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1/10
405.000,00 €
6 Zi.
204,66
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Töging am Inn bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche komfortables und modernes Wohnen. Das charmante Haus wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert und überzeugt durch Funktionalität und gemütliches
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Ambiente. Es besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten mit jeweils 3,5 Zimmern, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine Zusammenlegung eignen. Erdgeschosswohnung: Die untere Wohneinheit bietet mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen ausreichend Platz. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und hat direkten Zugang zur überdachten Pergola und dem blickgeschützten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschosswohnung Auch die Wohnung im ersten Stock ist hervorragend geschnitten und überzeugt durch viel Raum und Licht. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Bürobereich und Schwedenofen
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699.000,00 €
5 Zi.
203,9
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
- Baujahr 1964 - Saniert 2017 bis 2024 - ca. 204 qm Wohnfläche - ca. 606 qm Grund - Doppelgarage - 2 separate Wohneinheiten - Öl-Zentralheizung (2017) - PV-Anlage
Objekt
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - dieses Haus bietet
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diverse Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Garching an der Alz. Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 erbaut und damals als Wohn- und Geschäftshaus (Ergeschoss Gewerbe, Obergeschoss Wohnen) genutzt. Die Doppelgarage wurde 1972 angebaut. 2017 erfolgte die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen. Seitdem befinden sich im Haus zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 204 qm, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstreckt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 162 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 606 qm. Di
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449.000,00 €
6 Zi.
130
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Marktl besteht aus zwei geteilte 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1996 modernisiert (Heizung, Fenster). Das Haus steht leer. Beide Wohnung können sofort
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bezogen werden. Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Einer davon wird als Waschküche inkl. Dusche genutzt. Ebenfalls wird ein Raum für die Heizung genutzt. Photovoltaik & Solar ERWEITERBAR bereits installiert! Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind baugleich und bestehen aus einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche hat einen eigenen Raum mit Fenster. Der gut durchdachte Flur bietet mehrere Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schrank. Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt, auch hier befindet sich ein kleines
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
202
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es eignet sich ideal für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen oder für
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Investoren, die in ein attraktives Mehrfamilienobjekt investieren möchten. Highlights: Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich Große, helle Räume für maximalen Komfort Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist - ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in
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1/10
490.000,00 €
9 Zi.
194
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und viel Potenzial Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zum Beispiel als
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Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder für eine teilweise Eigennutzung. Das Haus wurde 1964 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 617?m² Grundstücksfläche erstrecken sich zwei gleich große Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 77?m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine charmante, ca. 44?m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während die helle und gut erhaltene Einheit im Obergeschoss zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt wurde und ab sofort bezugsfrei ist. Die Küche in dieser Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen. Beide Hauptwohnungen verfügen über drei Zimmer sowie ein s
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699.500,00 €
8 Zi.
271
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Außenbereich von Mehring* Dieses großzügige, im Jahr 1993 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit drei abschließbaren Wohnungen. Die Wohnungen
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erstrecken sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 687 m², wovon insgesamt 271 m² als Wohnfläche genutzt werden. Eine große Einfahrt mit Doppelgarage (elektrische Garagentore) und ein Nebengebäude auf der anderen Straßenseite - ideal zur Unterstellung für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen - sind inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde. Zusätzlich sind verschiedene Öfen im Haus vorhanden. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Das macht das Objekt auch für Anleger interessant. Es folgen Beispielrechnungen bzgl. der Rendite: - 8€/m² = 26.016€ Jahresnettomiete = entspricht 3,72% Rendite - 9€/m² = 29.268€ Jahresnettomiete = entspricht 4,18%
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585.000,00 €
6 Zi.
235
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das
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Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei neu errichtete Garagen, zwei Carports und jede Menge Stellplätze. Es wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster, die Böden, die Heizung, alle Leitungen und Rohre und das Haus wurde gedämmt und das Dach isoliert. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum und Abstellräumen.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
***RESERVIERT*** gegenwärtig finden keine Besichtigungen statt. Immobilie mit Potential sucht neue Eigentümer ab Mai 2025 Haustyp: Einfamilienhaus freistehend (Modernisierungsbedarf) Baujahr: 1955 Grundstück: 550 m²
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Wohnfläche: 134,8 m² EG: 68,5 m² (inkl. Wintergarten 50% 7,2m²) DG: 51,1 m² KG: 15,2 m² Arbeits- / Gästezimmer Heizung: Elektroheizkörper 2008 Kleiner Holzofen Warmwasser über elektrischen Boiler mit ca. 50 Liter Stellplätze: für 2 bis 3 PKW Parkmöglichkeiten im Innenhof, 1 Garage für kleinen PKW Terrasse: vom Wintergarten gelangen Sie auf eine kleine Terrasse und somit direkt in den Garten und Innenhof der Liegenschaft. Balkon: vorhanden, Zugang vom DG Wohnzimmer Garten: Der Garten bietet Potential, Erholung und Ruhe sind auf jeden Fall gegeben Fenster: Holzfenster aus dem Jahr 1991 – benötigen Sanierung Dach: Beton-Dachziegel, großzügiger Dachüberstand ringsum EG: Zur Hauseingangstür herein gelangen Sie in den Flur / Treppenhaus ins DG. Der Flur des Erd
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439.000,00 €
6,5 Zi.
274
m2
84533 Stammham
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In Stammham wird ein großzügiges Haus verkauft, das sich ideal für eine Wohn+Gewerbenutzung oder eine Hausgemeinschaft eignet. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in 2 oder 3 Wohneinheiten aufzuteilen. Zusätzlich wird ein Gartengrundstück
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mit 450 m² zum Kauf angeboten, welches jedoch nicht im Preis inbegriffen ist – bitte bei Interesse anfragen.
Das Haus ist mit Ausnahme vom Heizraum neu verputzt
Sanierung und Technik:
Das Objekt wurde 2023 hochwertig saniert. Die Dämmung der kompletten Außenhülle sowie 3-fach verglaste Fenster im EG mit Jalousien sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung wurden komplett erneuert.
Bodenbeläge:
- EG: gefliest
- OG und DG: Holzparkett/Holzdielen
Wände: Kalkputz und Silikatfarben
EDV: Mindestens 1 EDV-Netzwerkanschluss in jedem Raum
Heizung:
- Zentrale Heizung über einen Pufferspeicher, der sowohl mit Holz als auch elektrisch betrieben werden kann.
- EG: Fußbodenheizung + 2 Holzöfen
- OG: