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1/26
395.000,00 €
7 Zi.
154
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hirschaid in einem Mischgebiet liegend. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 194 m² (EG+OG je 77 m² Wohnfläche und
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DG ca. 40 m² zusätzliche Wohn-Nutzfläche). Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen die Lage besonders attraktiv.
Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Unter anderem wurde die Fassade neu gestrichen, das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, der Ausbau des Dachgeschosses ist erfolgt inklusive einer neuen Dachgaube. Im Erdgeschoss wurde eine Terrasse mit Zugang vom Arbeitszimmer aus geschaffen. Diese Immobilie ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Garten bietet den Mietern Platz zum Entspannen und für gemütliche Grillabende.
Im Erdschoss gibt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hirschaid:
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
212
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach präsentieren zu dürfen, das im Jahre 1973 mit einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erfreut sich einer Vollvermietung und bietet gleichmäßig
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konzipierte Wohnetagen, die jeweils eine geräumige Verteilung von vier Zimmern und einer Wohnfläche von 106m² aufweisen. Beide Wohnebenen sind zudem mit einer Loggia ausgestattet, die sich in Ost-Ausrichtung öffnet und für gemütliche Morgenstunden sorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet hier weiteres Potential.
Im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Fenster im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde die zentrale Gasheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. Auch die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 fachgerecht ausgetauscht, was zum Gesamteindruck
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
7,5 Zi.
177
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
SOFORT BEZUGSFREI!
Eine attraktive Wohnimmobilie steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt circa 175 m² auf 484 m² Grund und Boden. Die Immobilie kann - bei Bedarf - zu zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.
Und für kühle Rechner gibt
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es auch viel zu entdecken: die Verwendung des Hauses kann vielseitig gestaltet werden und durch die nachhaltigen Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung einer der beiden Wohneinheiten sollte die Finanzierung des Kaufpreises erschwinglich sein.
Der Neubau/Anbau wurde im Jahr 1973 in bewährter Massivbauweise erstellt. Der ursprüngliche Hauskörper wurde im Jahr 1953 gebaut. Es sind zwei autonome Wohnungen mit jeweils circa 92 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und 83 m² im Obergeschoss (4 Zimmer). Das Haus vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche in der EG-Whg. ist vorhanden. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Duschkabine und WC. Dieses Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit E-Tor. Daran angrenzend befindet sich noch e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
8 Zi.
168
m2
96170 Priesendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Guten Tag, liebe Interessenten. Ich möchte mich Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zweifamilienhaus, das 1972 in massiver Bauweise in Priesendorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 680 m² errichtet wurde. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss,
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Obergeschoss und Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotential bietet. Im Keller habe ich sechs Räume, die als Nutzfläche dienen. Hier wurde auch eine Sauna eingebaut, die allerdings noch keinen Ofen hat. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, ein Esszimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss werden nach dem Auszug der jetzigen Bewohner die Elektrogeräte ausgebaut. Weitere Räume, die als Abstell- und Nutzfläche dienen, befinden sich im DG. Im Laufe der Jahre wurden von meinen jetzigen Eigentümern verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 2002 wurde das Haus neu verputzt und gestrichen.
- 2003 wurde das Bad im Obergeschoss neu gefliest, die Wände in den Zimmern neu verputzt und innen i
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1/24
999.000,00 €
14 Zi.
427,59
m2
97500 Ebelsbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Auf dem hier zum Verkauf stehenden Anwesen finden Sie die perfekte Fläche für fast jede denkbare Art der Nutzung. Egal ob Sie Handwerker sind, der große Lagerflächen oder eine Werkstatt braucht, Oldtimer sammeln und trocken unterstellen möchten
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oder Pferde direkt am Wohnhaus halten - hier haben Sie den passenden Raum.
Das imposante Wohn- und Geschäftshaus (lt. Bauantrag 201,06m² Wohnfläche + 197,34m² Wirtschaftsräume + 153,50m² Gewerbefläche) wurde 1986 samt Gerätehallen/Garagen (insgesamt 512m² Nutzfläche) auf 4.894m² Grund und Boden erbaut und bietet heute genügend Platz für jegliche Nutzungen. Dank der üppigen Dimensionen ist es mit seiner naturnahen Ortsrandlage perfekt für Handwerk / Gewerbe / Mehrgenerationen / Selbstversorger / Tierhaltung / uvm.
Das einst von einem ortsansässigen Bauunternehmen erbaute und genutzte Anwesen wird heute ausschließlich zu Wohnzwecken auf einer Fläche von rund 427m² genutzt. Zusätzliches Ausbaupotential bietet der