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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
142,69
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1951 - angebaut und saniert im Jahr 2011, befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Wolfsburg / Fallersleben. Das Haus steht auf einem großzügigen
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Eigentumsgrundstück von ca. 634,00 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem können Hobbygärtner mit dem eigenen Brunnen ihren Garten einfach und unkompliziert bewässern. Mit einer Wohnfläche von ca. 142,69 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie in diesem Haus fünf helle und freundliche Zimmer. Dazu gehören drei gemütliche Schlafzimmer, die alle nach Norden ausgerichtet sind, sowie zwei moderne Badezimmer und Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und als offene Küche gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Für die Bodenbeläge wurden Laminat, Dielen und Fliesen verwendet, was dem Haus eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Besonders zu erwäh
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
115
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir von FALC Immobilien nehmen Sie mit - diese (Wohn-)Gelegenheit in Wolfsburg-Fallersleben gemeinsam zu entdecken! Eine angenehme Wohnlage, hier sind Ruhe und Gelassenheit ein ständiger Begleiter! Dieses Haus, ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre
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erbaut, steht in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Viel Platz im Haus, viel Potenzial in Keller und Dach, sowie ein ideal nach Süden und Westen gelegener Garten: Machen Sie dies, mit Fantasie und Tatkraft zu Ihrem Familiendomizil! Der Reihe nach: Wir betreten das Haus durch die im Norden gelegene Eingangstür - stehen in einem Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Im Erdgeschoss warten ca. 115 m² Wohnfläche darauf, entdeckt und durch Sie bewohnt zu werden... Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und der Kellerabgang. Gegenüber liegt die Küche, welche eine ideale Größe hat. Direkt erreichbar ist von hier aus die Essecke und das Wohnzimmer! Dies ist sehr groß, öffnet sich durch eine breite Fensterfront in
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
201,4
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Architektenhaus, 1969 massiv erbaut, 201,40 m² Wohnfläche im split level Baustil auf verschiedenen Ebenen und auf einem gepflegten 701 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit einem ausgebauten Satteldach (Tonziegel), Holz-ISO-Fenster (Baujahr
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1978), einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2023, einen Kamin (Feuerstättenbetriebserlaubnis liegt vor), eine Einbauküche aus 1978. Die offenen Bauweise lässt das Innere des Hauses geräumig und hell erscheinen. Ein Übriges tragen die großen Fensterflächen dazu bei. Alle Decken im Haus sind aus Beton. Von der Galerie gelangen Sie im 1. Stock zu den Ruheräumen und zum Badezimmer und haben einen Blick in den Wohn-/Essbereich. Die Böden sind mit Fliesen und mit Teppichboden ausgestattet, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Küche ist offen gestaltet und die Schrankwände lassen sich auch zum Wohn-/Essbereich hin öffnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Die gesamte Gestaltung dieser Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
10 Zi.
232
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren** Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude beinhaltet vier vermietbare Wohneinheiten und befindet sich in Wolfsburg, im attraktiven Ortsteil Fallersleben. Auf dem 1.252 m² großen
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Eigentumsgrundstück sind neben der großzügigen Freifläche, auch noch drei Garagen und weitere Unterstellmöglichkeiten angegliedert. Aufgrund der besonderen Gebäudeanordnung besteht die Möglichkeit nach den baurechtlichen Kriterien die Gelegenheit ein weiteren Neubau/Anbau zu prüfen/beantragen. Die notwendige Zufahrt für einen zukünftigen Neubau würde über die rückwärtige Grundstückgrenze und über das angrenzende Neubau-/Wohngebiet "Kleekamp" zur Prüfung/Beantragung stehen. Aktuell sind drei der vier Mietwohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 84 m² wird bis zum Verkauf nicht wieder vermietet und steht zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Die einfache Ausstattung spiegelt sich auch in den Mieteinnahmen der Wohnungen wieder, diese belaufen sic
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
130
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend in Fallersleben! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwefelbad und dem angrenzenden Schwefelpark. Das Haus erstreckt sich über
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drei Ebenen (inkl. Vollkeller) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 qm. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück von einem privaten Erbpachtgeber. ERDGESCHOSS: Der Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Erdgeschoss, das einen offenen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, eine Küche mit Blick auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC umfasst. WINTERGARTEN: Der ca. 16 qm große Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und Zugang zum Garten. Er ist mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2013 erneuert. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet i
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
169,71
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla ist ein repräsentatives, freistehendes Haus in massiver Bauweise. Überzeugend ist der perfekt durchdachte Grundriss und ultimativer Garage mit direkten Zugang in das Haus. Ein besonderes Highlight ist die überdachte innenliegende
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Terrasse im Obergeschoss, die sich auf Grund der außergewöhnlichen Dachgestaltung realisieren ließ. Diese Immobilie bietet so ziemlich allen Komfort, Großzügigkeit und viele technische Raffinessen. Im Erdgeschoss lädt der Eingangsbereich mit Garderobe in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Erker und direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein. Der Außenbereich dieser Stadtvilla ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein, wodurch diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlparadies wird. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bade
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
7 Zi.
157,8
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Haus mit Charme! Das im Jahr 1981 errichtete Fertighaus in Holzständerbauweise bietet insgesamt sieben Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 157 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, und der
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gesamte Wohnbereich ist so gestaltet, dass alle Annehmlichkeiten bequem auf einer Ebene liegen, mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Südterrasse, die ideal für entspannte Grillabende und gesellige Stunden ist. Von hier aus führt ein Weg in den großzügigen Garten, der auch vom Keller aus zugänglich ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für eine Waschküche, zwei Hobbyräume sowie einen Heizungsraum. Neben einer ca. 17 Quadratmeter großen Garage gibt es zwei zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Diese Immobilie, die auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in der begehrten W
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Quelle: www.immowelt.de
619.900,00 €
7 Zi.
185
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Angaben zu Design 7 Erdgeschoss 93,51 m2 Obergeschoss 92,12 m2 Nettogrundfläche* 185,63 m2 ________________________________________ Dach 30° Satteldach Kniestock 180
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Quelle: www.immowelt.de
502.900,00 €
5 Zi.
106,66
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KLEIN; ABER OHO: UNSER DESIGN 9:2 Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem
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Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. Angaben zu Design 9.2 Er
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
5 Zi.
122
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sichern Sie sich Ihr massives Neubau-Stadt-Reihenhaus in schöner und naher Lage zum Zentrum von WOB-Fallersleben. Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder
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Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
194
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus in Fallersleben bietet 5 Zimmer für eine große Familie. Alternativ könnte das Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad auch als separate Wohnung genutzt werden. Im Zuge des
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Anbaus 1993 wurde im gleichen Jahr auch das Haupthaus komplett modernisiert und gedämmt. Zur Ausstattung gehören u.a. 2 Einbauküchen, 4 Badezimmer, der liebevoll angelegte Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss. Ein ideales Familienhaus mit viel Platz zum direkt Einziehen! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
119
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich Ihr massives Neubau-Stadt-Reihenhaus in schöner und naher Lage zum Zentrum von WOB-Fallersleben. Im gewachsenen Wohnumfeld auf einem Eigentumsgrundstück stehen nun nach Fertigstellung insgesamt 5 Stadthäuser als Mittel- oder
...
Endhaus mit Garten, PKW-Stellplätzen und umfangreicher Ausstattung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
237
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Stadtteil Wolfsburg-Fallersleben. Das Haus eignet sich zur Selbstnutzung für ein Groß- bzw. Generationsfamilie oder Sie ziehen selbst in eine
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Wohneinheit ein und vermieten die beiden weiteren Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage. Zurzeit bewohnen die Eigentümer die Wohneinheit im Erdgeschoss selbst, die beiden anderen sind vermietet. Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten belaufen sich auf 1.400,- Nettokaltmiete monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
198
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fallersleben! Das vielgeliebte Einfamilienhaus bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Hauptgebäude besticht durch 4 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und separater
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Dusche sowie ein elegantes Gäste-WC. Highlight ist die große bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Der Kamin im Wohnzimmerbereich strahlt an kühlen Tagen eine gemütliche Wärme aus. Die Immobilie wurde durch eine Einliegerwohnung erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich, Büro oder sogar als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Ca. 60 m² der Gesamtwohnfläche entfallen auf die Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Duschbad und Gartenterrasse. Das Haus befindet sich in der charmanten Region Fallersleben und ist damit ideal gelegen, um die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur zu kombinieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses e
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
798,19
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine der attraktivsten Fallersleber Immobilien zu erwerben. Das historische Kleinod aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten befinden sich in
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einem Top-Zustand. Langfristige Mietverträge sind vorhanden. Highlight der Immobilie ist neben dem Gewölbekeller der attraktive Innenhof. Das daran anschließende Grundstück kann mit einem 5-Familien-Wohnhaus in bester Lage bebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Fordern Sie noch heute das Expose und weiterführende Unterlagen an.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
114
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 114m². Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes strahlt das Altbauhaus mit seinem traditionellen Charme einen besonderen
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Reiz aus. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 798m² Fläche lässt es sich im Außenbereich nach Belieben gestalten und entspannen. Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnzimmer, einer Küche und den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial für mögliche Verbesserungen im Bereich der Energieeffizienz
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolfsburg-Fallersleben:
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
214,41
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das in einer malerischen Umgebung mit einem traumhaften Garten liegt. Der Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus herum und ist mit üppig grünen Rasenflächen, bunten Blumenbeeten und
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schattenspendenden Bäumen geschmückt. Eine gepflasterte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das idyllische Ambiente zu genießen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein offener Wohn- und Essbereich befindet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt, besonders in den kühleren Monaten. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Ein großes Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine Zwischentür ermöglicht die separate Nutzung oder Vermietung dieses Bereichs als eigenständige Einheit. Im
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255.000,00 €
5 Zi.
121
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Mörse. Dieses charmante Kanadahaus wurde 1977 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 1151 m². Mit einer Wohnfläche von 121 m² im Erdgeschoss und 47 m² im Kellergeschoss bietet dieses Haus
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genügend Platz für Ihre Familie und Bedürfnisse. Beim Betreten durch den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier bildet sich das Herzstück der Immobilie und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-Bad, die Küche und das Kinderzimmer, während sich auf der rechten Seite das Hauptbadezimmer und das Schlafzimmer befinden. Ein Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen noch mehr Wohnraum ermöglicht. Im Kellergeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnküche, das Gästezimmer, den Partyraum mit Kamin und das Bad mit Dusche als Wohnraum zu nutzen. Die restlichen zwei Räume im Keller, können als Abstellfläche genutzt werden. Das Erbbaurecht läuft bis 2075 (51. Jahre). Neuer Erbbauz
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im begehrten Stadtteil Wolfsburg/Mörse. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und liegt auf einem
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beeindruckenden Erbpacht-Grundstück von ca. 1.200 m². Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das EnSuite-Badezimmer, das direkt an das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss angrenzt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC sowie ein zweites Badezimmer im Keller, das zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Entspannen Sie sich an kalten Tagen vor dem gemütlichen Kamin oder genießen Sie die Sommersonne am Außenpool. Dank des unterkellerten Designs stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer im Keller zur Verfügung, die offiziell zur Wohnfläche zählen und weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich auf einem wu
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849.000,00 €
6 Zi.
275,1
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062239 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wolfsburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1990 erbaute Architektenhaus heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Als Rückzugsorte dienen 5 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie eine Galerie im Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kam