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1/10
870.000,00 €
12 Zi.
330
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Ihr neues Zuhause in Würzburg: Ein einzigartiges Dreifamilienhaus mit traumhafter Aussicht! *** Dieses freistehende Dreifamilienhaus in eindrucksvoller Hanglage vereint außergewöhnliche Architektur, großzügigen Wohnkomfort und einen
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atemberaubenden Blick über die Stadt Würzburg, die historische Festung Marienberg und die Steinburg. Ein wahres Juwel für Alle, die das Besondere suchen! Erbaut im Jahr 1975, bietet dieses massiv errichtete Haus auf ca. 330 m² Wohnfläche Platz für drei eigenständige Wohneinheiten. Jede davon verfügt über einen Zugang zu sonnigen Terrassen, Balkonen oder Gartenanteilen - perfekte Orte, um die Schönheit der Natur zu genießen. *** Ein Garten wie aus dem Bilderbuch *** Der weitläufige, terrassierte Garten mit üppigem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und charmanten Rückzugsecken ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, spielen oder gärtnern - umgeben von einer Atmosphäre, die Ihren Alltag in einen Kurzurlaub
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1.049.000,00 €
12 Zi.
297
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier wird ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Würzburg zum Verkauf angeboten. Das im Jahr 2019 komplett sanierte, massiv gebaute Objekt befindet sich auf einem
ca. 384 m² großen Grundstück und verfügt im
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Moment über vier Wohneinheiten mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 297 m². Die vier Wohneinheiten kann man ohne großen Aufwand auf fünf Wohneinheiten erweitern.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Gewölbekeller ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 66,50 m², ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen, hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon wird noch von den Eigentümern bewohnt. Insgesamt hat die Wohneinheit ca. 132 m² Wohnfläche, hier sind alle Vorbereitungen getroffen, um aus einer großen Wohneinheit zwei kleinere Wohnungen entstehen zu lassen. Zum
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1.049.000,00 €
12 Zi.
297
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Würzburg zum
Verkauf angeboten. Das im Jahr 2019 komplett sanierte, massiv gebaute Objekt befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück und verfügt im
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Moment über vier Wohneinheiten mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 297 m². Die vier Wohneinheiten kann man ohne großen Aufwand auf fünf Wohneinheiten erweitern.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Gewölbekeller ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 66,50 m². Ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen.
Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und einem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche.
Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon wird noch von den Eigentümern bewohnt. Insgesamt hat diese Wohneinheit ca. 132 m² Wohnfläche. Hier sind alle Vorbereitungen getroffen, um aus einer großen Wohneinheit zwei kleinere Wohnungen entstehen zu lassen. Zum Objekt
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
220
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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619.500,00 €
4 Zi.
141
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus mit einer zeitlosen Ausstattug wurde im Jahr 2012 erbaut. Die moderne Wohnanlage mit 25 Einheiten wird über eine Hausverwaltung verwaltet. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² bietet es
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ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Der Keller unter dem Carport bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern fungiert auch als multifunktionaler Raum, der einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dadurch lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise ideal als Gartenaufbewahrungsraum oder als Hobbyraum. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort die einladende Diele auf, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Toilette, ebenfalls gefliest, bietet hier zusätzlichen Komfort. Die moderne maßgenaue Einbauküche begeistert nicht nur mit ihrer funktionalen Ausstattung, sondern auch mit ihrer offenen Gestaltung, die den Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich schafft. Bodent
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
100
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Würzburgs zu investieren. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 950 m² und einem traumhaften Fernblick über
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die Stadt, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² mit ausgebautem Bodenraum und anteiliger Balkon-Terrassenflächen, diese umfasst mehrere Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein Gäste-WC ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert, jedoch tritt in Teilen des Kellers Feuchtigkeit auf, was bei der Sanierung berücksichtigt werden muss. Eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Trotz des Alters der Immobilie bietet diese Heiztechnik einen zeitgemäßen Standard und eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Sanierung und Erweiterung durch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
17 Zi.
343
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! Dieses einzigartige Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen und einer vielseitigen Gewerbeeinheit, die geschickt in eine moderne Wohnung umgewandelt wurde. Individuellen Komfort und
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Privatsphäre bietet jede einzelne der drei Wohneinheiten. Die helle und großzügige Gestaltung sorgt jeweils für ein angenehmes Wohngefühl und jede Wohnung verfügt über gut dimensionierte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Offene Wohnbereiche bieten Ihnen dabei genug Platz für Ihre Entspannung und Unterhaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Ein großer gemeinschaftlicher Gartenbereich schafft Raum für Entfaltung im Freien. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll in eine moderne Wohnung umgewandelt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Raum ideal für kreative Köpfe
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1/10
1.319.500,00 €
8 Zi.
220
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 8 Zimmer und drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem
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offenen Wohn- und Essbereich bietet es viel Platz für eine große Familie. Im Jahr 2007 wurden der Wohn- und Essbereich, sowie die Bäder umfassend modernisiert, wodurch sie aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für Kochvergnügen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer - eine ideale Raumaufteilung, die für Flexibilität und Komfort sorgt. Das
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905.000,00 €
5 Zi.
158
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser. Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der
...
Südseite blicken Sie über die Stadt. Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel. Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren. Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen
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1/10
879.000,00 €
5 Zi.
158
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser. Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der
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Südseite blicken Sie über die Stadt. Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel. Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren. Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen
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650.000,00 €
13 Zi.
300
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses attraktive Immobilienpaket anbieten zu dürfen. Es handelt sich um eine 1952 erbaute, und 1960 auf zwei Wohneinheiten erweiterte, Doppelhaushälfte, an die 1974, rückseitig, ein Wohnhaus mit drei Wohnungen
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angebaut wurde. Zu erwerben sind demnach insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem 759 qm großen Grundstück. Vier der fünf Wohnung sind vermietet, in der fünften Wohnung hat bis vor kurzem die frühere Eigentümerin gewohnt. Die frühere Eigentümerwohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2015 und die weiteren vier Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2001 beheizt. Zum Paket gehört eine ebenfalls vermietete Garage und ein vermieteter Hobbyraum. Sämtliche Zahlen, Daten und Fakten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir erlauben uns zudem den Hinweis darauf, dass wir auch das Nachbarhaus mit zwei Einheiten, welches an die vordere Haushälfte dieses Angebots angebaut ist, vermarkten. Wenn Sie also als Investor Interesse an einer komp
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
96,45
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses schnuckelige Objekt liegt in ruhiger Lage von Heidingsfeld am Katzenberg. Es handelt sich um eine 1957 erbaute Doppelhaushälfte, die eigentlich ein kleines Zweifamilienhaus ist, da die beiden Stockwerke eigenständige Wohnungen sein könnten.
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Es kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden, so wie das die bisherigen Eigentümer auch taten. Von der sonnigen Terrasse und dem Balkon aus genießt man den Blick auf die Weinberge unterhalb der Gartenstadt Keesburg. Der Garten bietet genug Platz zum Entfalten und Entspannen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Anbau mit einer Werkstatt hinter dem Haus. 2001 wurde viel in das Haus investiert, wie neue Kunststofffenster, vergrößerte Gauben und neue Bäder. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie also als Paar, Single oder kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, könnte es sich durchaus loh
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1/10
430.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 könnte schon bald der Mittelpunkt für Ihre Familie werden. Das auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erbaute Objekt sieht von außen auf den ersten Blick unscheinbar und klein aus. Aber kurz nach dem
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Betreten zeigt sich, dass dieses Haus ein wahres Raumwunder ist. So wurde das ohnehin nicht kleine Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert, welcher später wiederum um einen Wintergarten erweitert wurde. Als 1987 das Dach neu gemacht wurde, wurden größere Gauben verbaut, sodass auch im Obergeschoss die Wohnfläche vergrößert wurde. Das Haus kann als Zweifamilienhaus bezeichnet werden, da Erd- und Obergeschoss in zwei unabhängige Wohnungen eingeteilt sind. Natürlich kann man es auch als großes Einfamilienhaus nutzen. Im Spitzboden befinden sich zwei zusätzliche Zimmerchen, die über eine Treppe zu erreichen sind. 1988 wurde die Garage mit einem Anbau verlängert, sodass nun zwei Autos hintereinander darin Platz haben. Durch eine Verbindungstüre kommt man
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480.000,00 €
6 Zi.
137,26
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von geschickten Händen und visionären Köpfen in
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ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Im Erdgeschoss, ca. 80 m², erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Küchenbereich mit Balkon sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss, ca. 58 m², verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Küchenbereich und ein weiteres Tageslichtbad. Somit eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.323 m² eröffnet weitere Möglichkeiten. Auf ca. 810 m² steht das Haus samt Garten, während weitere ca. 513 m² als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden können. Da es sich in Randlage befindet, genießt man hier zusätzlich eine ruhige Umgebung. Praktische Ergänzungen wie eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Nut
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1.100.000,00 €
4 Zi.
156
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von 156 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.387 m² ein geräumiges Zuhause für Familien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Waldnähe oberhalb
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des Dallenbergs im Stadtbezirk Steinbachtal und zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr aus, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Windfang, die den Empfangsbereich des Hauses bilden. Die Küche ist offen gestaltet. Ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkonbereich, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein Kellerraum und der Heizraum, die zusätzliche
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1.700.000,00 €
19 Zi.
433
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage und die optimale Flächennutzung aus. Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnungen und der Büroeinheit, der eine Vermietung an Familien
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und Studierende bestens ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist der gepflegte Gesamtzustand und der großzügige terrassierte Garten. Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 983 - Bodenrichtwert 450€ / m2 (Wohngebiet) - Baujahr 1973 - Stetige Modernisierung - 4 Geschosse - Wohn- / Nutzfläche gesamt 556,12 m2 - 4 Einheiten 123,51 m2, 196,09 m2, 137,11 m2, 99,41 m2 - 15 Schlaf-, 4 Wohn-, 4 Ess- Zimmer, 5 EBK, 5 Bäder/Du/WC - Teilungserklärung, Abgeschlossenheit aller Einheiten - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach incl. Dämmung nach ENEV 2011 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2010 - 2019 - Gas - Zentral - Heizung Sieger Brennwert Therme 2009 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Einheiten mit EBK,
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998.000,00 €
7 Zi.
228
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 913 m² großen herrlichen Grundstück in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne und auf die Festung Marienberg. Mit viel Liebe zum Detail wurde dies Immobilie durchdacht geplant,
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besticht durch seine Großzügigkeit und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit insgesamt rund 175 m². Diese Einheit verfügt über vier großzügige Schlafräume, zwei Badezimmer mit sep. Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem tollen Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und Zugang zu Garten und Balkon mit Weitblick. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Whirlpool - Ihre Privatsphäre ist hier absolut garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine mögliche Einliegerwohnung (ca. 68 m²), die separat genutzt, aber auch in den Hauptwohnbereich in
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen 50 - 62 m² sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
268
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, vermietete Doppelhaushälften in einer ruhigen Sackgasse in Oberdürrbach. Die beiden Häuser sind ideal für Kapitalanleger, die in eine stabile und gefragte Wohnlage investieren möchten.
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1/10
1.099.000,00 €
8 Zi.
206
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Wohnen in einer einmaligen Architektenvilla, eingebettet in die begehrte Bestlage von Würzburg - dem Frauenland. Auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine unvergleichliche
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Wohnqualität und einen einzigartigen architektonischen Stil, der durch seine moderne und dennoch zeitlose Ausführung besticht.