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1/10
438.667,00 €
6 Zi.
190
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
446.354,00 €
5 Zi.
140
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
447.171,00 €
5 Zi.
143
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
450.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 132 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie zahlreiche
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Modernisierungen. Das Haus ist seit November 2017 vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Sie sich gleichzeitig die Option offenhalten, es in Zukunft selbst zu nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Ankleide. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Dieses Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: Fassade: Neuanstrich 2010 Dach: Vollständig gedämmt 2015 Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005) Heizung: Ölheizung (2004
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1/10
459.000,00 €
4 Zi.
140
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in Lengfeld, nur wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt. Sowohl die Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das massiv gebaute, freistehende
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Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1963 und bietet ca. 140 m² Gesamtwohnfläche mit gut geschnittenen Räumen. Das Grundstück ist insgesamt 566 m² groß und verfügt über einen Garten. Der gepflasterte Weg führt durch den Garten zu einem Treppenabsatz und zum seitlichen Haupteingang des Wohngebäudes. Sie betreten die Wohnebene im Erdgeschoss über einen Windfang mit Platz für die Garderobe. Eine schöne Holztreppe führt in das obere Stockwerk. Rechts öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterflucht und Terrassenzugang. Die lang gezogene Diele führt Sie geradewegs zum Gäste-WC und der daneben liegenden, praktischen Speisekammer. Die anschließende, gemütliche Wohn-Küche ist sehr geräumig und mit einer großen Ess- / Sitzecke ausgestattet. Im
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1/10
465.000,00 €
6 Zi.
145
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der begehrten Lehmgrubensiedlung erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf einem großzügigen 617 m² Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Familien, Generationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte! Das Haupthaus aus
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dem Jahr 1933 versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Raum für Ihre Wohnträume. Das Dach wurde 2002 erneuert und isoliert, doch das Haus wartet darauf, mit Liebe und Kreativität modernisiert zu werden. Hinter dem Haupthaus versteckt sich ein Bungalow aus dem Jahr 1968, der mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit Gartenzugang zum entspannten Rückzugsort wird - perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder unabhängige Familienmitglieder. Beide Häuser teilen sich einen großen Keller sowie eine moderne Gaszentralheizung (2019). Die alten Holzfenster verleihen Charakter, doch eine Renovierung wird das Potenzial dieses Anwesens voll ausschöpfen. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.914,00 €
6 Zi.
200
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
125
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für Familie, Personen, die Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizung (2014) beheizt. Ein dazugehöriges Hanggrundstück ist ideal für Naturliebhaber ca.1050 m²,
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die gerne im Garten tätig sind oder auch zum entspannten Verweilen mit schöner Aussicht. Von der Sonnenterrasse blicken Sie auf die neu gestaltete Grünanlage. Der Keller ermöglicht es Ihnen, die Stauräume gut zu nutzen. Einzelgarage im Haus, direkter Zugang zum Keller-Wohnbereich.
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1/4
495.000,00 €
10 Zi.
226
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Auf einem Hanggrundstück mit 970 m² wurde 1954 dieses MFH erbaut und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ca. 226 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zum Stadtzentrum von Würzburg – eine perfekte
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Kombination aus Erholung und städtischer Infrastruktur. Haus und Heizungsanlage wurden regelmäßig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die Wohnungen sind jeweils mit inzwischen modernisierten Gas-Etagenheizungen (2005, 2006, 2020 und 2023) ausgestattet. EVA vom 16.01.2025: 416,4 kWh „H“. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wfl. und gemeinschaftliche Räume wie Hausmeister-, Wasch-, und Fahrradraum. Im OG sind zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 m² und 50 m² Wfl. Das DG ist als 4-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wfl. ausgebaut. In allen Wohnungen sind Einbauküchen integriert. Zu jeder Woh
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1/6
495.000,00 €
226
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954/55 erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend in Würzburg, OT . Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und KFZ-Stellplätze. Das Gebäude besteht
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aus einem Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 970 m² und die Wohnfläche ca. 226 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss links verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss rechts verfügt über 2 Zimmer mit 50 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts und die Dachgeschosswohnung verfügen über eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind vermietet. Jahresnettomieteinnahmen betragen 17.040,--€. Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2014 wurden neue Dachliegefenster in der Dachgeschosswoh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
141,77
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
9km Entferung nach Würzburg, ruhige Lage in Waldbüttelbrunn Die eine Doppelhaushälften ist bereits verkauft. Doppelhaushälfte ohne Keller schlüsselfertig incl. Grundstück ab 530.000,- € zzgl. Baunebenkosten. Hier ist die Fertigstellung und
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der Einzug unter 600.000,- €möglich. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne.
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525.000,00 €
8 Zi.
234
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und zwei Etagen in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1961 mit einer Wohnfläche von 234,33 m² sowie einer Garage aus dem Jahr 1977. Eine Modernisierung der Fenster fand 2006 statt. Zusätzlich gibt es eine
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Reihengarage, vermutlich aus den Jahren 1961/62, sowie einen 2/40 Anteil am Garagenhof (339 m²). Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, der Heizraum und die Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, einen Besenschrank, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit 79,78 m². Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Besenschrank, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit 82,55 m². Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von 72 m² ist unbekannt.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheiz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen ca. 50 qm im DG und 2 x 65 qm (EG + OG) sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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525.000,00 €
234
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 234m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/2
525.000,00 €
234
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Reihengarage mit 234 qm Wfl.; Baujahr Doppelhaushälfte 1961 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mittels einer
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Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016, Kunststofffenster
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1/5
529.000,00 €
5 Zi.
136
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In guter Lage von Würzburg - Rottenbauer mit direktem Straßenbahnanschluss, steht dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus. Das Haus ist aktuell vermietet und kann nur über den Weg einer Eigenbedarfskündigung eigengenutzt
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werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn/Essbereich, Diele und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten Obergeschoss mit Badezimmer (Dusche + Wanne) und zwei Schlafzimmern Dachgeschoss mit Badezimmer (Dusche) und ebenfalls zwei Schlafzimmern Keller mit HWR und Lagerfläche
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1/10
529.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger, dennoch verkehrsgünstig angebundener Lage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit viel Platz, Licht und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des
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Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das große Dachstudio mit Oberlicht, das durch seine Helligkeit und Offenheit vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bieten Komfort auf jeder Etage und sind perfekt für das Familienleben geeignet. Praktischer Stauraum findet sich im unterkellerten Bereich des Hauses, während die private Zufahrt mit Carport für bequemes Parken sorgt. Dieses Haus vereint Ruhe, Raum und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsne
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1/10
542.800,00 €
5 Zi.
162
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
117
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus in ruhiger Stadtrandlage - Viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 729 m² mit altem Baumbestand bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Einfamilienhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. xx m². Mit insgesamt 4 Zimmern, Erweiterungspotenzial von ca. 75 m² im Dachgeschoss, einem großen offenen Küchenbereich und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet werden kann Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise. Einiges wurde bereits getan: Fenster 2014, Dach 2012 . Die Innenräume freuen sich über eine zeitgemäße Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltun
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Neu
1/9
560.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses außergewöhnliche allkauf-Haus stellt Ihnen großzügige 165,89 m² Wohnfläche bereit und bietet die Möglichkeit, Ihr Heim individuell zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier
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gemütliche Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC auf zwei Etagen, findet hier Ihre gesamte Familie Platz zum Wohlfühlen. **Ein Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen** Das bemerkenswerte Merkmal dieses Hauses ist die vielseitige Anpassungsfähigkeit. Aufgrund des durchdachten Ausbauhaus-Konzeptes können Sie den Innenausbau ganz individuell in Eigenregie übernehmen oder professionelle Unterstützung hierfür in Anspruch nehmen. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite. **Energieeffizienz trifft Nachhaltigkeit** Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung. Diese innovative Technologie nutzt die Umgebungsluft zur effizienten Beheizung und entspricht dem Niedrigenergi