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2.190.000,00 €
16 Zi.
584,19
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kernsaniertes 6-Familienhaus in Westerheim/Alb Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses außergewöhnliche, kernsanierte 6-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück, befindet sich in der malerischen Gemeinde Westerheim/Alb und bietet
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Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Renditechance. Die Kombination aus der begehrten Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu vermieten, macht es zu einer lukrativen Investition. Das Objekt besticht durch seine einzigartige, grüne Lage. Umgeben von einer parkähnlichen Grundstücksgestaltung, genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet diese Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Mieter. Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 2024 umfassend kernsaniert und entspricht dem KFW 55 Standard, was nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Auf einer Gesamtwohnfläch
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395.000,00 €
6 Zi.
161,39
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Haus
Darf es ein Haus ODER eine Wohnung sein? Am liebsten beides zugleich! Das hier zum Ankauf näher vorgestellte Objekt vereint die Vorzüge beider Arten von Wohnimmobilien. Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde nämlich von Beginn an in
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Teileigentum mit drei in sich abgeschlossenen Wohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen nun 2/3 Miteigentumsanteile bestehend aus den beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Während die Erdgeschosswohnung zum sofortigen Bezug frei steht, ist die Dachgeschosswohnung langfristig an eine angenehme und ruhige Seniorin vermietet. Die Einliegerwohnung, für die ein Vorkaufsrecht eingeräumt ist, wird vom ebenfalls ruhigen Miteigentümer im Haus bewohnt. Das Haus wurde in den 1990er Jahren in Holzständerbauweise auf massiv gebautem Untergeschoss errichtet. Die beiden Wohnungen haben eine gut durchdachte Raumaufteilung, bieten ein freundlich helles Ambiente und verfügen über eine noch durchaus zeitgemäße technische Ausstattung. Einbaukü
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349.000,00 €
4 Zi.
109
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus am Ortsrand in Westerheim - mit Ausbaureserven! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage mit rund 109 m² Wohnfläche wurde in den 70er Jahren in ruhiger Lage von Westerheim gebaut. Das Haus liegt in einem
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verkehrsberuhigten Gebiet von Westerheim, wo Kinder unbesorgt draußen spielen können und die Nachbarschaft einander kennt. Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Das Haus besticht bereits von außen mit seiner strukturierten Fassade und einem versetzten Pultdach. Charmant, freundlich, wohlig: Ein Haus, das Sie mit Wohnlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer mit separatem Gäste-WC und einem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Bodentiefe Dusche für mehr Bewegungsfreiheit. Der geräumige Eingangsbereich bietet großzügigen Platz, um ihn individuell zu gestalten. Geradeaus gelangen Sie durch eine Glastüre direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der
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525.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte in Holzbauweise wurde im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer Grundstücksfläche von 390 m² bietet das Haus genügend Platz für Komfort und
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Entspannung. Die Energieeffizienzklasse A sorgt zudem für niedrige Energiekosten. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Der Grundriss glieder sich im EG in ein offenen Wohn-/Essbereiche mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wintergarten und in den Garten, der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein sep. WC. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, ein weiteres Duscbad und ein Wohnbereich mit einer Küche. Hier könnten Sie aber bei Bedarf noch ein weiteres Kinderzimmer errichten. Die offene Bauweise schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Durch die
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479.000,00 €
6 Zi.
167
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Westerheim vereint eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit einer gelungenen Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern
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bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem hervorragenden Zustand. Im Untergeschoss befindet sich die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus, was insbesondere an kalten oder regnerischen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Während eines der Zimmer ideal als Büro für das Arbeiten von zu Hause aus genutzt werden kann, eignet sich das zweite perfekt als Gästezimmer, weiteres Homeoffice oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit ihrem einladenden Ambiente zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
196
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges modernes EFH auf wunderschönem unverbaubarem Grundstück auf der schwäbischen Alb nahe Merklingen
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529.000,00 €
6 Zi.
160
m2
72589 Westerheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus – Moderne Wohnqualität in neuem Glanz Dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde umfassend im Jahr 2022 kernsaniert. Mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen
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verteilt auf zwei Etagen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder durch eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Flur und ein etwas tiefer liegender Anbau, welcher vielfältig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Alles ist hell und freundlich gestaltet, die Böden sind in Holzoptik, beide Bäder sind ebenfalls angenehm in Beige/Weiß ausgebaut. Eingebaute Lichtspots unterstreichen das moderne Erscheinungsbild im ganzen Haus. Das Untergeschos