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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
14 Zi.
482,73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
An einem der exklusivsten Standorte in Kulmbach präsentiert sich diese luxuriöse Villa im Bauhausstil als Rückzugsort für höchste Ansprüche. Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, bietet das Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch
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einen unvergleichlichen Blick über die malerische Stadt. Mit sofortiger Bezugsfertigkeit, einer gehobenen Bauweise und einer traumhaften Architektur, die Stil und Komfort vereint, lädt diese Villa dazu ein, ein unvergleichliches Wohngefühl zu erleben. Die Modernisierung im Jahr 2010 hat dem Gebäude den letzten Schliff gegeben und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität. Das Anwesen umfasst ca. 483m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, ergänzt durch einen ausbaubaren Dachboden mit beeindruckender Deckenhöhe. Der Haupteingang führt durch eine beeindruckende gepflasterte Einfahrt mit Bodenheizung, die Wintertage mühelos macht, und direkt in eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das 1.082 m² große Grundstück überzeugt mit
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
115,34
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche: EG + OG = 115,34 m² / Nutzfläche KG 55,74 m² / Gesamtfläche 171,08 m², zzgl. Dachboden und Garage. Erdgeschoss: Vom überdachten Eingangsbereich mit einer hochwertigen Haustür gelangt man in den Windfang mit Gäste WC. Von der
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geräumigen Diele aus gehen die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller. Die sehr große Küche hat einen Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet mit einer Doppelflüglichen Terrassentür und einem seperaten Kaminzug der die Möglichkeit bietet für einen Specksteinofen oder ähnliches aufzustellen. Sowie einen Abstellraum. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und ein großes Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster. Untergeschoss: Hobbyraum mit über 26 m². Großer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum in dem auch die Hausanschlüsse sich befinden. Eine moderne Entkalkungsanlage sorgt für gutes Wasser im ganzen Gebäude. Dachgeschoss: Isolierter Dachboden mit Gasheizung und Warmwasserspeicher die 2021 erneue
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1/10
219.000,00 €
14 Zi.
361
m2
95497 Goldkronach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrgenerationenhaus in sehr guter Substanz und absolutem Potential. Dieses einzigartige Anwesen bietet dank einer
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Wohnfläche von 361m² und einem ausbaubarem Dachgeschoss ein vielfaches an Umbaumöglichkeiten. Egal ob Zweifamilienhaus für Ihre Familie oder eine Umnutzung in 4-6 Wohneinheiten. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zu einem unschlagbaren Einstiegspreis von nur 219.000€ haben Sie nun die Gelegenheit, dieses einzigartig gepflegte Anwesen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu erwerben. Das Anwesen besticht nicht nur durch seinen einzigartigen Charme, sondern auch durch seinen erstklassigen Pflegezustand. Sowohl die Fassade als auch der Eingangsbereich mit Edelstahlgeländer und Mamortreppe verleihen diesem historischen Haus einen Hauch von Eleganz und machen es zu einer erstklassigen Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit ein
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
617,9
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in ruhiger Lage von Stadtsteinach. Schon von Weitem erblicken Sie ein Anwesen, das sofort Ihre Aufmerksamkeit fesselt. Eine repräsentative Villa mit großzügiger Einfahrt, zahlreichen Stellplätzen und einem
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traumhaften Grundstück. Hier muss jemand ganz besonderes wohnen. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses besondere Anwesen zu erwerben. Eine riesengroße Villa mit ca. 617,9m² Wohnfläche und einzigartigen Ausstattungshighlights auf einem 1.561m² großen Traumgrundstück. Die besonderen Highlights sind neben der gehobenen Bauweise und dem sehr guten Zustand mit 3 einmaligen Wintergärten, eine ca. 62m² große Sonnenterrasse, die hochwertig angelegten Außenanlagen und die repräsentative Hauseinfahrt mit zahlreichen Stellplätzen und Garagen direkt im Haus. Das Haus wurde im Jahr 1994 von einem Stuckateurmeister in massiver und sehr gehobener Bauweise mit 36cm Ziegelmauerwerk erbaut. Die besondere Architektur findet s
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
130
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe nach einem stressigen und langen Arbeitstag. Dieses 2001 in massiver Fertigbauweise errichtete Reihenmittelmaus verfügt mit ca. 130 qm Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen reichlich Wohnraum und
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zusätzlich ausreichend Staufläche im gut isolierten Vollkeller der evtl. auch Platz für ein zusätzlichen Hobbyraum bietet. Dieses Haus ist geradezu ideal für eine junge Familie mit Kind oder mit Kinderwunsch Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Flurbereich mit Platz für eine Garderobe Gäste-WC Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Westterrasse Küchenbereich mit Einbauküche 1.Obergeschoss: Hier befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein gräumiges Elternschlafzimmer Ausgebautes Dachgeschoss: Hier befinden Sie sich ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Treppe zu einem kleinen Studio-Bereich Ein weiteres kleines Zimmer kann ebenfalls als Büro oder als Abstellraum genutzt werden. Hier ist nochmal
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
199
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr durchdacht gebautes Wohnhaus in schöner Lage. Das Anwesen verfügt über eine ca. 149 m² große Wohnfläche mit Freisitz und großer Terrasse im Erdgeschoss und einer ca. 50 m² Einliegerwohnung mit Balkon im
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Dachgeschoss. Eine große Doppelgarage mit separatem Zugang und die weitere Gesamtnutzfläche mit 229 m² im vollunterkellerten Wohnhaus, sowie im unausgebauten Teil des Dachgeschoßes bieten viel Platz für Familie, Hobby und Business. Die großzügige Wohnraumgestaltung mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Garten bietet die perfekte Basis für zeitgerechtes Wohnen. Zimmeraufteilung EG: Wohnen mit Zugang zum Freisitz und Terrasse Esszimmer Küche Bad mit Dusche und Badewanne Windfang, Gäste WC großer Flur mit wunderschöner Holztreppe im runden Treppenhaus zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Zugang zum Freisitz Zimmeraufteilung DG: Wohnen Schlafen Küche Bad Balkon Das Anwesen bietet gehobenen Wohnkomfort und steht für eine künfti
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490.000,00 €
8 Zi.
300,26
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses solide und individuell nutzbare Einfamilienhaus, im Jahr 1979 Stein auf Stein erbaut, bietet Ihnen großzügige 300m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine vollständige Wohneinheit mit Badezimmer,
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Küche und Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Mehrgenerationen-WG, eine Praxis oder die Weiterführung eines geräumiges Einfamilienhaus eröffnet. Highlights des Hauses: 300 m² Nutzfläche für flexible Gestaltungsmöglichkeiten 3 große Badezimmer und 2 Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort 3 voll ausgestattete Küchen für maximale Unabhängigkeit auf jeder Etage 2 Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge 2 Balkone, einer davon im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten Bankirai-Holz-Terrasse im hinteren Bereich, ideal für Grillabende und gesellige Runden Großer Garten mit zwei Apfelbäumen für selbstangebautes Obst Das Haus wird von einer robusten Öl-Zentralheizung beheizt, die von einem offenen Kamin und einem Kachelofen
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Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
8 Zi.
300
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus in Bad Berneck, erbaut im Jahr 1950, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Handwerker oder alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Eingebettet in eine idyllische Lage, direkt am Ufer des Weißen Mains und
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umgeben von wunderschöner Natur und Wald, bietet dieses Objekt eine ruhige und erholsame Umgebung. Das geräumige Haus erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie erfordert eine umfassende Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob als Familienwohnhaus oder zur Nutzung als Handwerker-Projekt - hier gibt es viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig ist das Haus auch für Handwerker oder Investoren attraktiv, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
350
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Bischofsgrün befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus auf einem 1.124 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 15 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei
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abgeschlossene Wohneinheiten. Erdgeschoss: - 4 Zimmer - Küche mit Abstellkammer - großzügies Tageslichtbad - separates WC - großer Balkon Obergeschoss: - 3,5 Zimmer - große Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Tageslichtbad Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit entweder eine dritte Wohneinheit zu schaffen, oder die bereits vorhandenen einzelnen Zimmer zu sanieren um diese dann zu Vermieten. Das Haus eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit der Zimmervermietung im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es ausreichend Stellplätze. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Heizung und zusätzlich über die Kachelöfen in den einzelnen Wohnungen. Das Objekt be
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
129
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Super schöne und moderne 5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen in einer kleinen Wohnanlage. Dachgeschoss: großer Wohn- Essbereicht mit großem Balkon, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum Spitzboden: 2 Zimmer, Diele
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Garage mit Satteldach ( über Einschubtreppe in der Garage erreichbar ) und Stellplatz Das Highlight ist dieser super hellen und modernen Wohnung ist der offene Koch- Ess- u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl. Südbalkon mit ca. 12 m², Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zusätzliches Gäste WC, Hauswirtschaftsraum. Großer zusätzlicher Nutzraum unter den Dachschrägen ( nicht im Plan eingezeichnet ). Garage mit Einschubtreppe ins Satteldach ( zusätzlicher Stauraum ) und Stellplatz. Das Haus ist nicht unterkellert.
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1/10
297.000,00 €
10 Zi.
240
m2
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (bezugsfrei) Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Hausarbeitsraum, Hobbyraum, Heizraum und Kellerraum. Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Wohnzimmer, Esszimmer mit großem Balkon,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speise, Badezimmer, Gäste WC und Flur. Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (vermietet) Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste WC und Flur. - Ölzentralheizung Baujahr 2022 mit Solarbetriebenen 300 Ltr. Pufferspeicher. - Zwei Garagen mit Stromanschluss. - Einbauküche in der Erdgeschosswohnung - Der Dachboden ist isoliert - Die jährlichen Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung ist 17.760,00 EUR
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Presseck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Ortsteil bei (Presseck), erbaut im Jahre 1928, repräsentiert eine wundervolle Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Vollständig renoviert präsentiert sich das Objekt in einem
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exzellenten Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer zu empfangen. Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die gut durchdacht in 4 Zimmer aufgeteilt ist. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern findet jede Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung. Das Herzstück des Hauses bildet das behagliche Wohnzimmer, ergänzt durch einen einladenden Kamin, der besonders in den kälteren Monaten mit einem Glas Wein für Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und lädt zum Verweilen und Genießen mit einen wärmenden kleinen Schwedenofen ein. Ein mediterran angehauchtes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ei
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1/10
370.000,00 €
8 Zi.
160
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Eigentümer einer Immobilie in einer traumhaften Landschaft. Das Zweifamilienwohnhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist momentan komplett vermietet und steht auf einer Grundstücksfläche von 912m². Das Erdgeschoss ist in
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massiver Bauweise erstellt. Die erste Etage in Fertigbauweise (Futura Haus, Hersteller Heba-Fertighaus). Bereits zum Entspannen angelegt sind schöne Sitzgelegenheiten im großen Garten. Für PKW's stehen 2 Garagen (Doppelgarage) mit neuen Toren und eine gepflasterte Fläche als Stellplätze, vor dem Haus zur Verfügung.
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1/10
176.500,00 €
7 Zi.
173
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Eine separate EL-Wohnung kann genutzt werden. Das großzügige Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse.
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
292,43
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Es befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen im Haus, eine große
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Wohneinheit im EG und DG, teils mit Kellerbereichen und eine abgeschlossene Einliegerwohnung im hellen, offenen Untergeschoss mit Zugang zum Garten. Das Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus ist zum Teil geringfügig sanierungsbedürftig, doch der großzügige Grundriss und die solide Bausubstanz geben Ihnen alle Möglichkeiten, das Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Die Besonderheiten: Die Gestaltungsmöglichkeiten: Der flexible Grundriss des Hauses bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Von offenen Wohnkonzepten über moderne Küchenlösungen bis hin zu luxuriösen Badezimmern - hier können Sie Ihre Wohn-Traum-Visionen realisieren. Die ruh
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1/10
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Die ca. 1930 errichtete, voll unterkellerte Villa in massiver Bauweise wurde auf einem ca. 1.915 m² großen Grundstück errichtet und 1981 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert. Nun erwarten den neuen Eigentümer stolze ca. 539 m²
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Gesamtnutzfläche, die sich auf die Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie die im Anbau befindliche ca. 127 m² große, vermietete Gewerbeeinheit in Form einer modernen Praxis und den ca. 172 m² Nutzfläche in Keller/Abstellräume der beiden Gebäude aufteilen. Freisitze findet man in Form einer Veranda, einer überdachten Terrasse und einer Gartenterrasse. Eine Doppelgarage ist im Keller des Anbaus integriert und weitere Stellplätze bietet der Hofraum. Ein Gartenhäuschen steht zudem parat. Das Anwesen wurde stets gepflegt. Zu den letzten größeren Investitionen zählen u. a. die umfangreiche Renovierung der Gewerbeeinheit (2017), die Kunststoffisolierglasfenster im Wohngebäude sowie auch in der Gewerbeeinheit (ca. 2017), die Erneuerung des Kanalanschlusses im Grund
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1/10
236.000,00 €
12 Zi.
233
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Baupläne wurden im Okt. 1949 angefertigt, der Erstbezug des Hauses erfolgte im Juli 1950. Die Immobilie besteht aus einem Zweifamilienhaus und einer
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angebauten Bäckerei. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, WC und dem Verkaufsladen der Bäckerei. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind weitere 5 Zimmer und ein WC vorhanden. Im Bäckereigebäude befindet sich im Erdgeschoss die Backstube mit diversen Gerätschaften. Im Obergeschoss ist eine Zweizimmerwohnung mit separater Küche vorhanden, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Bäckereigebäude und das Ladengeschäft sind verpachtet. Die Pacht beträgt 1150 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten. Der Pachtvertrag endet voraussichtlich im Frühjahr 2027. Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze und 2 Garagen. Die Immobilie ist in die J
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
211
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 1.890€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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Quelle:
www.immowelt.de
14.000,00 €
5 Zi.
240,06
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059923 + "Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich die im Lageplan lila gekennzeichneten Grundstücke 38/21 und 38/20 zum Verkauf stehen. Die weiteren Flächen stehen im Eigentum der Stadt Gefrees." + Preis entscheidet das Höchstgebot
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+ Der Süd-Garten auf ca. 970 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Das kernsanierungsbedürftige Haus lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend gestalten, oder abreißen und sie bauen neu
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
15 Zi.
399
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Kulmbacher Innenstadt, direkt in der lebhaften Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des geplanten Unicampus, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Die einmalige Lage kombiniert
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urbanes Flair mit praktischer Erreichbarkeit, da sowohl der Bahnhof als auch ein öffentliches Parkhaus mit Dauerparkmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt liegen. Durch die clevere Aufteilung in Gewerbe- und Wohneinheiten sowie den vollständigen Leerstand eröffnet das Objekt ein enormes Potenzial für maßgeschneiderte Projekte - und das alles unter Ensembleschutz. Das Gebäude, errichtet um 1900, beeindruckt mit seiner großzügigen vermietbaren Fläche von knapp 400 m², verteilt auf drei Etagen. Auf einem Grundstück von 245 m² erstrecken sich zwei Adressen, die sowohl über die Langgasse als auch die Basteigasse zugänglich sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Ausbaupotenzial, während das Erdgeschoss mit seiner barrierefreien Gewerbeeinheit dire