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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
7.000.000,00 €
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder!
Objekt
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf. Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass
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1/15
Quelle:
immo.onetz.de
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut.
Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.
Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927.
Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller
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1/10
517.550,00 €
5 Zi.
155
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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479.000,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte
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wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.
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1/8
430.000,00 €
6 Zi.
172,36
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt in der Altstadt von Weiden stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 172,36 Quadratmetern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern.
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Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was dieses Objekt besonders für Investoren interessant macht. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können.
Mit einem Kaufpreis von 430.000 Euro stellt dieses Haus eine solide Investition dar, die durch die bestehende Vermietung im Erd- und Obergeschoss sowie das Potenzial der Dachgeschosswohnung langfristige
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1/10
450.000,00 €
15 Zi.
318
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936 befindet sich in einer TOP-Lage in Weiden auf einem ca. 214 m² großen Grundstück, nur wenige Meter vom Klinikum entfernt. Das Gebäude umfasst vier Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 318 m².
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Zusätzlich stehen noch Keller- und Dachbodenflächen zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im 2. und 3.Obergeschoss sind vermietet und erzielen zusammen einen Mietertrag von 1.100,-€/Monat, was einer Durchschnittsmiete von knapp 7,- €/m² entspricht. Durch eventuelle Anpassungen kann hier die Mietrendite in naher Zukunft gesteigert werden. Die beiden Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Die beiden Einheiten Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden bis vor kurzem gewerblich genutzt. Eine Nutzungsänderung auf Wohnraum ist bereits schriftlich zugesichert und es kann sofort begonnen werden. So können aus den beiden Etagen wieder zwei Wohnungen entstehen, wie es einst schon war, oder Sie teilen die beiden Etagen auf insgesamt vier Appartements auf, was ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus das ursprünglich um 1945 als Behelfswohnung errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Zudem wurde 2002 der Altbau aufgestockt und somit um 2 weitere Räume erweitert. Eine Ölzentral-Heizanlage wurde
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2003 eingebaut mit Wandheizkörper. Zudem wurde das Badezimmer erneuert.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und gut gepflegtes Einfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Stil und die Top Lage. Es bietet auf drei Etagen inklusive Keller, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verwendung von viel Holz verleiht dem Haus eine
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warme und einladende Atmosphäre. Beim Eintreten befindet sich im Windfang die separate Gäste Toilette, nachgehend findet sich der Flur mit einem großen und hellen Treppenzugang, eine geräumige Speise sowie den Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer. Das großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, sorgt für gemütliche Abende und bietet den Weg zum beheizten Wintergarten und zum offenen Esszimmer mit den anschließenden Durchgang zur Küche, Diese Räumlichkeiten sind ebenso vom großzügigem Flur zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ideal, für entspannte Stunden und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet Ihnen ca. 110 m² Fläche zur freien Verfügung. Zusätzlich findet sich h
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1/6
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgest
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegendem Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, offenes Büro ,Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
445.050,00 €
4 Zi.
120
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich nach Vereinbarung
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden in der Oberpfalz-Scheibe:
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550.000,00 €
8 Zi.
225
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der charmanten Altstadt von Weiden und besticht durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche.
Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 225
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Quadratmetern. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein kleiner Laden integriert, der zur Attraktivität des Angebots beiträgt.
Aktuell sind alle Wohnungen und die Ladenfläche vermietet.
Die Bewohner des Hauses profitieren von der hervorragenden Infrastruktur der Altstadt und von der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Berufspendler und Reisende bietet die gute Verkehrsanbindung einen weiteren Pluspunkt.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen.
Die kontinuierliche Vermietung belegt die
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1/6
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die
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Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über We
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1/6
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die
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Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über We