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1/7
989.500,00 €
6 Zi.
220
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, im Jahr 2020 in moderner Architektur erbaut, begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, innovativer Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 220?m² - aufgeteilt in ca. 165?m² im Obergeschoss und ca. 55?m² separat zugänglicher Wohnfläche im Erdgeschoss - bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Familien mit Platzbedarf, für das komfortable Arbeiten im Homeoffice oder als unabhängige Einliegerwohnung - hier bleiben keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit direkter Verbindung zur Natur. Der offen gestaltete Grundriss vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensraum. Die elegante Einbauküche überzeugt mit hochw
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1/10
375.989,00 €
4 Zi.
127
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 12.01 S beträgt 127,09 m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.
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1/10
388.949,00 €
4 Zi.
135
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben bereits ihren Traum vom eigenen Haus mit uns verwirklicht. Unser flexibles Wohnkonzept bietet veränderbare Grundrisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse
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anpassen lassen. Das Modell Lifestyle 13.01 S beeindruckt mit einer Grundfläche von 134,4 m² und vereint großzügigen Raum mit modernem Komfort. Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Idee bis zur finalen Planung - kompetent, persönlich und zukunftsorientiert. Dank des innovativen massa-ecoBalance-Systems profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Wohnnebenkosten. Modernste Haustechnik von führenden Markenherstellern sorgt dafür, dass Ihr Zuhause auch in Zeiten steigender Energiekosten und angesichts des Klimawandels bestens gerüstet ist. Entdecken Sie, wie einfach es sein kann, Ihren Wohntraum zu realisieren - maßgeschneidert, nachhaltig und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
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1/10
1.090.900,00 €
9 Zi.
257
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erstbezug, modern, hell, Aufzug... Das hier angebotene 3 FH ist im April fertig und auch schon in Teilen vermietet. Auch ein Selbsteinzug ist noch möglich. Die 3 Wohnungen. EG : 92qm - 3 Zimmer mit Terasse OG : 88qm - 3 Zimmer mit Balkon DG : 77qm -
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2 Zimmer mit Balkon Dazu 2 TG Stellplätze und 1 Garage 92qm, 88qm und 77 qm sind hell und modern und natürlich mit neuster Technik ausgestattet. Siehe Ausstattung und Beschreibung.
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
HandwerkerHaus ! Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist perfekt für die junge Familie. Aktuell liegt folgende Aufteilung vor, die aber ( Siehe Pläne ) einfach geändert werden könnte. Keller - Abstellraum und Bad EG - Flur - Wohnzimmer - Bad -
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WC OG - Zimmer 1 - Zimmer 2 DG - Studio
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
141
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus, das im Jahr 2014 erbaut und seither sehr gepflegt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141?m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, die modernen Komfort und
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durchdachte Architektur zu schätzen wissen. Das Grundstück umfasst ca. 255?m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse. Der einladende Eingangsbereich führt nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende im Grünen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier potenzielle Schlafzimmer, die auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei stilvoll ausgestattet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
10 Zi.
296
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 3-Familienhaus in sehr guter Lage (Sackgasse) Nähe Rhein-Maas-Klinikum in Würselen zu verkaufen. Das Haus ist komplett vermietet bzw. kann komplett vermietet übernommen werden. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschoßwohnung selbst und
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möchte dort auch wohnen bleiben. Ein eingetragenes Wohnrecht ist nicht angedacht, jedoch ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht solange die Wohnung noch persönlich bewohnt werden kann. Die beiden anderen Wohnungen im OG und DG sind über ein separates Treppenhaus erreichbar und ebenfalls fremd vermietet. Das Haus hat einen leichten Instandhaltungsstau wobei hier eine Ölheizung, feuchte Wandstellen im Keller und einzelne noch einfach verglast Fenster zu nennen sind. Leider können wir von der Wohnung im OG keine Bilder zeigen, da dies vom Mieter nicht gestattet wurde. Die Wohnung im OG, kann ebenso wie alle anderen jedoch persönlich besichtigt werden und ist wie alle anderen Wohnungen in einem guten Zustand. Bäder und sonstige Installationen sind
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.499.900,00 €
1.952
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
197
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Dreifamilienhaus ist für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Erbaut wurde das Haus um 1965 in der Würselener Innenstadt
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zwischen St. Sebastian, Salmanusplatz und dem heutigen Aquana. Von hier aus sind sowohl die City, das Rhein-Maas-Klinikum, als auch das Gewerbegebiet Aachener Kreuz optimal zu erreichen. Die vertrauenerweckende, solide Bauweise und der sehr gute Zuschnitt der Wohnungen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: .als großes Einfamilienhaus .als Mehrgenerationenhaus .vollständige oder teilweise Vermietung Alle drei Wohnungen sind momentan bezugsfrei und können umgehend neu genutzt werden. Allerdings sei erwähnt, dass eine umfassende Renovierung notwendig ist. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit ca. 76 m² und ca. 70 m², sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m². .Erdgeschoss: Großer Wohntraum (c
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1/7
229.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garagen: 3 Aufteilung EG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad 1, Terrasse 1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad 2 DG: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung Bodenbeläge:Holzdielen, Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken : Putz Bad 1 : Dusche, WC, 1
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Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2 : Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung (teilweise erneuert) Gas– Zentralheizung (ca. 2005) / Warmwasserboiler (2025) Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen ?
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1/70
Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
223
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Das Leben mit mehreren Generationen, das Führen einer Praxis, Wohnen und Arbeiten für mittelständische Unternehmer, ein Bed & Breakfast und vieles mehr…
Dieser historische, einzigartige Vierkanthof aus dem Baujahr 1914 erfüllt viele Wünsche.
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Das Haupthaus wird vor allem durch die Bewahrung vieler authentischer Elemente geprägt, wie die wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, die Stuckdecken mit Ornamenten, die verputzten Wandverkleidungen, die Paneeltüren, die Holzdielen und das besondere Treppenhaus mit verschiedenen Podesten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderobezimmer und ein Atelier mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m2.
Anfang der 2000er Jahre wurden die Nebengebäude zu zwei Büroetagen umgebaut, die von außen und innen zugänglich sind. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 296 m2.
Ja, und dann sind wir draußen. Der gemütliche Innenhof ist im Frühling und Sommer eigentlich ein offenes Wohnzim
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
127,81
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit idyllischem Garten in Würselen-Broichweiden! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet auf ca. 127,81 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 506,00 m², dass ideale Zuhause für Ihre
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Familie. Fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf attraktive Weise über 3 Etagen und sorgen sowohl für Orte des Zusammenkommens als auch des Rückzuges. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der gepflegte Garten ist über die Terrasse zugänglich und bietet auch abends durch die dimmbare Gartenbeleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre und viel Raum für Erholung sowie gesellige Stunden. Die Immobilie wurde mit zwei Solarpaneelen ausgestattet und seit 2006 stetig modernisiert. Sie verfügt heute unter anderem über neue Fenster, Türen, Heizkörper, elektrische Rollläden sowie zwei sanierte Badezimmer. Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigke
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208.000,00 €
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau
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1/3
208.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 117 m², teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über einen ein- und zweigeschossigen nicht unterkellerten Anbau, einen überdachten Hofbereich (beheizt) und einen von außen
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zugänglichen Abstellraum. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Garten. Das Baujahr ist unbekannt, wird aber vermutlich um 1900 liegen. Modernisierungen fanden in den 1980er Jahren (Fenster), 2015/16 (Elektrik, Bad, Dachfläche) und 2022 (teilweise Rollläden) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, 2 Zimmer, die überdachte Hoffläche und einen Außenabstellraum sowie im Obergeschoss einen Flur, ein Bad und 2 Durchgangszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in den 2010er Jahren erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Zustand des Hauses ist größtenteils gut gepflegt, weist jedoc
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
8 Zi.
222,26
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniert: 2016 / 2017 Halle: ca. 65 m², mit App. auf ca. 115 m² erweiterbar, ohne großen Aufwand Stellplätze: 6 (ca. 100 m²), vor der Halle Aufteilung EG: ca. 55,09 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse App.: ca.
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50,46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc. Nettomieteinnahmen ca. 27.672 € p.a. (ohne Halle, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, diese wird bei Verkauf leer). Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, Rollläden Gas - Zentralheizung (2019) Gemeinschaftsgarten. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenpr
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208.000,00 €
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau
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140.000,00 €
118
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Keller/teilunterkellert, sanierungsbedürftig, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.499.900,00 €
1.752
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
120
m2
52146 Würselen / Broichweiden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 erbaut.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55
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Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche
Passende Immobilien in der Umgebung von Würselen:
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
138
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1973 in einem der begehrtesten Wohnviertel von Broichweiden, dem sog. "Malerviertel" erbaut. Der Bungalow markiert
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nach wie vor die beliebteste Wohnform, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden und ein Treppenhaus weitestgehend überflüssig ist. Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt. Bei der überraschend breit angelegten Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne jedweden Durchgangsverkehr. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf ein über 40 m² großes Wohn- / Esszimmer, eine ebenfalls große Küche (ca. 11 m²), drei Schlafzimmer (ca. 10 m² bis ca. 19 m² groß), ein Tageslichtbad und eine repräsentative Diele mit zus. Gäste-WC. Großen Fensterflächen erlauben einen hervorragenden Blick in den ideal nach Westen ausgerichteten Garten. Mehrere Ausgänge erlauben den Zutritt zu
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