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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
149
m2
97440 Werneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigung sind erst ab dem 15.02.2025 möglich, nur bei vorheriger Terminvereinbarung. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Werneck, im charmanten Ortsteil Vasbühl. Dieses einladende Haus aus dem Baujahr 1962
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bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 314 m² alles, was das Herz begehrt. Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern, viel Platz zur individuellen Entfaltung gibt. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zusätzliche Gäste-WC´s, die dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 zeitgemäßen Komfort bieten. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und punktet mit einem Mix aus Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. In der praktischen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während Sie die Vorzüge des offen gestalteten Essbereichs genießen. Ideal für Familien und Naturliebhaber ist der gepflegte Garten, d
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800.000,00 €
17 Zi.
420
m2
97440 Werneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 420 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück. Die letzte
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umfassende Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2017 statt, sodass Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort profitieren können. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Ihnen eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Zudem stehen Ihnen 4 Garagen und 3 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage in Werneck kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Umgebung. Nutzen Sie die Chance, in ein gut vermietetes Objekt zu investieren! Für weitere Info
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299.000,00 €
6 Zi.
156
m2
97440 Werneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1959 gebaute Haus wurde zweimal erweitert: Zuerst wurde der Bereich mit dem Erdgeschoss-Wohnzimmer angebaut und später alles aufgestockt. Die Substanz ist gut, aber sicherlich muss renoviert und energetisch modernisiert werden. Der große
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Dachüberstand bietet dafür gute Möglichkeiten. Das Dach selbst wurde bereits vor Jahren mit einer Zwischensparren-Dämmung ausgestattet, eine Verbesserung hier ist angesagt. Die beiden Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum, es gibt jeweils eine große Küche, das sehr geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines davon ist im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer. Das Haus ist nur im hinteren Teil unterkellert. Öltanks und die Heizung haben dort ihren Platz. Ein massiv gebautes Gartenhaus steht hinter der Doppelgarage an der nördlichen Grundstücksecke,. Dort sind ebenerdig Abstell- oder auch Hobbyräume vorhanden, im Dachboden befindet sich weiterer Stauraum.
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375.000,00 €
6 Zi.
166
m2
97440 Werneck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in solider Massivbausweise erstellte Zweifamilienhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Durch die sinnvolle Raumaufteilung in den beiden Wohnungen, kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alternativ kann
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das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, da das Treppenhaus, mit seiner schönen Holztreppe und den großen Fensterflächen, einen warmen Eindruck vermittelt. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre Vorstellungen einzubringen und umzusetzen. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 4.440,00 €. Angrenzend an das Objekt steht eine Garage, welche etwas zurückgesetzt im Grundstück steht. Auf der Auffahrt hat man daher noch Platz um einen zweiten PKW abzustellen. Der große, eingezäunte Garten rundet das Angebot ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Werneck:
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97493 Bergrheinfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Split-Level-Ebenen - ideal für Paare oder kleine Familien. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Wohn- und Essbereich im
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Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine separate Küche mit Renovierungsbedarf sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eines mit Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung auszubauen - ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!