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1/6
155.000,00 €
6 Zi.
100
m2
97078 Würzburg (Versbach)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WÜ-Versbach, EFH + Laden, Bj. um 1800, Grd. 220 m², Wfl. ca. 100 m², kein EA, Baudenkmal, Öl-ZH (2011), KP 155.000 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügig geplante Unternehmer-Anwesen mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage anbieten zu dürfen. Es liegt im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld. Das
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Haus liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an einen kleinen bewaldeten Park. Dieses besondere Haus, mit seinen 7 Zimmern, steht auf ca. 1279 m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung von ca. 220 m². Weiterhin ist eine Nutzfläche von über 100 m² vorhanden. Dieses Haus eines Würzburger Unternehmers wurde in den 1990er Jahren mit viel Engagement und Herzblut kernsaniert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung, sowie einer Wasser-Enthärtungsanlage. Diese Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick in den Garten und Essplatz, einem Schlafzimmer, Küche, Bad,
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen ca. 50 qm im DG und 2 x 65 qm (EG + OG) sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
121
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großzügiger Bungalow mit Garten & Ausbaupotenzial in Heuchelhof Willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1976 in Würzburg-Heuchelhof. Mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet er ein großzügiges Raumgefühl dank 2,55 m
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Deckenhöhe. Das Haus umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer. Besonders praktisch: Der ca. 119 m² große Keller ist teils zu Wohnzwecken ausgebaut - ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Eine große Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten auf ca. 569 m² Grundstück lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2021 erneuerte, doppelt verglaste Fenster, eine Einzelgarage und ein zusätzliches Badezimmer im Keller. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
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1/10
1.550.000,00 €
6 Zi.
215,21
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit modernem Anbau, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.192 m² bietet dieses Objekt eine
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außergewöhnliche Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Das 2019 sanierte Haus wurde im selben Jahr durch einen modernen Anbau erweitert, der den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie direkten Zugang zu einem exklusiven Bad. Ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den Komfort ab. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites luxuriöses Badezimmer sowie zwei geräumige Zimmer, von denen eines eine separate Ankleide bietet. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum
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1/10
402.527,00 €
5 Zi.
140
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
980.000,00 €
8 Zi.
195
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Würzburger Lage, dem Frauenland, Neuberg, befindet sich das Zweifamilienhaus, es wurde ca. 1972 erbaut . Es handelt sich um ein Hebel Fertighaus in massiv gemauerter Bauweise. Das komplette Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und
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bietet kleineren Kindern wunderbare Spielmöglichkeiten und Schutz. Im Garten steht ein alter Nußbaum, welcher alle paar Jahre reichlich Walnüsse trägt. Ein großer Teil des Grundstückes ist mit einem Rasen angelegt. Vom Obergeschoß des Hauses aus haben Sie einen schönen Blick auf die Festung und den Nikolausberg. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoß: Windfang, Diele, Eßzimmer als Durchgangszimmer, Küche mit Speise, Durchgang zur überdachten Terrasse, Durchgang in das Wohnzimmer, Flur, 3 Zimmer, 1 Badezimmer. Erdgeschoß: Windfang, Flur, Küche, Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Außenzugang zu einem Zimmer mit Flur, Bad, dort befindet sich auch der Heizraum. Ein Abstel
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
140
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in Lengfeld, nur wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Sowohl die Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das massiv gebaute, freistehende
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Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1963 und bietet ca. 140 m² Gesamtwohnfläche mit gut geschnittenen Räumen. Das Grundstück ist insgesamt 566 m² groß und verfügt über einen Garten. Der gepflasterte Weg führt durch den Garten zu einem Treppenabsatz und zum seitlichen Haupteingang des Wohngebäudes. Sie betreten die Wohnebene im Erdgeschoss über einen Windfang mit Platz für die Garderobe. Eine schöne Holztreppe führt in das obere Stockwerk. Rechts öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterflucht und Terrassenzugang. Die lang gezogene Diele führt Sie geradewegs zum Gäste-WC und der daneben liegenden, praktischen Speisekammer. Die anschließende, gemütliche Wohn-Küche ist sehr geräumig und mit einer großen Ess- / Sitzecke ausgestattet. Im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
278,79
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und unverbauten Stadtblick. DIE IMMOBILIE •Einfamilienwohnhaus •Einliegerwohnung •Baujahr: 1978 / Heizung aus 1999 •Bezug: frei / nach Absprache •große Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
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•Außenschwimmbad •Sauna mit Ruheraum Material und Ausstattung •Hochwertige Ausstattung •Holzfenster •Parkettboden, Teppich, Fliesen •teilweise Fußbodenheizung Aufteilung: Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde architektonisch ideal in die vorgegebene Hangsituation eingeplant. Die Eingangsebene der Einliegerwohnung mit separatem Gartenbereich ist ebenerdig erreichbar. Der Wohnbereich ist über eine überdachte Terrasse mit dem Garten mit Swimmingpool ebenerdig verbunden. Die Gartenebene erreicht man über eine Außentreppe. Eingangsebene In der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus 1-2 Zimmern, Duschbad und separatem WC sowie Kellerabteil. Der Blick geht auf einen eigenen ebenerdigen Gartenanteil, der über 2 Terassentüren
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
156,8
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reihenendhaus in Würzburg-Versbach bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich auf einem 340 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche
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von 156,80 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein wichtiger Pluspunkt: Die Heizung wurde 2020 erneuert, sodass eine solide Basis für Ihre Modernisierungspläne bereits vorhanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafbereich, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Nebenan im EG befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Essbereich, Gäste WC, einer Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 37 m² - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Dan
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1/8
699.000,00 €
5 Zi.
107
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte, massiv gebaute Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage im Frauenland. Dennoch liegen die Universität, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Hier leben Sie auf rund 107 m²
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Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Die Terrasse wurde dabei mit rund 11 m² angerechnet. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1936. Die ganze Reihenhausreihe wurde unter Denkmalschutz (Außenansicht) gestellt. Das Haupt-Grundstück ist insgesamt 500,60 m² groß und hat einen hübschen Garten. Über einen kleinen Treppenabsatz betreten Sie das Erdgeschoss mit Windfang, Holztreppe und Zugang zum Keller dieses gepflegten Hauses. Geradewegs erreichen Sie das freundliche Tageslichtbad, das mit blauen Boden- und weiß-graumelierten Wandfliesen ausgelegt ist. Die sanitäre Ausstattung besteht aus einem diskret in einer Wandnische angebrachten WC mit Dusche, Wanne und Waschbecken. Abgeschlossen links vom Flur erreichen Sie das Esszimmer mit heller Holzdecke für gemütliche R
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1/10
1.450.000,00 €
5 Zi.
221
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-LAGE WÜRZBURG-FRAUENLAND - absolut großzügig gestaltetes Wohnhaus, - Wohnzimmer und Speisezimmer ca.73 m² (!) mit phantastischem Weitblick, - Zugang über Balkon zum Garten, - lichtdurchströmte Räume, - Küche mit Zugang zur Terrasse -
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Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster, - separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, - Schwimmbad mit ebenerdigen Zugang zum Garten, - kleine Sauna, - Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren, - absolut solide und massive Bauweise, - geplant von einem in der damaligen Zeit führenden Architekten in Würzburg. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen gerne dieses eimalige Anwesen. Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
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1/10
2.100.000,00 €
7 Zi.
222,45
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die exklusive Villa in Würzburg bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf 222,45 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 100 m² weitere Nutzfläche) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.570 m². Das im Jahr 1975 gebaute Anwesen
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besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnliche Privatsphäre. Das Areal ist komplett blickdicht eingefriedet. Diese Villa verfügt über insgesamt sieben Zimmer, inklusive eines Wintergartens mit Blick in den großflächigen Garten. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Anwesen genügend Platz für die ganze Familie. Die Wände des Anwesens sind beeindruckende 2,80 Meter hoch, was den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist in einem außergewöhnlich soliden und gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert (inkl. Dämmung), die Heizung wurde getauscht und die hochwertigen, schusssicheren Fenster können weiter verwendet w
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1/10
270.000,00 €
5 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1912 - 1914 erbaut. Das Wohngebäue besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Im EG befinden sich die Küche, das Wohn- Esszimmer, ein Bad mit Wanne (renovierungsbedürftig),
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sowie ein Gäste-WC. Hier wurde Korkboden verlegt. Über eine Holztreppe gelang man in das Dachgeschoss, mit 3 Räumen, sowie einem Bad mit Dusche. In den Räumen ist PVC und in einem Raum Laminat verlegt. Die Decke ist eine Holzbalkendecke. Über eine Dachstiege geht es zum nicht ausgebauten Dachboden, mit Biberschwanzeindeckung, ohne Dämmung. Im Kellergeschoss befinden sich die Gas-Zentralheizung. Kabel-TV ist vorhanden. Der Garten freut sich darauf, wieder liebevoll gepflegt zu werden. Das Nebengebäude (ca. 64 m² groß) kann hervorragend als Werkstatt oder Lager genutzt werden und ist mit der Heizung verbunden.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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1/9
625.000,00 €
7 Zi.
198
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses in der begehrten Lage Würzburg-Frauenland gelegene Objekt ist ein Spezialfall, das nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus mit Festungsblick ist als
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Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert, könnte aber nach Ihren Wünschen um- oder ab- & wieder neu gebaut werden. Aktuell verfügt es insgesamt über ca. 198 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Das Haus ist seit ca. 30 Jahren an einen einzelnen Mieter vermietet. In diesem Zeitraum wurden nur wenige nennenswerte Sanierungen durchgeführt. Das Grundstück mit dem gut eingewachsenen Garten hat ca. 560 m² und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Wir bitten um Verständnis darum, dass der Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen gestattet. Zusammengefasst: Wir haben ein vermietetes Zweifamilienhaus auf einem schönen Grundstück im Frauenland, mit einem gewissen Sanierungsstau. Das klingt nach einer spannenden Ausg
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1/5
529.000,00 €
5 Zi.
136
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In guter Lage von Würzburg - Rottenbauer mit direktem Straßenbahnanschluss, steht dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus. Das Haus ist aktuell vermietet und kann nur über den Weg einer Eigenbedarfskündigung eigengenutzt
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werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn/Essbereich, Diele und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten Obergeschoss mit Badezimmer (Dusche + Wanne) und zwei Schlafzimmern Dachgeschoss mit Badezimmer (Dusche) und ebenfalls zwei Schlafzimmern Keller mit HWR und Lagerfläche
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1/3
2.100.000,00 €
5 Zi.
582
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem Stockwerk, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 582 Quadratmeter und 64 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage
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mit einem carportähnlichen Anbau. Der Bau wurde im Jahr 2012 begonnen. Des Weiteren gibt es zusätzlich ein unbebautes Landstück, das mit dem Wohnhaus eine wirtschaftliche Einheit bildet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Technikräume (insgesamt 64,02 Quadratmeter) sowie in der Einliegerwohnung im Untergeschoss ein Atelier, ein Nebenraum und ein Balkon (57,89 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Terrasse/Balkon (49,03 Quadratmeter) und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon (37,37 Quadratmeter). Die Hauptwohnung erstreckt sich im Untergeschoss über einen Garten-/Ruheraum, eine Sauna, ein separates WC, eine Dusche, einen begehbaren Kleiderschran