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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
40
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der bezaubernden Umgebung von Unterdürrbach, einem ruhigen und idyllischen Stadtteil mit ländlichem Charme.
Objekt: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Unterdürrbach ist eine
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Herausforderung mit großem Potenzial. Mit viel Arbeit und Kreativität können Sie aus diesem Haus Ihr Traumhaus machen. Wenn Sie bereit sind, sich der Herausforderung zu stellen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren!
Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es besteht keine Energieausweispflicht. Eine Heizung ist nicht vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
2 Zi.
74
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte finden Sie im beliebten Stadtteil Heidingsfeld. Hier leben Sie auf rund 74 m Wohnfl che verteilt auf zwei Etagen und zwei Zimmer. Das Haus wurde in typisch fr nkischer Bauweise errichtet und stammt aus dem Baujahr 1933. Das
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Grundst ck ist insgesamt ca. 729 m gro und verf gt ber einen ger umigen Garten. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Flur mit Platz f r Ihre Garderobe. Hier f hrt eine Holztreppe in das obere Stockwerk und Sie finden hier auch den Abgang zum Keller. Gleich rechts liegt die ger umige K che, die Sie mit der neuen Gestaltung durchaus auch mit einer sch nen Essecke ausstatten k nnen. Das gro e Wohnzimmer und ein praktisches G ste-WC vervollst ndigen die Etage. Im 1. Obergeschoss liegt das Tageslichtbad. Dieses wurde bereits teilweise entkernt und befindet sich im sanierungsbed rftigen Zustand. Hier ist im Moment auch die Heizung untergebracht. Au erdem finden Sie auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer und den kleinen Flur mit Stauraumm glichkeit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
615.000,00 €
7 Zi.
214
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaush lfte mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 pr sentiert sich auf einem gro z gigen Erbpachtgrundst ck von 635 m im Frauenland. Das Haus liegt an einer ruhig gelegenen Stichstra e in einer der begehrtesten Lagen W
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rzburgs und wurde im Laufe der letzten Jahre stets gepflegt. Die Wohnfl che von 214 m verteilt sich auf die Haupteinheit (143 m ) und die separate Einliegerwohnung (71 m ) mit insgesamt 7 Zimmern. Ein wahres Highlight ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich, der die Ebenen durch seine Splitlevel-Bausweise elegant miteinander verbindet. Das gesamte Haus wird ber eine Fu bodenheizung beheizt, die gleichzeitig eine gem tliche Atmosph re in jedem Raum schafft. Betrieben wird die Fu bodenheizung ber eine moderne Gasheizung von 2014. Im Erdgeschoss befinden sich eine K che mit angrenzender Speisekammer, der ger umige Essbereich mit Kamin sowie ein G ste-WC. ber den Treppenaufgang gelangen Sie zun chst in den Wohnbereich und einem kleinen B ro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
135
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das in massiver Bauweise erbaute Reihenendhaus wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. So wurden alle Wasserleitungen im Haus erneuert, ebenso alle elektrischen Leitungen einschlie lich der Verteilung. Ebenso wurde das Masterbad und das G ste WC
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erneuert, auch die Heizk rper. Im Jahr 2016 wurde eine moderne Buderus Heizung eingebaut (Typ Logano plus GB125 l Brennwertkessel inkl. Buderus l - Blaubrenner Logatop). Sie kann bei Besitzerwechsel im Haus verbleiben und heizt bereits sehr energieeffizient (Energie Einstufung A). Die Fenster wurden teilweise erneuert, das intakte Dach stammt aus dem Baujahr. Nutzen Sie als Familie unbedingt die m glichen F rderma nahmen des bayrischen Staates, auch in Bezug auf die energetische Sanierung - unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie hier sehr gerne und kompetent! Das Objekt berzeugt vor allem durch den praktischen und gut durchdachten Grundriss. ber den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn- / Essbereich mit Balkon. Durch den
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
8 Zi.
198
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Jahr 1963 wurde auf einem Hanggrundstück mit 846 m² ein 2-Familienhaus errichtet. Es bietet insgesamt 198 m² Wohnfläche zuzüglich 30 m² Terrasse. Oberhalb des Anwesens befinden sich 4 Stellplätze. Das Haus wird mit einer
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Öl-Zentralheizung, Baujahr 2005, versorgt. EVA vom 15.01.2020: 113 kWh „D“. Ergänzend zur Öl-ZH wurde 2005 eine Solaranlage für die Heißwasserbereitung installiert. Die Erdgeschosswohnung einschl. ausgebautem Dach bietet 4 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche und großer Terrasse (Leerstand). Die Untergeschosswohnung mit separatem Eingang, ca. 108 m² Wohnfläche bietet ebenfalls 4 Zimmer und Terrasse mit Zutritt zum Garten. Diese Wohnung ist vermietet. Im Wohnzimmer der UG-Wohnung spendet ein Kachelofen zusätzlich wohlige Wärme.
Provision: Vermittlungshonorargebühr beträgt 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
251
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Würzburg ist eine geschätzte Universitätsstadt und benötigt auch möblierten Wohnraum, zB. für Mitarbeiter und Lehrkräfte der Universitäten. Hierfür eignet sich dieses besondere Objekt hervorragend, vor allem dadurch
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da alle Wohnungen geschmackvoll eingerichtet sind und die Universität fussläufig erreichbar ist.
Raumaufteilung: Sämtliche Wohnungen sind aufwendig saniert und hochwertig eingerichtet. Die Vermietung kann über +Möbiliertes Wohnen auf Zeit+ vorgenommen werden und erzielt sehr gute Rendite. Die Wohnung im OG 1 ist an eine Person vermietet. Der historische Stadtturm könnte genutzt / vermietet werden für Vernissagen, Ausstellungen, kleinere private Feste, und vieles mehr
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
137
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus Bj. 1998 mit 137 m² Wohnfläche und 66 m² Nutzfläche. Das eingewachsene Grundstück bietet einen großzügigen Aufenthalt im Freien und
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Festungsblick vom Balkon aus. Das Haus ist mit vielen Extras ausgestattet und ist top modernisiert. Die moderne Brennwertheizung ist Bj. 2008, EVA vom 01.06.2021: 163 kWh „F“. Ausgestattet ist das Haus mit hochwertigen Fußböden aus Granit und Parkett und Fußbodenheizung, Kaminofen, einer zeitlose Einbauküche, modernes Badinterieur, Entkalkungsanlage und vieles andere mehr. Eine große Garage ist im Haus integriert. Der Carport schließt direkt am Gebäude an. Das Haus steht zum Bezug frei.
Provision: 2,08 % Vermittlungshonorargebühr inkl. der z. Zt. gültigen MwSt. von 19 %
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
7 Zi.
200
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
156
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2066, der Erbbauzins betr gt 3.960,00 EUR pro Jahr. Das von uns hier angebotene helle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.220 m gro en Erbbaugrundst ck
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errichtet und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verf gt ber eine ger umige Diele, eine K che, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein G stezimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus hat man einen Zugang zur gem tlichen Terrasse mit S dausrichtung mit Blick in den sch nen Garten. Das Untergeschoss des Hauses verf gt ber eine Diele, ein Schrankzimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Elternschlafzimmer, zwei flexible Kinder/Arbeits-Zimmer sowie ein Hobbyraum mit Zugang zur unteren Terrasse und dem Garten. Zus tzlich beherbergt das Untergeschoss einen Kellerraum und einen Werkraum. Unter dem Untergeschoss befindet sich ein weiterer Kellerraum, in diesem ist der ltank mit ei
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
6 Zi.
165,88
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitlose Einfamilienhaus, erbaut um 1970, pr sentiert sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 802 m . Mit einer Wohnfl che von insgesamt 165,88 m bietet das Haus einen gro z gigen und gut durchdachten Grundriss. Die kluge Raumaufteilung
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schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Besonderheit der Immobilie ist der sehr gro z gig geschnittene Wohnbereich mit Zugang auf den Garten mit einer alleinigen Wohnfl che von ca. 57 m . Ebenfalls Durchdacht wurde die zus tzliche Nutzfl che im Untergeschoss, das eine Fl che von 116,65 m umfasst. Hier findet man nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zus tzliches Duschbad und einen ger umigen Hobbyraum mit einer Nutzfl che von etwa 27 m perfekt f r kreative Projekte oder entspannte Freizeitaktivit ten. Die Flexibilit t in der Raumgestaltung wird durch die M glichkeit, W nde zu entfernen, zus tzlich unterstrichen. Dies er ffnet vielf ltige M glichkeiten zur Anpassung des Grundrisses nach individuel
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Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
7 Zi.
150
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen bereits leerstehenden Bungalow mit m glicher Einliegerwohnung am vorderen Heuchelhof anbieten zu d rfen. Das Haus wurde im Jahr 1976 als Fertighaus aus massiven Elementen auf dem ca. 444 m gro en Grundst ck errichtet. Die
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ca. 150 m Wohnfl che verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei B der, Wohnzimmer, K che mit Speis und Essdiele im Erdgeschoss, und einem Wohnzimmer mit K chenanschl ssen, einem Schlafzimmer und einem Bad im Untergeschoss. Dieses verf gt neben einem weiteren Zimmer ber einen eigenen Zugang und kann mit berschaubarem Aufwand gut als Einliegerwohnung genutzt werden. Wie das aussehen k nnte, zeigt ein alternativer Grundriss in diesem Expos als Vorschlag. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbed rftigem Zustand. Erw hnenswert ist jedoch, dass das Flachdach im Jahr 2012 komplett erneuert und ged mmt wurde. Das Haus k nnte au erdem mit einem Dachgeschoss aufgestockt werden, vergleichbar mit dem Haus oben rechts in unserem Titelbild. Die B
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Quelle: www.immowelt.de
276.500,00 €
4 Zi.
121,5
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie.
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Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Hochdämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf eine zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 36.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand). Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und ist vom Käufer zu stellen.
Ausstattun
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Quelle: www.immobilie1.de
1.410.000,00 €
24 Zi.
610
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen plus teilweise ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfl che betr gt 610 m , aufgeteilt in Wohneinheiten von 36 bis 104 m . Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1897 und ist als
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Einzeldenkmal eingestuft. Es verf gt ber eine Doppelgarage, die im Jahr 1959 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Dreizimmerwohnungen (72 und 76 m ) sowie eine Einzimmerwohnung (36 m ). Im ersten Obergeschoss gibt es eine weitere Dreizimmerwohnung (83 m ) und eine Vierzimmerwohnung (104 m ). Auf der zweiten Etage sind ebenfalls eine Dreizimmerwohnung (83 m ) und eine Vierzimmerwohnung (104 m ) untergebracht. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung (52 m ). Teilweise vermietet: Die Beheizung erfolgt teilweise ber ein Gas-Heizger t mit integrierter Warmwasserbereitung und W rmeverteilung ber Heizk rper. In anderen Bereichen werden Gaseinzel fen genutzt, und die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Versbach. Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Würzburg ca. 3 KM entfernt.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss
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Besichtigungstermine: Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns bitte auch eine Telefonnummer, da dies Rückfragen vereinfacht.
Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt) vom Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung, = 10.710,-- €
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Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
10 Zi.
395
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Kapitalanlage in einer der Bestlagen W rzburgs? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige f r Sie! Zum Verkauf steht ein repr sentatives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit 3 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem ca.
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702 m gro en Grundst ck in der begehrtesten Lage im Frauenland. Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 395 m , die sich auf vier Etagen verteilt. Eine Besonderheit ist die Wohnung im Erdgeschoss, die sich ber zwei Etagen erstreckt. Bei Bedarf kann sie leicht in zwei separate Einheiten geteilt werden. Jede Wohnung verf gt ber mindestens 2 Balkone in sonniger S d-Ausrichtung. Durch den Aufzug, der vom Kellergeschoss bis direkt in Penthouse- hnliche Dachgeschosswohnung f hrt, ist ein barrierefreier Zugang gesichert. Das Haus verf gt insgesamt ber 6 Tiefgaragenstellpl tze sowie 3 Au enstellpl tze. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die monatliche Nettokaltmiete betr gt 4.215,00 . Folgende Modernisierungen wurden durchgef hrt: - 2007 Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
226
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformula
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
97078 Würzburg / Versbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Immobilie mit Gestaltungspotential? Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von W rzburg/Versbach vorzustellen. Dieses im Jahr 1929 erbaute Haus bietet
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eine nostalgische Atmosph re und pr sentiert sich in einem Zustand, der nach liebevoller Renovierung ruft. Es erstreckt sich ber zwei Etagen und verf gt ber eine Wohnfl che von etwa 109 m sowie eine Nutzfl che von ca. 35 m . Die Immobilie verf gt ber insgesamt 5,5 Zimmer. Das Herzst ck des Hauses ist das Wohnzimmer, das von einem bezaubernden Holz-Ofen geziert wird, der nicht nur f r W rme, sondern auch f r eine warme und einladende Atmosph re sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der ein besonderer R ckzugsort f r entspannende Stunden ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zus tzlichen Stauraum f r die praktische Seite des Wohnens. Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial f r individuelle
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
170,8
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tr umen Sie von einem ruhigen, naturverbundenen Lebensstil mit reichlich Platz f r Ihre Familie? Diese Immobilie auf einem gro z gigen Grundst ck k nnte genau das bieten, was Sie suchen. Die etwa 170 m Wohnfl che verteilen sich geschickt ber zwei
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jeweils getrennt nutzbare Etagen. Die gro z gige Raumaufteilung macht dieses Haus zum perfekten Familientraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei ger umige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein G ste-WC und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gem tlichem Essbereich und Zugang zur K che mit Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der gem tliche Kamin im Wohnzimmer, der zu entspannten Abendstunden einl dt. Die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten rundet die Etage perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung mit K che und Bad mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die gro e Terrasse auf der R ckseite des Grundst ckes. Sie haben demnach zwei getrennte Bereiche zum Entspannen und Genie en. Das Haus verf g
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
9 Zi.
252
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbed rftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Geb ude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein gro z giges Grundst ck von
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etwa 1068 m in direkter N he zur Universit t. Das Haus besteht aus zwei unabh ngigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfl che von gro z gigen 126 m . Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante M glichkeit f r eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die lzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit W rme. Das Anwesen pr sentiert sich auf einem gro z gig
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Quelle: www.immobilie1.de
4.300.000,00 €
1.020,02
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir sind begeistert, Ihnen exklusiv dieses attraktive Mehrfamilienhaus "Am Ringpark" pr sentieren zu d rfen. Das 581 Quadratmeter gro e Grundst ck bietet Ihnen eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotenzial in Bestlage. Das Hauptgeb ude wurde im
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Jahr 1865 errichtet und im Jahr 1924 um das dritte Stockwerk, das Dachgeschoss und das Dach erweitert. 1959 wurde ein weiterer Anbau hinzugef gt. Insgesamt umfasst das Geb ude 8 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Derzeit ist nur noch eine Wohnung vermietet, was dem neuen Eigent mer sofort die Gelegenheit bietet, die Immobilie neu zu gestalten. Dadurch k nnen zus tzliche Potenziale in Bezug auf Vermietbarkeit und Rendite erschlossen werden. Der Dachboden des Geb udes ist derzeit noch nicht ausgebaut. Sowohl Garagen als auch Stellpl tze stehen als Parkm glichkeiten im Innenhof zur Verf gung. Die Gewerbeeinheit mit einer Fl che von ca. 162 m befindet sich im Hochparterre. In den Stockwerken 1 bis 3 sind jeweils 2 Wohnungen untergebracht