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Neu
1/10
345.000,00 €
5 Zi.
110
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1986 gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet das Haus fünf gut geschnittene Zimmer, die
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einem Gartenhäuschen und Wasserspielen zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer, in ein Gäste-Zimmer mit eigenem Waschbecken und WC (WC müsste noch installiert werden), sowie in das neue Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss befindet
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
270
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Nr. 3A: EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer Haus Nr. 3 EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Waschküche,
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Heizungsraum OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer DG: Wohnraum erweiterbar (siehe Bilder)
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2.199.000,00 €
10 Zi.
385,18
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***LINK ZUM YOUTUBE VIDEO DER IMMOBILIE: https://www.youtube.com/watch?v=aqPJCrHy_fc*** Das außergewöhnliche Einfamilienhaus in Biebertal ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und erfüllt alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Auf
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über 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Innovation. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse im Premium-Segment befriedigt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 8 großzügigen Zimmern, darunter 5 stilvoll gestaltete Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer wurde mit höchstem Anspruch an Design und Funktionalität konzipiert. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, schafft ein einmaliges Raumgefühl, das Luxus und Behaglichkeit perfekt vereint.
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449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse DG: Kinderzimmer, Technikraum
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159.500,00 €
7 Zi.
176,31
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 756 m² Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis zum 30. September 2045. Der jährlich zu
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zahlende Erbpachtzins beträgt 507,33,- Euro. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit kann dieser nach Vereinbarung der neuen Konditionen verlängert werden. Merkmale der Erbpacht: 1.Eigentum am Grundstück: Das Grundstück bleibt im Besitz des ursprünglichen Eigentümers, oft einer Kommune, Kirche oder Stiftung. Hier die Evangelische Kirche in Hessen und Nassau. 2.Eigentum am Gebäude: Der Erbbaurechtsnehmer (Pächter) wird Eigentümer der darauf errichteten Gebäude und kann diese verkaufen, vermieten oder vererben. 3.Erbbauzins: Der Pächter zahlt dem Eigentümer einen jährlichen Zins, der im Erbbaurechtsvertrag festgelegt wird. Dieser Zins kann an die Inflation angepasst werden. 4.Laufzeit: Die Verträge haben eine feste Laufzeit (z. B. 99 Jahre). Nach Ablauf
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210.000,00 €
5 Zi.
119
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellergeschoss: Windfang, Flur, Waschküche, Heizungsraum, Garage, Vorratskeller Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
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395.000,00 €
5 Zi.
112
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KG: Waschküche, Heizungskeller ELW: Windfang, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse OG: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten
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249.000,00 €
3 Zi.
50
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KG: 1 Kellerraum EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer
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397.500,00 €
7 Zi.
230,26
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! In ruhiger Feldrandlage eines Wetzlarer Ortsteils befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf
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insgesamt 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Gestaltung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeapartment, als Büro, für große Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt die Sauna im Untergeschoss für pure Entspannung und Wohlbefinden - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist, ideal geeignet für gemütliche Abende im Winter. Offen angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches über einen Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse verfügt. Die Küche bietet Ihnen mit der anliegenden Speisekammer genügend Platz u
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575.000,00 €
6 Zi.
200
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Garbenheim, einem attraktiven Wetzlarer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Der Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m², verteilt auf sechs
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Zimmer und drei Etagen. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfänglich renoviert bzw. teilweise saniert. Die vermietete Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und hat ihren eigenen Kellerbereich. Die Diele führt zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der von Seiten der Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Von dort aus ist die Terrasse in Westausrichtung zu begehen, die genügend Platz zur freien Entfaltung schafft und einen Zugang zum (Vor-)Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und die separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Westbalkon zu f
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Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
5 Zi.
105
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen!! GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 402 m² große Grundstück wurde Mitte des 18. Jahrhunderts mit einem giebelständigen Fachwerkhaus mit auskragendem Obergeschoss bebaut. Später kam
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eine große Scheune mit Stallungen sowie ein Anbau an das Wohnhaus hinzu. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Hinter der Scheune kann ein kleiner Garten für Anbau und Freizeitaktivitäten genutzt werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 Wandpflege hintere Scheunenwand (Entfernung Rankpflanze) 2020 Erneuerung WC 2019 Neue Haustür 2015 Erneuerung Badewanne 2013 Umstellung Stromzufuhr von Dachständer zu Erdverkabelung 2012 Fassadenanstrich 2009 Einbau Gasbrennwerttherme Buderus Logamax GB 162 2001 Dacheindeckung Scheune komplett 1991 Erneuerung Hoftor und -pflaster 1991 Pflasterung Scheunendurchfahrt 1990 Freilegung Sichtfachwerk außen 1990 Erneuerung sämtlicher Fenster 1990 Umrüstung der Heizung auf Gaszentralheizung 1990 Umbau und Erne
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259.000,00 €
5 Zi.
132
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dutenhofen, ideal gelegen zwischen Gießen und Wetzlar. Es steht auf einem 527 m² großen Grundstück und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten: eine ca. 69 m²
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große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere mit ca. 63 m² im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Eigennutzung oder Vermietung. Zum Haus gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerfläche, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Ein überdachter Eingangsbereich mit Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Die Wohnungen sind komplett saniert. Im Treppenhaus, Keller, Außenputz sowie an der Gartenanlage bedarf es noch an Restarbeiten bzw. Fertigstellung.
Raumaufteilung
KG: Waschküche, Hausanschlussraum, 2 Vorratskeller EG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad OG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad Balkon DG: Studio mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
217
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei auf einen Streich! Gepflegtes Anwesen mit zwei separaten Häusern in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage von Wetzlar Münchholzhausen. Die Immobilien zeichnen sich aus mit viel Raum und Platz, auch für die großen Familien. Im großen Wohnzimmer
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vom Hinterhaus sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss sind ausgebaute Flächen vorhanden, die aufgrund der Raumhöhe nicht der offiziellen Wohnfläche hinzugerechnet werden können, aber wohnlich als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden. Daher erfolgt hier die Veräußerung dieser lediglich als Nutzfläche. Zwischen den beiden Häusern befindet sich noch eine ehemalige großzügige Bürofläche, die Ihnen freien Spielraum der Gestaltung/Nutzung bietet. Im schön angelegten Garten bietet sich dem Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die Häuser wurden kontinuierlich renoviert und saniert und erst in 2012 durch eine große Photovoltaikanlage erweitert. Das komplette Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.500,00 €
8 Zi.
214,82
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+ WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ? + WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL ! X Wir vermitteln ausschließlich Objekte die in einem angemessenen Preis -/ Leistungsverhältnis stehen. X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch um Ihre
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Finanzierung kümmern, da wir sehr gute Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer Erfahrung pflegen. X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin. X Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !
Objekt
Ein Top gepflegtes Reihenendhaus wartet mit ca. 211 m² reiner Wohnfläche auf seine neuen Bewohner ! Zusätzlich sind weitere ca. 84 m² als Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden, das Haus verfügt auch über eine eigene Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Das Haus wurde auf einem 590 m² großen Grundstück im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in 1987 durch einen Anbau auf die heute vorhandenen ca. 211
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2.500.000,00 €
18,5 Zi.
2.000
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Zur Besichtigung erreichen Sie mich am besten unter meiner Mobilnummer 0171 5332399
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
120
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Wetzlar Dalheim! Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 790 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und
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individuelle Wohnträume. Grundstück und Außenbereich Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie inmitten einer grünen Oase die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die große, überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, einladender Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke Ein separates Esszimm
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1/10
675.000,00 €
6 Zi.
272
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Die große Diele mit Empore bietet einen
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beeindruckenden Empfangsbereich. Die sechs geräumigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer auf jeder Etage und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in den verwendeten Materialien wider, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Im Inneren des Hauses sorgt der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein Schwimmbad, das mit überschaubarem Aufwand, wieder gangbar gemacht werden kann. Der große Garten mit kleinem Pool lädt zu entspannten Sommertagen ein, während mehrere Terrassenflächen ideal für Familienfeiern oder ein gemütliches Frühstück im Freien sind. Die Doppelgarage mit dire
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1/10
319.000,00 €
8 Zi.
157,82
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Dieses einzigartige Angebot verbindet solide Kapitalanlage mit spannendem Entwicklungspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bereits ein gepflegtes
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Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einer Garage. Doch das Potenzial endet hier nicht: Dank der aktuellen Grenzbebauung ist auf dem Grundstück zusätzlicher Bau möglich - ideal für kreative Bauprojekte oder eine Erweiterung der Mietkapazitäten. Beide Haushälften sind langfristig vermietet und in gutem Zustand. Modernisierungen wie die Heizungsanlage (2005), Dach, Elektrik, Fenster wurden bereits durchgeführt - hier besteht kein Investitionsbedarf. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 20.520 Euro. Die beiden Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 95 m² (rechte Haushälfte) und ca. 62 m² (linke Haushälfte), was eine attraktive Basis für stabile Mieteinnahmen bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses spannende
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1/10
649.000,00 €
7 Zi.
187
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Haus mit geradliniger Architektur und großer Funktionalität wurde in den 1930ern gebaut. Das Haus wurde von den Voreigentümern liebevoll behandelt und gut gepflegt, dennoch war es in die Jahre gekommen und musste saniert werden.
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Nachdem das Haus von den aktuellen Eigentümern übernommen wurde, wurde alles bis ins kleinste Detail geplant, erneuert und ausgetauscht. Das Haus hat im Kellerbereich eine Drainage erhalten. Zwei zweistöckige Anbaugebäude sind entstanden, neue Böden wurden verlegt und die Räume sind vergrößert worden. Das Haus hat neue Fenster, Elektro- und Kanalisationsleitungen, eine 3,5 m³ Wasserzisterne, neue Dachziegel, Dämmung, ein neues Badezimmer und ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Auch der Dachboden wurde generalüberholt und kann jetzt bewohnt werden. Die neue Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus. Der große Keller ist trocken, hell und verfügt über eine Stromleitung für eine Sauna. Ein Wäscheabwurfschacht vom ersten Obe
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
149
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in ca. 1984 stilvoll erbaute Haus mit einem Gespür für die Architektur befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Verkehrslage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149,09 m² auf einem Grundstück von ca. 586 m². Das
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Einfamilienhaus ist nicht nur geschmackvoll mit Einbaumöbel ausgestattet, sondern wurde auch laufend renoviert. Es verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und eine schöne Aussicht in die Natur ermöglichen. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse mit beeindruckender Aussicht einen idealen Ort zum Entspannen darstellt. Ein äußerst hochwertiger traditioneller Kachelofen sorgt im Innenbereich für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre und die passende überdachte Unterstellung für das Holz finden Sie im Außenbereich. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Wohnraum und für weitere praktische Lagermöglichkeiten. Diese Immobilie ist für Familien attraktiv, die eine vielfältig nutzb