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499.000,00 €
9 Zi.
282
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Am Rande von Wohnbach erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Das 1991 massiv erbaute Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 285 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 637 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Jede Wohnung ist durchschnittlich ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in heller und freundlicher Atmosphäre. Zwei der Einheiten verfügen über einen Balkon, während im Erdgeschoss Wintergärten und ein Kamin für ein ganzjähriges Wohlfühlambiente sorgen. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Neben den durchdacht geschnittenen Wohnräumen befinden sich im Keller zusätzliche Büro- oder Hobbyräume in Wohnraumqualität, ergänzt durch ein Duschbad und eine Küche - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem liegen im Keller die gemeinschaftliche Waschküche mit WC und je Wohnung ein abschließbarer Kellerra
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589.000,00 €
16 Zi.
338
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wölfersheim/Geisenheim. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude und eine Garage, welche Ihnen vielseitige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten bieten.
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Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Im Haupthaus verteilen sich 13 Zimmer auf 265qm Wohnfläche. Eine großzügige Küche, ein Badezimmer und drei weitere WCs mit Dusch- oder Bademöglichkeiten gehören ebenfalls dazu. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Ebenfalls wurde im Jahr 2023 die obere Geschossdecke gedämmt. Im Erdgeschoss des Nebenhauses erwartet Sie eine gepflegte Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein lichtdurchflutetes Büro mit Austritt zu einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei praktisch geschnittene Räume, die genügend Freiheit zur individuellen Gestaltung lassen. Ein angrenzender Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Platz für Aktivitäten im Fre
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
156
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein liebevoll erhaltenes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit ganz besonderem Charme! Diese Immobilie in Wölfersheim/ Berstadt bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit
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6 Zimmern auf zwei Etagen eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein behagliches Zuhause mit ländlichem Flair suchen. Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die naturnahe Lage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Esszimmer, welches über ein paar Stufen nach unten an die gemütliche Küche angrenzt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Dieser Bereich bietet viel potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine interessante Raumaufteilung, die
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1/8
589.000,00 €
7 Zi.
276
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie das ganz Besondere, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine charmante Hofreite, die von 2016 bis 2025 komplett saniert wurde. Wenn Sie schnell sind, bestimmen Sie noch die Farbe des Fassadenputzes! Der Umbau wandelte diese
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einzigartige Immobilie in ein modernes, zugleich aber auch traditionelles Anwesen, mit höchstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung geben diesem Haus etwas ganz Besonderes. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen kleinen Flur in das großzügige Wohnzimmer, welches sich wiederum zur offenen Wohnküche mit Esszimmer erschließt. Die mittig platzierte Kochinsel lädt an einer kleinen Theke zum Verweilen ein. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, hier haben wir insgesamt drei Schlafzimmer, ein fantastisches Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt und einer Wohlfühloase gleicht. Die obere Etage biete jedoch noch ein ganz besonderes Highlight! Ein weiteres Wohnzimmer/ Family
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
200
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei geräumige Dreizimmerwohnungen und befindet sich in einer begehrten Feldrandlage, die eine idyllische Umgebung und eine ruhige Atmosphäre garantiert. Das Objekt beeindruckt durch seinen sehr gepflegten
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Zustand und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Drei Carports bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Beide Dreizimmerwohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht einlassen. Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehm
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Quelle:
www.immowelt.de
558.000,00 €
7 Zi.
188
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Wölfersheim-Södel. Grundstücksgröße: ca. 670 m² Das Gebäude (Baujahr 2012) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 188m² und erstreckt sich über zwei Etagen (EG:
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Vollgeschoss / DG: Staffelgeschoss) Aufteilung: Erdgeschoss: -offene Diele -großzügiger Wohn-Essbereich mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse -offene Küche inkl. Holz-EBK -Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -Kinderzimmer -Arbeitszimmer -Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch) -Gäste-WC -Heizungs-/Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: -zwei Schlafzimmer Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über vier Außenstellplätze, ein Carport sowie einen mehr als 300m² großen Garten mit großer Holz-Terrasse und einem Teich. Das Gebäude wird mit einer Pellet-Heizung (Bj. 2016) beheizt und ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. WICHTIG: Der Innenausbau und Teile der Außenanlage wurden in Eigenregie durchgeführt und entspre
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
14 Zi.
460
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Ein Haupthaus besteht aus zwei 4 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 120m². Das Nebenhaus bietet im Obergeschoss eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 120m² und der ehemalige Kuhstall wurde 1999 so umgebaut,
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dass wir 3 Wohnungen mit zusammen ca. 220m² Wohnfläche und ca. 550m² Nutfläche haben. Eine Wohnung im Haupthaus wird leer übergeben und die im Nebengebäude kann auch frei übergeben werden. Die vermieteten Einheiten erwirtschaften Ihnen ca. € 45.000 p.a. Ertrag. Der Hof bietet Ihnen noch weiter Hallen, Schuppen eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Haupthauses und einen Wallbox Anschluss. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Möglichkeiten dieses Angebotes. Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
203
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Wölfersheim befindet sich dieses gepflegte und bezugsfertige Zweifamilienhaus. Auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück wurde 1959 der Grundstein für dieses Zweifamilienhaus gelegt. 1965 wurde es nochmals erweitert bzw. aufgestockt.
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Hierbei wurden zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss realisiert und die Wohnfläche auf ca. 203m² vergrößert. In Summe bietet es Ihnen 8 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen sowie 3 Dielen. Die Wohnfläche untergliedert sich in 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) schnittgleiche 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, eine Diele und einen Abstellraum Das ca. 76m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche inkl. Speisekammer und einen großzügigen Flurbereich, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Über die Terrasse ist ein Zugang des Gartens und des Hofes möglich. Die Wohneinheit im Obergeschoss, ebenfalls ca. 7
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
300
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine Wohnfläche als auch durch die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche
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erwarten Sie acht helle und geräumige Zimmer, die sich optimal an die Bedürfnisse von Großfamilien oder einer Mehrgenerationenlösung anpassen lassen. Im Haupthaus befinden sich eine einladende Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle ideal auf die Ansprüche des täglichen Lebens ausgerichtet sind. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight dieses Objekts und bietet Ihnen viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien - sei es bei einem Grillabend mit der Familie oder als Spielwiese für Kinder. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten von Grün. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² W
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1.499.000,00 €
17 Zi.
705
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaupotential in zentraler Lage von Wölfersheim. Auf dem Grundstück befinden sich das Hauptgebäude und die Nebengebäude. Insgesamt sind 9 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
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vorzufinden. Die Einheiten sind vermietet und erzielen eine Rendite von ca. 5%. In der Gewerbeeinheit befindet sich ein Imbiss. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1950 (ehemalige Hofreite). In dem Haus befinden sich 5 Wohnungen und die Gewerbeeinheit. In den Nebengebäuden (ehemalige Scheunen) sind die restlichen 4 Wohnungen vorzufinden. Die Nebengebäude sind ausbaufähig, sodass weitere 3-4 Wohnungen entstehen könnten. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Wartungen und Sanierungen durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung auf Gas umgerüstet. Des Weiteren gehören 4 Garagen zum Anwesen dazu. Eine kleine Halle ist ebenfalls vorhanden. Diese ist an einen Hobbyschrauber vermietet. Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer Besichtigung vo
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89.000,00 €
180
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 180m², mit Scheunenanbau, sehr schlechter und verwahrloster Zustand, sowie ein unbebautes eigenständig nicht bebaubares
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Grundstück
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1/3
89.000,00 €
1 Zi.
180
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit einer Wohnfläche von 180 m², teilweise unterkellert, zusammen mit einer Scheune und einem Anbau. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutlich stammt es jedoch aus der Zeit vor 1900.
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Darüber hinaus gehören auch landwirtschaftliche Flächen dazu, die als unbebautes Grundstück genutzt werden und eigenständig nicht bebaut werden können. Es gibt keine gemeinsame Heizungsanlage, das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erwärmt. Das Dach ist nicht isoliert, was zu unzureichender bis schlechter Sonneneinstrahlung und Belichtung führt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in vernachlässigtem Zustand mit einem erheblichen Reparaturstau, sodass eine umfassende Sanierung notwendig ist. Der Außenbereich ist verwildert, vor allem mit Brennnesseln. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Obje
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1/4
375.000,00 €
220
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über eine Dacheindeckung mit Pfannen, teilweise wurden die Fenster bereits erneuert. Es besteht aber weiterer Renovierungsstau. Da kein Denkmalschutz existiert, wäre auch ein Abriss für einen Neubau auf
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dem ebenen Grundstück denkbar
Raumaufteilung:
Gebäude 1: KG: Kellerraum EG: Wohnen, Kochen, Bad, Flur = 62,08 m² Wfl. OG: Wohnen, Kochen, Bad, Flur, Balkon = 66,28 m² Wfl. DG: Speicher Gebäude 2: EG: 3 Zimmer, Flur = 42,67 m²Wfl. OG: 3 Zimmer, Flur, Balkon = 49,53 m² Wfl. DG: Speicher
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89.000,00 €
180
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 180m², mit Scheunenanbau, sehr schlechter und verwahrloster Zustand, sowie ein unbebautes eigenständig nicht bebaubares Grundstück