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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
232
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, großzügige Architektenhaus in Südwest-Ausrichtung anbieten zu dürfen. Das Anwesen mit unverbaubarer Weitsicht mit Blick zur Steinburg liegt im
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beschaulichen Stadtbezirk Dürrbachtal. - Mehr hierzu finden Sie unter "Lage und Verkehrsanbindung". Zu diesem Anwesen gehört eine Garage, ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze im Freien, die sich direkt am Haus befinden. Erstbezug erfolgte 1973. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.363 m². Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 232 m², die sich auf 7 Zimmer, Küche, Bäder verteilt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 68 m² zur Verfügung. Der Kaufpreis des Hauses mit dem ca. 1.363 m² großen Baugrundstück beträgt 595.000,- €. Enthalten ist die Einbauküche, das Carport und die Garage. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege e
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www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rohdiamant mit Potenzial - zwei Bauplätze incl. Bestandshaus mit Traumblick auf die Festung in bester Lage von Würzburg Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Würzburgs! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.389 m² gelegen,
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eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume oder ein exklusives Neubauprojekt - ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus steht seit rund drei Jahren leer und bedarf einer Erneuerung der Dämmung, insbesondere im Bereich der Isolierung und energetischen Ausstattung. Das absolute Highlight: der unverbaubare Panoramablick auf die Würzburger Festung Marienberg und die Innere Leiste. In dieser ruhigen, villengeprägten Umgebung genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Stil und Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Anwesen, geho
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
255
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unternehmer Villa inklusive Einliegerwohnung in exponierter Lage mit traumhaftem Weitblick über Würzburg. Massive Bauweise, zahlreiche hochwertige, individuell angefertigte Ausbauten gepaart mit stilvoll ausgearbeiteten Möbeln, direkt vom
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Künstler hergestellt, runden dieses Angebot ab. Bereits der offene Eingangsbereich lässt erahnen, was dieses Traumhaus zu bieten hat. Das Hauptwohngeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Von diesem erhalten Sie Zugang zur Wohnküche samt Essbereich. Die Küche hat einen separaten Zugang sowie eine Terrasse und ist mit einem zentralen Küchenblock ausgestattet. Das großzügige Ess-/ und Wohnzimmer mit Kamin verfügt über ein Panoramafenster mit Blick über Würzburg. Der Zugang zum sonnigen Panorama Balkon mit offenen Kamin / Grill ist sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch das Schlafzimmer gegeben. Neben dem Elternschlafzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusch
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599.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
100
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Würzburgs zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 950 m² und einem traumhaften Fernblick über
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die Stadt, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² mit ausgebautem Bodenraum und anteiliger Balkon-Terrassenflächen, diese umfasst mehrere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch tritt in Teilen des Kellers Feuchtigkeit auf, was bei der Sanierung berücksichtigt werden muss. Eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Trotz des Alters der Immobilie bietet diese Heiztechnik einen zeitgemäßen Standard und eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Sanierung und Erweiterung durch
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995.000,00 €
6 Zi.
248
m2
97082 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus umgeben von Natur und Ruhe, aber trotzdem in Stadtnähe? Dann könnte Sie dieses sonnendurchflutete und in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus mit Einliegerwohnung begeistern: Die üppige Wohnfläche von ca. 248 m²
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verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Im Erdgeschoss sticht vor allem das großzügige Wohnzimmer hervor, welches durch einen Zugang zum Wintergarten und den hochwertigen Specksteinofen auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Auf dieser Ebene befindet sich auch die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer und Galerieflächen, die genügend Platz zur Entfaltung für die ganze Familie bzw. Ihr Business bieten. Mit 2 Tageslichtbädern, davon eines en Suite mit Zugang vom Elternschlafzimmer, ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, es befinden sich zusätzli
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Quelle:
www.immowelt.de
1.263.500,00 €
8 Zi.
220
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 8 Zimmer und drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem
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offenen Wohn- und Essbereich bietet es viel Platz für eine große Familie. Im Jahr 2007 wurden der Wohn- und Essbereich, die Bäder, teilweise die Fenster, die Heizung und die Elektronik umfassend modernisiert, wodurch sie aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für Kochvergnügen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer - eine ideale Raumauftei
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügig geplante Unternehmer-Anwesen mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage anbieten zu dürfen. Es liegt im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld. Das
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Haus liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an einen kleinen bewaldeten Park. Dieses besondere Haus, mit seinen 7 Zimmern, steht auf ca. 1279 m² Grund und verfügt über eine Wohnfläche inkl. der Einliegerwohnung von ca. 220 m². Weiterhin ist eine Nutzfläche von über 100 m² vorhanden. Dieses Haus eines Würzburger Unternehmers wurde in den 1990er Jahren mit viel Engagement und Herzblut kernsaniert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 mit dem Einbau einer neuen Gasheizung, sowie einer Wasser-Enthärtungsanlage. Diese Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick in den Garten und Essplatz, einem Schlafzimmer, Küche, Bad,
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www.immowelt.de
1.095.000,00 €
17 Zi.
343
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! Dieses einzigartige Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, die geschickt in eine moderne Wohnung umgewandelt wurde. Individuellen Komfort und
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Privatsphäre bietet jede einzelne der drei Wohneinheiten. Die helle und großzügige Gestaltung sorgt jeweils für ein angenehmes Wohngefühl und jede Wohnung verfügt über gut dimensionierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Offene Wohnbereiche bieten Ihnen dabei genug Platz für Ihre Entspannung und Unterhaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Ein großer gemeinschaftlicher Gartenbereich schafft Raum für Entfaltung im Freien. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll in eine moderne Wohnung umgewandelt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Raum ideal für kreative Köpfe
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905.000,00 €
5 Zi.
158
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser. Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der
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Südseite blicken Sie über die Stadt. Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel. Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren. Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen
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785.000,00 €
7,5 Zi.
252
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie im Grünen vereint eine sehr ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an das urbane Leben. Das Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche
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von ca. 252 m², die sich über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ein teilweise ausgebautes Untergeschoss erstreckt. Hier ist genug Platz für die ganze Familie und viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten wäre denkbar. Das Haus wurde ursprünglich in massiver Bauweise 1961 erbaut. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie aufwändig kernsaniert, sowie um ein zusätzliches Stockwerk erweitert bzw. aufgestockt (Rechnungen von Fachfirmen liegen vor). Dabei wurden alle wichtigen Elemente modernisiert, u.a. : - Neue, doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnklima - Erneuerung aller Wasserleitungen und der Elektrik - Neues Dach und Außendämmung für verbesserte Energieeffizienz
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690.000,00 €
5,5 Zi.
260
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Denn hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Immobilien auf einmal zu erwerben. Vollkommen ruhig und am Ortsrand gelegen, handelt es sich zum einen um das im Jahre 1977
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erbaute Haupthaus mit ca. 160 m², welches durch seinen großzügigen Schnitt und die offene Bauweise zu beeindrucken weiß. Alleine das weitläufige Wohnzimmer und die offene Galerie, beide mit gemütlichen Kachelöfen ausgestattet, sprechen für sich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss kommt mit einem großzügigem Bad en Suite daher. Von diesem Stockwerk erreicht man auch die sonnengeflutete Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich über der Einliegerwohnung befindet. Womit wir auch bei der "zweiten" Immobilie sind. Anders als gewöhnliche Einliegerwohnungen im Untergeschoss befindet sich diese zweistöckig mit ca. 100 m² in einem angebauten Teil des Hauses, mit komplett eigenständigem Zugang. Die Liebe und die Modernisierungen, die das Haupthaus noch erf
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430.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 könnte schon bald der Mittelpunkt für Ihre Familie werden. Das auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erbaute Objekt sieht von außen auf den ersten Blick unscheinbar und klein aus. Aber kurz nach dem
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Betreten zeigt sich, dass dieses Haus ein wahres Raumwunder ist. So wurde das ohnehin nicht kleine Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert, welcher später wiederum um einen Wintergarten erweitert wurde. Als 1987 das Dach neu gemacht wurde, wurden größere Gauben verbaut, sodass auch im Obergeschoss die Wohnfläche vergrößert wurde. Das Haus kann als Zweifamilienhaus bezeichnet werden, da Erd- und Obergeschoss in zwei unabhängige Wohnungen eingeteilt sind. Natürlich kann man es auch als großes Einfamilienhaus nutzen. Im Spitzboden befinden sich zwei zusätzliche Zimmerchen, die über eine Treppe zu erreichen sind. 1988 wurde die Garage mit einem Anbau verlängert, sodass nun zwei Autos hintereinander darin Platz haben. Durch eine Verbindungstüre kommt man
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1.100.000,00 €
4 Zi.
156
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.387 m² ein geräumiges Zuhause für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Waldnähe oberhalb
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des Dallenbergs im Stadtbezirk Steinbachtal und zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr aus, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Windfang, die den Empfangsbereich des Hauses bilden. Die Küche ist offen gestaltet. Ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkonbereich, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein Kellerraum und der Heizraum, die zusätzliche
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen ca. 50 qm im DG und 2 x 65 qm (EG + OG) sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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1.099.000,00 €
8 Zi.
206
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Wohnen in einer einmaligen Architektenvilla, eingebettet in die begehrte Bestlage von Würzburg - dem Frauenland. Auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine unvergleichliche
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Wohnqualität und einen einzigartigen architektonischen Stil, der durch seine moderne und dennoch zeitlose Ausführung besticht.
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450.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 132 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie zahlreiche
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Modernisierungen. Das Haus ist seit November 2017 vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Sie sich gleichzeitig die Option offenhalten, es in Zukunft selbst zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Ankleide. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Dieses Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Fassade: Neuanstrich 2010 Dach: Vollständig gedämmt 2015 Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005) Heizung: Ölheizung (2004
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1/9
760.000,00 €
5 Zi.
174
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
268
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, vermietete Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse in Oberdürrbach. Die Häuser eignen sich ideal für Kapitalanleger, die in eine stabile und gefragte Wohnlage investieren möchten.
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859.000,00 €
7 Zi.
240
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen viel Platz und absolute Privatsphäre bietet? - Dann könnte dieses Anwesen im Steinbachtal Ihr neues Zuhauses werden. Die ruhige und etwas abseits gelegene Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen
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Rückzug- und Erholungsort. Die knapp 3.933 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf zwei separate Flurnummern und bieten aktuell Platz für das Hauptanwesen, das Gästehaus und das Gartenhaus. Wie Sie auf den Außenaufnahmen erkennen können, gibt es darüber hinaus noch viel Platz für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche. Im Inneren erwarten Sie ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen plus Kellerbereich. Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern 1965 erbaut und seither um den Anbau, das Gartenhaus und das Gästehaus erweitert. Aufgrund dessen, dass sich das Haus im Außenbereich befindet, darf es nicht weiter angebaut werden - eine Kernsanierung der Immobilie ist rechtlich jedoch möglich, wenn man die Grundmauern stehen lässt. Sie überlegen di