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1/10
2.100.000,00 €
7 Zi.
222,45
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die exklusive Villa in Würzburg bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf 222,45 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 100 m² weitere Nutzfläche) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.570 m². Das im Jahr 1975 gebaute Anwesen
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besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnliche Privatsphäre. Das Areal ist komplett blickdicht eingefriedet. Diese Villa verfügt über insgesamt sieben Zimmer, inklusive eines Wintergartens mit Blick in den großflächigen Garten. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Anwesen genügend Platz für die ganze Familie. Die Wände des Anwesens sind beeindruckende 2,80 Meter hoch, was den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist in einem außergewöhnlich soliden und gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert (inkl. Dämmung), die Heizung wurde getauscht und die hochwertigen, schusssicheren Fenster können weiter verwendet w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentativ und großzügig geplante Unternehmer-Anwesen mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage anbieten zu dürfen. Es liegt im beliebten Würzburger
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Stadtteil Lengfeld. Das Gebäude mit seinen 7 Zimmern steht auf ca. 1279 m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung von ca. 220 m². Weiterhin ist eine Nutzfläche von über 100 m² vorhanden. Dieses Haus eines Würzburger Unternehmers wurde in den 1990er Jahren mit viel Engagement und Herzblut kernsaniert sowie erweitert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung sowie einer Wasser-Enthärtungsanlage. Diese Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick in den Garten und Essplatz, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Es hat einen individuell geplanten Kamin und zwei Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
119,06
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - 4 Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Würzburg-Steinbachtal. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Einheiten und überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen zusätzlichen Hobbyraum sowie Duschbad im Untergeschoss. Eine Garage und die großzügigen Kellerräume runden das Angebot ab und machen das Objekt besonders familienfreundlich und komfortabel. Die Wohnung bietet auf ca.120m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die das großzügige Raumkonzept und die Möglichkeit der flexiblen Nutzung schätzen. Der schöne Ausblick auf die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt von Würzburg zeichen diese aussergewöhnliche Immobilie aus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss = ca. 104m² Wfl. in der Wohnung zzgl. 60m² Terrasse (1/4) - geräumiges u. helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang - schönes Esszimmer mit Schiebetüre zum Wohnbereich -
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1/10
690.000,00 €
268
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke. DENK-Immobilien, Christiane Denk. Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand. Einmalige Gelegenheit! Zum
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Verkauf steht ein gepflegtes Teil modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, EG., OG. und DG. in Würzburg/Versbach aus dem Baujahr 1958. Die einzelnen Wohneinheiten sind in der Raumaufteilung sehr individuell und ansprechend. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten inkl. fantastischer Aussicht sowie zwei Terrassen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. EG.-Wohnung und DG.-Wohnung sind vermietet; Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet; Um die Privatsphäre des Mieters im EG. zu schützen, werden keine Bilder eingestellt; Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus für unterschiedliche Wohnkonzepte zu nutzen. Wenn diese
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
173
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESES REIHENECKHAUSES FINDET EINE "OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG" AM Sonntag, 05.01.2025 AB 11.00 UHR STATT. ES WERDEN GESTAFFELTE TERMINE VERGEBEN - KEINE "MASSENBESICHTIGUNG"! (Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider
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nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis) Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reiheneckhaus, das im Jahr 1977 erbaut und umfassend modernisiert wurde, vorstellen zu dürfen. Das Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 173 m² und steht auf einem ca. 350 m² großen, ansprechend bepflanzten Grundstück. Diese geräumige Immobilie bietet mit sechs Zimmern genügend Platz, um die vielfältigen Bedürfnisse Ihrer Familie zu erfüllen, darunter vier Schlafzimmer und drei vollausgestattete Tageslichtbäder. Der terrassierte und üppig bepflanzte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Durch die geschmackvoll gestaltete Eingangstür im Erdgeschoss betritt man den Vorra
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
137,26
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von geschickten Händen und visionären Köpfen in
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ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Im Erdgeschoss, ca. 80 m², erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Küchenbereich mit Balkon sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss, ca. 58 m², verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Küchenbereich und ein weiteres Tageslichtbad. Somit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.323 m² eröffnet weitere Möglichkeiten. Auf ca. 810 m² steht das Haus samt Garten, während weitere ca. 513 m² als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden können. Da es sich in Randlage befindet, genießt man hier zusätzlich eine ruhige Umgebung. Praktische Ergänzungen wie eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Nut
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prächtigen alten Villa, die auf einem weitläufigen Grundstück liegt. Die Villa beeindruckt mit ihrer klassischen Architektur und einem großzügigen, liebevoll gepflegten Garten. Diese Immobilie
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bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen zu residieren. Diese historische Villa besticht durch viele originale Details, die liebevoll erhalten wurden. Dazu gehören hohe Decken, Stuckverzierungen, stilvolle Fenster, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, Gartenliebhaber und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine geräumige Terrasse bietet den perfekten Ort für sommerliche Grillabende.
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1/10
870.000,00 €
12 Zi.
330
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Ihr neues Zuhause in Würzburg: Ein einzigartiges Dreifamilienhaus mit traumhafter Aussicht! *** Dieses freistehende Dreifamilienhaus in eindrucksvoller Hanglage vereint außergewöhnliche Architektur, großzügigen Wohnkomfort und einen
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atemberaubenden Blick über die Stadt Würzburg, die historische Festung Marienberg und die Steinburg. Ein wahres Juwel für Alle, die das Besondere suchen! Erbaut im Jahr 1975, bietet dieses massiv errichtete Haus auf ca. 330 m² Wohnfläche Platz für drei eigenständige Wohneinheiten. Jede davon verfügt über einen Zugang zu sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen - perfekte Orte, um die Schönheit der Natur zu genießen. *** Ein Garten wie aus dem Bilderbuch *** Der weitläufige, terrassierte Garten mit üppigem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und charmanten Rückzugsecken ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, spielen oder gärtnern - umgeben von einer Atmosphäre, die Ihren Alltag in einen Kurzurlaub
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
99,89
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
UPDATE: Wie Ihnen bereits aus dem Angebot bekannt ist, habe ich am vergangenen Wochenende einige Besichtigungstermine durchgeführt. Aus diesen Terminen haben sich nun mehrere potenzielle Kaufinteressenten ergeben. Aufgrund dieser aktuellen Situation
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plane ich vorerst keine weiteren Besichtigungen und kann weitere Anfragen nicht mehr annehmen, sobald die Immobilie notariell verkauft wurde, wird diese aus dem Angebot entfernt. Das fränkische freistehende Einfamilienhaus aus dem Urbaujahr ca. 1938, welches immer wieder modernisiert wurde, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche, kleine aber dennoch gut geschnittene Räume und liegt auf einem Grundstück mit ca. 489 m²*. Zum Haus gehört ein Anbau, welcher direkt vom Kellergeschoss des Wohnhauses zugänglich ist. Der Anbau mit einem Nutzraum und Türe zum Hofraum und der von diesem Raum zugänglichen ca. 30 m² großen Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt, bietet Ihnen eine weitere große Nutzfläche. Der gepflasterte Hofraum, der Gartenanteil und
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1/10
671.326,00 €
8 Zi.
204
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
548.358,00 €
6 Zi.
209
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
140
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in Lengfeld, nur wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Sowohl die Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das massiv gebaute, freistehende
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Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1963 und bietet ca. 140 m² Gesamtwohnfläche mit gut geschnittenen Räumen. Das Grundstück ist insgesamt 566 m² groß und verfügt über einen Garten. Der gepflasterte Weg führt durch den Garten zu einem Treppenabsatz und zum seitlichen Haupteingang des Wohngebäudes. Sie betreten die Wohnebene im Erdgeschoss über einen Windfang mit Platz für die Garderobe. Eine schöne Holztreppe führt in das obere Stockwerk. Rechts öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterflucht und Terrassenzugang. Die lang gezogene Diele führt Sie geradewegs zum Gäste-WC und der daneben liegenden, praktischen Speisekammer. Die anschließende, gemütliche Wohn-Küche ist sehr geräumig und mit einer großen Ess- / Sitzecke ausgestattet. Im
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1/10
639.500,00 €
4 Zi.
141
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus mit einer zeitlosen Ausstattug wurde im Jahr 2012 erbaut. Die moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² bietet es
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ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Der Keller unter dem Carport bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern fungiert auch als multifunktionaler Raum, der einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dadurch lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise ideal als Gartenaufbewahrungsraum oder als Hobbyraum. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort die einladende Diele auf, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Toilette, ebenfalls gefliest, bietet hier zusätzlichen Komfort. Die moderne maßgenaue Einbauküche begeistert nicht nur mit ihrer funktionalen Ausstattung, sondern auch mit ihrer offenen Gestaltung, die den Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich schafft. Bodent
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1/10
239.000,00 €
6 Zi.
177
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf bieten wir Ihnen einen Komplex von zwei Wohnhäusern und einem Garten. Beschreibung: Vorderhaus Baujahr unbekannt Im Erdgeschoss befindet sich die Küche die mit einer Holzwand abgetrennt ist sowie ein Abstellraum und der Zugang zum
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Kellerraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. Der Dachboden ist Lagerfläche. Das Haus verfügt über keine Heizung und es sind keine Unterlagen über das Haus vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche ist ca. 84m² Beschreibung: Hinteres Wohnhaus Baujahr 1979 Das hintere Wohnhaus bietet Ihnen im 1. Obergeschoß Wohnräume. Das große Wohnzimmer mit Balkon. Daneben liegend die Küche. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer, Abstellraum sowie WC befindet sich im Dachgeschoß Das Untergeschoß bietet Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum ein WC und eine Garage. Wohnfläche ca. 93m² Die Hä
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1/10
795.000,00 €
173
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Grombühl zu verkaufen! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, exzellenter Lage und einem traumhaften Garten - ideal für Familien, oder alle, die nach einem
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ruhigen Rückzugsort in der Stadt suchen. Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahre 2009 wurde das Haus energetisch optimiert. So wurden das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Gas-Therme und eine Solar-Therme installiert. Die lichtdurchfluteten, großen Räume sorgen für ein offenes und behagliches Wohngefühl. Mit viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die großen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: In fußläufiger Nähe zur Uniklinik Würzburg gelegen, bietet dieses Haus kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Ideal für diejenigen, die Beruf und Familie perfekt miteinan
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1/10
1.700.000,00 €
19 Zi.
433
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage und die optimale Flächennutzung aus. Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnungen und der Büroeinheit, der eine Vermietung an Familien
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und Studierende bestens ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist der gepflegte Gesamtzustand und der großzügige terrassierte Garten. Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 983 - Bodenrichtwert 450€ / m2 (Wohngebiet) - Baujahr 1973 - Stetige Modernisierung - 4 Geschosse - Wohn- / Nutzfläche gesamt 556,12 m2 - 4 Einheiten 123,51 m2, 196,09 m2, 137,11 m2, 99,41 m2 - 15 Schlaf-, 4 Wohn-, 4 Ess- Zimmer, 5 EBK, 5 Bäder/Du/WC - Teilungserklärung, Abgeschlossenheit aller Einheiten - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach incl. Dämmung nach ENEV 2011 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2010 - 2019 - Gas - Zentral - Heizung Sieger Brennwert Therme 2009 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Einheiten mit EBK,
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1/10
600.000,00 €
7 Zi.
170
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1962 im Stil der Zeit errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 80-iger Jahre um gut 50% der Grundfläche erweitert und bietet nunmehr für heutige Ansprüche ausreichend Platz für eine Familie. 2006 wurde das Dach Neugedeckt, eine bessere Dämmung
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installiert. Die Fensterscheiben und die alten Dachliegefenster erneuert. Die Pelletheizung mit der Solarunterstützung folgte 2007 und 2013 die Bäder und die Versorgungsleitungen dahin. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Heizraum und 3 Räume für Hobby, Arbeit und zum Lagern. Eine Garage die vom Haus aus trockenen Fußes erreichbar wird. Das zum Garten hin eben liegende Erdgeschoss wird von dem herrlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten beherrscht. Dorthin gelangt man vom Eingang an der östlichen Giebelseite durch die große Diele angrenzend und offen dazu ein Raum, der zum Empfang von Gästen einlädt oder auch als Arbeitsplatz dienen kann. Die Küche bietet viel Platz, daneben das Badezimmer. Ebe
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1/10
1.200.000,00 €
7 Zi.
250
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Mehrfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung und beeindruckendem Garten - Ihr neues Zuhause in Würzburg-Rottenbauer Diese außergewöhnliche Immobilie im begehrten Stadtteil Rottenbauer, Würzburg, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit:
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Ein freistehendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012, das auf zwei Etagen großzügige 250 m² Wohnfläche aufweist, verteilt auf drei separat abschließbare Wohneinheiten. Mit hochwertiger Ausstattung und überwiegend barrierefreien Zugängen präsentiert sich dieses Anwesen als perfekter Lebenstraum für anspruchsvolle Familien oder Investoren. Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden, eingewachsenen Grundstück mit ca. 668 m² Fläche. Hier genießen Sie luxuriöse Freiräume und zahlreiche extravagante Ausstattungsdetails, die den Außenbereich zu einem wahren Highlight machen. Pure Raffinesse - Wo Ästhetik und Komfort verschmelzen Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Gleic
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
96,45
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses schnuckelige Objekt liegt in ruhiger Lage von Heidingsfeld am Katzenberg. Es handelt sich um eine 1957 erbaute Doppelhaushälfte, die eigentlich ein kleines Zweifamilienhaus ist, da die beiden Stockwerke eigenständige Wohnungen sein könnten.
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Es kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden, so wie das die bisherigen Eigentümer auch taten. Von der sonnigen Terrasse und dem Balkon aus genießt man den Blick auf die Weinberge unterhalb der Gartenstadt Keesburg. Der Garten bietet genug Platz zum Entfalten und Entspannen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Anbau mit einer Werkstatt hinter dem Haus. 2001 wurde viel in das Haus investiert, wie neue Kunststofffenster, vergrößerte Gauben und neue Bäder. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie also als Paar, Single oder kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, könnte es sich durchaus loh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen 50 - 62 m² sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug