagen im UG. Ein Paradies für Familien sind die großzügigen Wohnungen im EG und OG mit jew. 119
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m² Wohnfläche + zusätzlich 20 m² Balkon. Beheizt wird mit einer sparsamen Öl-ZH und einer zusätzlichen Solaranlage. Die Fußbodenheizung, sowie ein Kachelofen im EG und OG sorgen stets für wohlige Wärme. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG ist eigengenutzt und wird frei, das OG ist bereits frei. Ferner gehören ein großer Carport (für Wohnmobil) und ein Nebengebäude mit einer 9,36 kWp-PV-Anlage aus 2009 zum Angebot. Objektdetails im Überblick: - Baujahr 2001 - so gut wie neu! - EG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, eigengenutzt, wird frei - OG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, sofort frei - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen - überall Fußbodenheizung
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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohngegend von Kelheim befindet. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem
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Wohnpotenzial suchen. **Objektmerkmale:** - **Lage:** Das Haus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - **Wohnungen:** Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. - **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. - **Obergeschoss:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. - **Dachgeschoss:** Das Dach des Hauses is
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
12 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1975 in solider Ziegelbauweise erbaut und wird als 2-Parteien-Haus genutzt. 2018 erfolgte ein Anbau mit großer Südterrasse. Das Haus ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet bzw die schicke, hochwertige
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Wohnung im Erdgeschoss ist eigengenutzt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage (Kombi für Strom und Warmwasser) wurde im Jahr 2022 errichtet zur Ergänzung der Ölzentralheizung (von 2005) für EG und OG. Ein Batteriespeicher mit 5kw ist vorhanden. Eine Erweiterung ist möglich.
Raumaufteilung
Untergeschoss: (4 Zimmer mit Marmorheizkörper) Flur, 4 Kellerräume, Dusche, 2 WC's, Heizung, Ölraum, Erdgeschoss: (4 Zimmer) Flur, großzügiger offener Wohn/Essbereich mit gr.sonniger Südterrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, schickes Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss :(4 Zimmer) Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafz. zusätzl. Zimmer mit gr. Terr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
220
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1990 in solider Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Es ist derzeit an Handwerker möbliert vermietet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze. Im Garten befinet sich ein ausgebautes
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Holzhaus. Ein Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, zum Preis von Euro 73.000,–, bringt aktuell monatlich Euro 680 Einspeisevergütung. Zusätzlich gibt es noch eine Warmwasseranlage auf dem Dach. Die Bäder wurden 2020 erneuert. Der Pufferspeicher für 500 l Warmwasser wurde 2022 eingebaut.
Raumaufteilung
Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heizung, Ölraum, Waschraum mit sep. Ausgang. Erdgeschoss: Whg. 1: 3-Zi., Flur, Küche, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 2.700,-- Whg. 2: Appartement mit Küche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 1.500,-- Dachgeschoss: Whg. 3: 4 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC Bruttomiete mtl. Euro 3.000,--
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve wurde ca. 1966 in Neustadt an der Donau errichtet. Es umfasst zwei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss sofort bezugsfrei ist und das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Die
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jährlichen Mieteinnahmen (inklusive Stellplätze) betragen ca. 5.640 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach dem Herunterladen des Exposés. Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 Quadratmetern auf einem ca. 509 Quadratmeter großen Grundstück. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen (jeweils ca. 90 Quadratmeter) bieten drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Waschküche, zusätzliche Lagerflächen und ein Hobbyraum. Der gepflegte Garten, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, lädt zum Verweilen und gesell
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Werden Sie Ihr eigener Chef !!!!!
Objekt
Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im
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Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch zusätzlich ausbaufähig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzulösen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von € 307,-- und liefert damit eine zusätzliche Einnahme, die Sie für die Finanzierung verwenden können. Aktuell ist das Haus für € 1.000,- Kaltmiete zuzüglich MWST und Nebenkosten verpacht
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum!
Objekt
Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung
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aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss. Objektdetails: - Baujahr 1990/96 - EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten - 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei - DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet - jede Wohnung mit Balkon - inkl. Einbauküche in jeder Wohnung - 2022 neue
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1/2
Preis auf Anfrage
7 Zi.
295
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Das langjährig in Privatbesitz und eigengenutzte Zweifamilienhaus bietet auf fast 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem guten und
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gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde aufgrund der zwei durch den zentralen Hausflur separat zugänglichen Wohnbereichen bisher als Zweifamilienhaus genutzt und kann gleichermaßen auch als Einfamilienhaus bezogen werden. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's wie auch die Garderoben befinden sich in der Diele. Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß ve
Passende Immobilien in der Umgebung von Kelheim (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
184,73
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes, sofort verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus anbieten. Die helle Immobilie seht auf einem großzügigen Grundstück mit 662 m² Fläche und bietet ca. 185 m² Wohnfläche. Die interessante Immobilie eignet sich
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perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt, alternativ als Zweifamilienhaus um attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Die Grundrisse im Erd- bzw. Obergeschoss sind identisch. Das Haus bietet jeweils zwei Schlafzimmer mit einer Wohnküche, Abstellraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss wurde als Highlight noch ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Kinderzimmer kann jeweils im Erd- und Obergeschoss durch das "Abtrennen" des Esszimmers geschaffen werden. Die massiv erbaute Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder erweitert und bietet gerade im Keller ausreichend Nutzfläche. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor kann für zwei Autos hintereina