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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
145
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich am Ortsrand der schönen Gemeinde Wiesenthau mit ihren ca. 1650 Einwohnern. Bekannt ist Wiesenthau u.a. durch das "Schloss Wiesenthau" am Fuße der Ehrenbürg und dem nahegelegenen "Walberla". Das
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Leben in Wiesenthau hat so Einiges zu bieten. Es gibt einen kleinen Dorfladen, einen Metzger, fränkische Gasthäuser, Dienstleister/Handwerksbetriebe, Bankfiliale und Schnapsbrennereien, die bei Einheimischen und Ausflüglern geschätzt werden. Kita, KiGa und Grundschule sind ebenso vor Ort, so das man von kurzen Wegen und Kontakten innerhalb des Dorfes profitieren kann. Das nahezu uneingeschränkte Freizeitangebot ist überragend. Für die Wassersportler bietet die Wiesent und die Regnitz so Einiges. Baden, paddeln, Bootfahren - da ist für Jeden etwas dabei. Das Klettern, Wandern und Radfahren in direkter Umgebung ist für alle Altersgruppen und zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Wiesenthau verfügt über eine gute Anbindung zu nächstgelegenen Stadt For
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFL CHEN Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m gro en Grundst ck in einem ruhigen Wohngebiet im S den von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Geb udeteile aufgegliedert: Das Vordergeb ude (ca. 1930/1950)
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ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich einzuordnen. Die Abrisskosten hierf r wurden im Gutachten bereits ber cksichtigt. Das Geb ude im hinteren Teil wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Hauptbestandteil der Sachwertermittlung. Funktionell ist es wiederum zweigeteilt: Im EG und 1.OG handelt es sich um ein Lagergeb ude mit ca. 390 m Lagerfl che und 70 m B rofl che, f r welche eine Mischnutzung bis zu 25 % einger umt ist. Eine Umgestaltung der r umlichen Nutzung ist somit denkbar. Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 114 m Wohnfl che. Diese berzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Nord-Balkon, ein separates G ste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Nebengeb u
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesenthau:
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Quelle: www.immobilie1.de
859.000,00 €
11 Zi.
346,8
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 umfangreich saniert und hat 4 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Saniert wurde u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fu b den, Leitungen (Strom + Wasser), Sanit r/B der etc. Das Haus ist dadurch auf
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dem neuesten Stand und hat auch keinerlei Renovierungsstau. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenem Eingang und ist identisch wie die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss geht ber das gesamte Geschoss und ist somit die gr te Wohnung im Haus. Die Einliegerwohnung hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist eine Maisonettewohnung die sich ber zwei Ebenen verteilt. Alle Wohnungen sind vermietet und belegt. Die Heizung l uft ber einen Contracting Vertrag mit der Stadt Forchheim. Im Au enbereich sind f r die Mieter ausreichend Stellpl tze vorhanden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter ko
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799.000,00 €
11 Zi.
320
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Immobilie wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise und der Anbau im Jahre 2010 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in fünf abgetrennte Wohneinheiten auf. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets
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vom Eigentümer gepflegt und saniert.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und eignet sich optimal zum Selbstbezug oder auch als Anlageobjekt. Eine Doppelgarage sowie ein Carport und weitere Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich hinter dem Objekt eine große Grünfläche die viel Platz verspricht.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich renoviert:
- Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und mit 240 mm gedämmt
- Anbau Untergeschoss 2015 und Obergeschoss 2022
(mit 160 mm gedämmt) vollständig renoviert
- neue Räumlichkeit unter der Einzelgarage mit ca. 30 qm
im Jahre 2021 errichtet (steht zur freien Verfügung)
Raumaufteilung auf
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
140,25
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses Haus macht wirklich einen beeindruckenden Eindruck! Das zeitgemäße Konzept eines offenen Wohn- und Essbereichs ist heutzutage sehr beliebt, da es eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft. Zudem stellt ein
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geräumiger Hauswirtschaftsraum eine praktische Lösung dar, um Haushaltsgeräte ordentlich zu verstauen und zusätzlichen Platz zu schaffen. Dank der drei rechteckigen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Raum zur Verfügung, um Betten, Schränke und Schreibtische optimal zu platzieren. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Das Aktionshaus Save 2 besticht mit seinem Satteldach und einer Nettogrundfläche von 140,25 m² durch seine äußerst praktische Größe. Es ist essentiell, dass das Haus genug Platz bietet, um Ihrem Lebensstil und Ihren Wünschen gerecht zu werden. Falls Sie noch weitere Fragen zu Ihrem Aktionshaus haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügu