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1/10
575.000,00 €
15 Zi.
415
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Dieses hier angebotene MFH ist jeden Blick wert! Grundlegend saniert und geschmackvoll gestaltet, bietet dieses 6-Parteienhaus sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer alles, was das Herz begehrt. Dazu eine zentrale und dennoch
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ruhige Lage, Loggien und Stellplätze! OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das voll unterkellerte MFH ca. 1923 in massiver Bauweise (Zwischendecken und Treppenhaus aus Holz) auf einem ca. 396 m² großen Grundstück. Es ist ein links angebautes Zwilllingshaus. Es hat ein pfannengedecktes Satteldach und im DG große, verschieferte Gaubenhäuschen. Beim Dach besteht Handlungsbedarf. Die Fassaden sind gedämmt und mit farbigem Putz in dezenten Nugat-Tönen versehen. Die Fenster haben dunkle Kunststoffrahmen, sind 3-fach isolierverglast und datieren von ca. 2018. Im EG sorgen farblich passende Außenrollläden für Schutz. Zur modernen Haustüranlage gelangt man über eine gewinkelte Steintreppe. Das Eingangsplateau wird von einer Natursteinmauer begrenzt und ein
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395.000,00 €
14 Zi.
392
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Mit einer Gesamtfläche von ca. 392 m² in Form von 5 ETW in einem Haus, stellt dieses Angebot eine gute Anlagemöglichkeit dar. OBJEKTBESCHREIBUNG Die hier angebotenen ETW liegen in einem WGH-Reiheneckhaus von Bj. ca. 1905, welches auf
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einem ca. 317 m² großen Eckgrundstück steht. Das Gebäude steht in Gänze unter Denkmalschutz und hat eine auffällige Fassade, die durch Elemente den Jugendstils und des Historismus geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die auf der Eckachse sitzenden Erkervorbauten in den Obergeschossen und der im Mansardbereich liegende Blendgiebel mit geschwungenem Abschluss. Es erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und hat ein ausgebautes Mansarddach. Insgesamt beherbergt dieses Objekt 9 Sondereigentume, davon 8 Wohneigentume und ein Gewerbe in Teileigentum. Das hier angebotene ETW-Paket besteht aus 5 ETW. Die größten mit 1x ca.100 m² und 1x ca. 99 m² Wfl. liegen im 2. + 3. OG links. EG+2.OG+3.OG rechts bieten je eine WE mit ca. 64 bzw. ca. 65 m² Wfl. Die A
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429.000,00 €
11 Zi.
329
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ VOLLVERMIETET + ZENTRUMSNAH + TOP GEPFLEGT +++ So lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in kurzen Worten beschreiben. Diese attraktive Anlageimmobilie besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, davon zwei Apartments im EG und drei Familienwohnungen in den
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darüber gelegenen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit jeweils einem Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über 3 ZKDB und einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 ZKDB und dem Spitzboden. Das Objekt verfügt über einen sehr guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Aufteilung: Zu den Wohnungsgrößen und Mietverhältnissen: + EG links: ca. 37 m² 1 ZKDB mit Terrasse, seit 2011 gut vermietet, + EG rechts: ca. 38 m² 1 ZKDB mit Terrasse, seit 2020 gut vermietet, + 1. OG: ca. 84 m² Wohnung, 3 ZKDB, s
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
160
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Tauchen Sie ein in eine einzigartige Verbindung aus Geschichte und modernem Luxus: Dieses außergewöhnliche Kutscherhaus vereint auf meisterhafte Weise den Charme vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten zeitgenössischen Wohnens. Die
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eindrucksvolle Remise, die auf hochwertigem Backstein erbaut wurde, beeindruckt durch ihre markante zweigeschossige Architektur, ein ausgebautes Satteldach sowie das prächtige Zwerchhaus, das die gesamte Straßenfassade ziert. Ursprünglich zwischen 1897 und 1909 als Pferdestall errichtet, diente das Gebäude einst als Winterdomizil des angesehenen Barmer Fabrikanten August Vorwerk und erzählt heute noch Geschichten vergangener Zeiten. Mit seiner historischen Bauweise und der sorgfältigen Renovierung wird dieses Objekt zu einer wahren Rarität auf dem Immobilienmarkt, die sowohl Liebhaber historischer Gebäude als auch Anhänger modernen Komforts gleichermaßen anspricht. Das L-förmige Gebäude öffnet sich mit seiner Schmalseite zur Straße hin und gewährt über
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395.000,00 €
5 Zi.
130
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1928, mit 3 Wohnetagen plus Keller und Spitzboden Aufteilung: KG: Nutz- und Technikfläche EG: Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrassen-/Gartenausgang OG: 2 Schlafzimmerzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit
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Wanne, Dusche und WC DG: 2 Schlafzimmer (alternativ Büronutzung möglich), 1 x WC Spitzboden: Lagerfläche erreichbar über Einschubtreppe Garage (L=6m) mit Anschluss für Wallbox, KFZ-Stellplatz davor befindlich
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Neu
1/10
485.900,00 €
5 Zi.
120
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.middel_rowhouse
Nähe Klinikum Barmen Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1938 erbautes sehr gepflegtes, Reihenmittelhaus, es wurde in den vergangenen Jahren ausgiebig und liebevoll modernisiert. Es befindet sich im Stadtteil Barmen, in einer
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Verkehrsberuhigten Straße. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
536
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt
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dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Einheiten sind mit einer Gasetagenheizung und Iso-Fenster ausgestattet. Der Keller ist trocken und das Treppenhau
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1/10
1.100.000,00 €
24 Zi.
536
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt
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dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Einheiten sind mit einer Gasetagenheizung und Iso-Fenster ausgestattet. Der Keller ist trocken und das Treppenhau
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452.199,00 €
4 Zi.
119,52
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr eigenes Familienheim gestalten? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch rasch Wirklichkeit! Gemeinsam mit unserem Architekten entwickeln Sie das Haus, das Sie sich immer gewünscht haben. Das Besondere daran? Dieser Service ist
...
bereits im Preis enthalten, sodass Ihrer Vorstellungskraft nahezu keine Grenzen gesetzt sind! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Badezimmerausstattungen - und zwar ohne versteckte Kosten. Als marktführender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und fügen sich nahtlos in Ihr finanzielles Budget ein. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum
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1/10
432.799,00 €
4 Zi.
119,52
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr persönliches Familienheim gestalten? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch schnell verwirklicht! Gemeinsam mit unserem Architekten kreieren Sie das Domizil Ihrer Träume, und das Beste: Dieser Service ist bereits im Preis
...
enthalten. Es gibt kaum Grenzen für Ihre Fantasie! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als marktführender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland setzen wir jährlich etwa 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume um. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um auch Ihren individuellen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und passen perfekt in Ihr budgetäres Konzept. Worauf warten Sie noch? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und beginnen Sie die spannende Reise zu Ihrem einzigartigen Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Dachgeschoss befinden s
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1/10
2.350.000,00 €
30 Zi.
480
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der B7 auf der Friedrich-Engels-Allee. Im Jahr 1939 in massiver Bauweise erstellt, wurden diese Wohn- und Gewerbeeinheiten stets saniert und modernisiert, so das sie heute gehobenen
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Nutzungsansprüchen mehr als gerecht werden. Erst in den letzten Monaten wurden umfangreiche Renovierungen innen und außen durchgeführt. Neben 4 Gewerbeeinheiten sind hier weitere 3 Wohneinheiten untergebracht. Besondere Erwähnung verdient die Eigentümerwohnung. Sie bietet jeglichen Komfort. Eine riesige, sehr ruhige Südterrasse, neueste Bäder, eine exklusive Küche, sowie Klimatisierung, Kamin und ein kleiner Aufzug sind nur einige Highlights dieser Traumwohnung. Die technische Ausstattung des gesamten Gebäudes ist weit überdurchschnittlich und auf dem neuesten Stand (Heizung, Elektro, Dach und Fach). Nach unserer internen Bewertung sind die derzeitigen Mieten moderat und durchaus steigerungsfähig. Einzelheiten zur Ausstattung, Rendite und Flächenaufteilung
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1/10
420.729,00 €
4 Zi.
119,87
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Gemeinsam mit uns wird Ihre Vorstellung schnell Wirklichkeit! In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten gestalten Sie das Haus, das Sie sich immer gewünscht haben. Und das Beste: Dieser Service ist
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bereits im Preis inbegriffen! Ihrer Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitärinstallationen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als führender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland realisieren wir jährlich etwa 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Moment, auch Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und passen ideal in Ihr finanzielles Konzept. Zögern Sie nicht länger! Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und beginnen Sie die Reise zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Move 2 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige Möglichkeiten zur persönliche
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1/10
345.000,00 €
5 Zi.
130
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Stadtteil Wuppertal Hatzfeld. Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1983 umfassend saniert und im Jahr 2019 modernisiert, sodass es heute in einem
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ausgezeichneten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch zwei modernisierte Bäder und ein Gäste-WC. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben einer schönen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre und bringen Wärme ins Zuhause.
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1/6
117.800,00 €
63,17
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Die Wohnungen des Immobilienpakets befinden sich in der 1995 errichteten Apartment-Wohnanlage am Klingelholl. Die Anlage besteht aus 82 Appartements die sich auf drei architektonisch aneinandergefügte Baukörper aufteilen. Der Postmoderne Stil der
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Anlage und die zeitgemäße Architektur mit Stadtvillen-Charakter zeichnen die Anlage aus. Zudem sorgt ein Hausmeister für Ordnung und Sauberkeit im Objekt.
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1/10
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal, mit einem Gewerbebetrieb bestehen aus Kfz-Werkstatt, Büro und Lagerfläche. Das Objekt ist voll vermietet und hat noch Potential für örtliche
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Mietanpassungen. Renovierungsarbeiten wurden laufend vom Eigentümer durchgeführt und das Objekt ist allgemein in einem gutem Zustand, Des Weiteren ist die Heizungsanlage ist vor vier Jahren erneuert worden und entspricht der neuen Brennwerttechnik. Das Treppenhaus sowie die Wohnung in der 1. Etage wurde frisch renoviert, somit besteht kein Renovierungsstau. Das Gewerbe ist langfristig vermietet und das Geschäft läuft trotz der aktuellen Situation sehr gut. Die Werkstatt könnte außerdem auch für einen Handwerkerbetrieb interessant sein, da die Werkstatt über einen großzügigen Lagerraum verfügt und zusätzlich kaufmännische Aufgaben im Büro abgewickelt werden können. Deshalb bietet das Gewerbe, im unwahrscheinlichen Falle einer Kündigung, vielfältige Verw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
195
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das neue Zuhause für Ihre ganze Familie, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Hier werden Wohnträume verwirklicht! Dieses vollständig sanierte und modernisierte Fachwerkhaus erstreckt sich über 4 Etagen und
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verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Kernsanierung zwischen 1996-1998 umfasste eine Erneuerung des Dachs, einschließlich Dämmung, Einbau einer Gasheizung (Niederdruckkessel), Erneuerung der Rohre ( Frischwasser und Abwasser), Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch aller Fenster. Bei dieser Sanierung wurde das Haus in eine Betonwanne gelegt. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Raumaufteilung: ° Souterrain Der große Eingangsbereich befindet sich im Souterrain und führt zu zwei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich deal als Büroräume oder Kellerräume eignen. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Waschkeller. Von hier aus, hat man direkten Zugang zum Stellplatz. ° Erdges
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3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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559.000,00 €
15 Zi.
377,77
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in Wichlinghausen wurde 1898 errichtet und verfügt über eine für die Gründerzeit charakteristische Fassadengestaltung, die authentisch restauriert wurde und unter
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Denkmalschutz steht. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem rund 371 m² großen Grundstück über 5 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt auf 4 Etagen umfassen. Die einzelnen Wohnungen der voll unterkellerten Immobilie überzeugen aufgrund durchdachter Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 33 m² und 129 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Es wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und profitiert z.B. vom Austausch der Fenster 1999 und der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013. Zudem wurden die Wohnungen im Erdgeschoss 2020 modernisiert. Aktuelle Mieteinnahme 31.652€ p.a. - steigerungsfähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
3.835,29
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1867 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 3.835 m², wovon etwa 2.000 m² als Gewerbefläche genutzt werden. Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Fläche von 102
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bis 120 m², die derzeit vollständig vermietet sind. Ebenso ist auch die Mehrheit der Gewerbeflächen vermietet. Das historische Fabrikgebäude im Hinterhof bietet sich durch seine loftartigen Flächen im Rohbauzustand für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten an. Eine Gaszentralheizung, aus dem Jahr 1997, beheizt die Haupthäuser. Für das Fabrikgebäude besteht ein Fernwärmeanschluss. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik der Wohnung vollständig erneuert. Ebenfalls wurden ab 2010 die Bäder sukzessive erneuert. Das Gebäude ist mit einer modernen Brandschutzanlage ausgestattet.
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660.000,00 €
14 Zi.
383
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Es handelt sich 3 Apartments, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen. Fünf der Wohnungen wurden komplett
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modernisiert, eine Wohnung teilmodernisiert. Neben den Wohnungen wurden viele weitere Modernisierungen durchgeführt. Das Haus ist in einem top Zustand. Weitere Highlights sind die 4 großen Balkone, der Garten mit direktem Zugang zur unterhalb liegenden Hünefeldstraße (verkehrsberuhigt), der große ausbaubare Dachboden und die erfolgten energetischen Modernisierungen. Das 6 der 7 Wohnungen sind vermietet. Die Mieten sind für die gefragte Lage und den modernen Zustand sehr moderat, so dass Mietsteigerungspotential besteht. Die 7. Wohnung wurde nach der kürzlich erfolgten Modernisierung bewusst freigehalten, um Besichtigungen besser durchführen zu können.