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Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
6 Zi.
190
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Wehr "Zelg" - einem charmanten und idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet. Hier entsteht ein schönes Neubau-Zweifamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Selbstnutzer (Mehrgeneration) ein attraktives Investment (5?% AfA möglich) darstellt. Erstbezug ist im Mai 2026, sodass Sie frühzeitig planen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können. Auf einem Grundstück von ca. 358 m² überzeugt dieser Neubau durch seine nachhaltige Holzbauweise. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft: ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Highlights im Überblick: .Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche .4 Schlafzimmer, 6 Zimmer insgesamt, zwei moderne Tageslichtbäder .Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett .Kaminanschluss für behagliche Wohnatmosphär
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www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
210
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Perle im Dornröschenschlaf wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden - ein Zuhause voller Charme und Möglichkeiten! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Charme, Potenzial und eine einzigartige Lage in einem der begehrtesten
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Wohngebiete von Wehr. Eingebettet in eine grüne Oase am Waldrand und mit einem angrenzenden öffentlichen Kinderspielplatz bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 1.500 m² verspricht nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine wundervolle Kulisse für Entspannung, Spiel und Erholung. Der weitläufige Garten lässt Raum für Ihre persönlichen Träume - sei es ein Blumenparadies, ein Rückzugsort mit schattigen Bäumen oder ein Spielparadies für Kinder. Das Haus, erbaut im charakteristischen Stil der späten 60er Jahre, bietet eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, und ist damit ideal für große Familien ode
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www.immowelt.de
530.000,00 €
8 Zi.
200
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1959 liegt in ruhiger Lage von Wehr. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit einem Grundstücksanteil mit Garten von ca. 570 m². Haus und Garten wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt
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und befinden sich in einem guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie drei Wohnungen mit gut geschnittenen Räumlichkeiten: Zwei 3-Zimmer Wohnungen (EG und OG) mit jeweils ca. 85 m2 mit Terrasse und großem Balkon sowie eine 2-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 30 m2. Die Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und neue Kunststoff Fenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Böden der Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich ein Innenhof sowie Stellplätze und der Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus. Zum Haus gehört zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen. Das Objek
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335.000,00 €
4 Zi.
110
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus
Preiswertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Wehr: Dieses ansprechende Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine attraktive Wohnlösung für eine kleine Familie. Das Gebäude wurde ursprünglich im
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Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre durch die Eigentümer regelmäßig saniert und modernisiert. Dank der geschickten Aufteilung der Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen moderaten Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen und der Haustechnik auf. Die zweifach verglasten PVC-Fenster aus dem Jahr 2010 sind in einem ordentlichen Zustand. Die Haustechnik basiert auf einer Gaszentralheizung, die die Wohnflächen über Radiatoren beheizt – diese befindet sich allerdings am Ende ihrer Lebensdauer. Die Warmwasseraufbereitung ist zentral in die Heizanlage integriert. Beim Betreten der Immobilie gelan
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www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
130
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem einladenden Gartengrundstück richtet sich an Familien, die eine ruhige Lage und viel Platz zum Wohnen suchen. Das vollständig unterkellerte Wohngebäude wurde 1994 erbaut und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand auf einem 488 qm großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf fünf helle und freundliche Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Die hellen Bodenbeläge in den lichtdurchfluteten Räumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, was sowohl die Nutzung durch zwei Familien als auch die Möglichkeit einer Vermietung eröffnet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 73,11 qm und besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort in Wohnzimmer, Küche und Flur. Im Obergesch
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www.immowelt.de
1.250.000,00 €
20 Zi.
528,4
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie ein die Zukunft und in eine sichere Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 7 Garagen wurde 1975 in einer schönen Wohnlage von Wehr erbaut. Alle 12 Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen
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sich aktuell auf € 66.180,- p.a. Kaltmiete. Bei allen Wohnungen handelt es sich um 1 - 2 Zimmer Wohnungen, diese sind über einen offenen Laubengang erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, 2015 wurden die Fenster (Kunststoff isloierglas) sowie die Wohnungsabschlusstüren erneuert. 2019 wurde ein modernes Blockhheizkraftwerk eingebaut (Marke Dachs). Der Energieausweis wird aktualisiert und beruht noch auf der alten Heizung.
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395.000,00 €
6 Zi.
147,44
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanglage bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle durch die vermietete Einliegerwohnung. Durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an die
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Infrastruktur ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie ist terrassenartig angelegt und teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: -Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon - Gäste-WC - Abstellraum OBERGERSCHOSS: - zwei Zimmer zur individuellen Nutzung - Badezimmer, innenliegend mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer DACHGESCHOSS: - ein Raum, aktuell als Hobbyraum genutzt UNTERGESCHOSS: 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 46 m² Wohnfläche - Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten sowie einem Freisitz mit kleinem Gartenanteil - Flurbereich m
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335.000,00 €
5 Zi.
153
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (WEG) in beliebter Wohnlage "Enkendorf", das ein Gefühl von Eigenständigkeit vermittelt. Die Immobilie kombiniert historischen Charakter mit Potenzial für individuelle Modernisierungen, da die letzte
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Sanierung im Jahr 1980 erfolgte und noch Renovierungsbedarf besteht. Das Haus, ursprünglich 1908 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, beeindruckt mit solider Bauweise und klassischen Holzbalkendecken. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 65 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Haus überrascht mit einer separaten Gäste-Wohnung im Untergeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Auf dem ca. 327 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zur Entspannung ein, ergänzt durch e
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797.000,00 €
7 Zi.
740
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wehr-Öflingen, das um das Jahr 1800 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² liegt. Die Immobilie besticht durch ihre
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde in den Jahren 2005/06 umfangreich kernsaniert. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 540 m² und eine Gewerbefläche von ca. 200 m². Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine unvermietete Gaststätte sowie einen kleinen Partyraum, die beide im Erdgeschoss untergebracht sind. Die Lage und der Zustand der Immobilie bieten Potenzial für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Wohn- und Gewerbeflächen im Detail: -Wohnfläche: ca. 540 m² - 1 Vierzimmerwohnung (ca. 90 m², aktuell vermietet, 800 € Kaltmiete/Monat) - 1 Dreizimmerwohnung (ca. 70 m², aktuell vermietet, 690 € Kaltmiete/Monat) - Gewerbefläche: ca. 200 m² - Gaststätte (unvermietet) und Partyraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch geschi
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1.150.000,00 €
8 Zi.
232
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Bauweise vor mit Lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Essplatz, Kaminzimmer, Küche mit Nebenraum, 2 Gäste- oder Kinderzimmer, 1 großzügige Dusche mit WC. Durch eine Schiebetüre (Westen) gelangen Sie zum
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großzügig angelegten Freisitz mit Außenpool und Garten, angelegt als "Wohlfühloase". Im Eingangsbereich (Osten) gelangen Sie zu einem Sitzplatz - nördlich die angrenzende Landwirtschaftszone, südlich mit Blick über Wehr. Vom Essplatz führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Galerie. Hier gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia - mit einer traumhaften Aussicht. Weiter 2 Kinderzimmer - die jetzt zu 1 großen Gästezimmer umgestaltet wurden, des weiteren 1 großer Garderobenraum, 1 Bad mit Whirlpool, Dusche und WC. Im Erdgeschoss neben dem Duschraum/WC führt eine Treppe ins Untergeschoss, das durch eine Türe mit der Doppelgarage verbunden ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2003 neue Dachziegel
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365.000,00 €
5,5 Zi.
130,84
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wehr im Stadtteil Öflingen. Dieses einladende Haus bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und einer ruhigen, idyllischen Lage, die perfekt für Familien, Paare
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oder junge Berufstätige ist, die das Leben genießen wollen. Auf einem übersichtlichen Grundstück von ca. 164 Quadratmetern bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern, die auf 5.5 Zimmer verteilt ist. Hier findet jeder seinen idealen Raum - sei es für Wohn- und Arbeitszimmer, für kreative Hobbys oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, und unterstützt ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Mit einem Kaufpreis von 385.000 Euro bietet dieses Haus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Energieeffizienzklasse D verspricht solide Energiewerte, die Ihnen helfen, die Nebenkosten im Rahmen zu halten - ein wichtiger Punkt
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1/10
699.000,00 €
14 Zi.
410
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Projektübersicht Das vorliegende Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Schaffung von Wohnraum durch die Umwandlung einer bestehenden Arztpraxis in bis zu sechs Wohnungen. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet
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Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt umfasst insgesamt 410 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Zwei- bis Drei-Halb-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 54,5 Quadratmetern bis 94 Quadratmetern. Projektziel Ziel des Projekts ist es, modernen Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der heutigen Mieter gerecht wird. Die Umwandlung der ehemaligen Praxisräume soll zur Bereitstellung von attraktiven und komfortablen Wohnungen führen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Wohnungseinheiten Das Projekt sieht die Schaffung von bis zu sechs Wohnungen vor: Zwei-Zimmer-Wohnungen: Wohnflächen zwischen 54,5 und 60 Quadratmetern Drei-Halb-Zimmer-Woh
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590.000,00 €
5 Zi.
1.184
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können. Ideal
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für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, eine Terrasse für gesellige Abende gestalten oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier finden Sie den idealen Platz dafür. Zudem stehen Ihnen Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die unmittelbar angebaut große Scheune bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys, die Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Fazit: Dieses idyllische Bauernhaus ist ein wahres Juwel für all jene, die das Landleben schätz
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1.199.000,00 €
17 Zi.
465,73
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 465,79m² Wohnfläche und steht auf ca. 471m² Grundstück mit 3 integrierten Garagen. Das Gebäude besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen und
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Wohnflächen von ca. 73,87m² bis ca. 131m² und befindet sich in einer Sackgasse gelegen. Es wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Enrgieausweis liegt vor!!! Derzeit komplett vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 46.398,-€ .
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1/6
569.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kernsanierte (2024) Terrassenhaus mit tollem Ausblick ist für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Edelputz und Fußbodenheizung schafft eine angenehme Atmosphäre.
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Die 3-fach Verglasung und Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Die 90m² Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Fernblick und lädt zum Entspannen ein. Mit Smart Home Technologie und elektrischem Kamin ist dieses Haus ein wahres Highlight. Perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Hochwertige Fliesen & Edelputz
- 3-fach Verglasung mit elektr. Rolläden
- Volldämmung 24cm & Fussbodenheizung
- Klimaanlage & elektrischer Kamin
- 90m² Sonnenterrasse mit Fernblick
- Dimmbare Ambientebeleuchtung
- Ankleidezimmer & Hauswirtschaftsraum
- Smart Home Technologie & Solarthermie
- zzgl. Garage 20.000,-
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie
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478.912,00 €
5 Zi.
126,33
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
...bitte sehen Sie auch die beigefügte .pdf Wehr-Hölzle, gesamt... Sehr geehrte Familie, gerne erhalten Sie die beigefügten Informationen; bitte informieren Sie auch Ihre Arbeitskollegen, Freunde und Bekannte über dieses einmalige Angebot!
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Vielleicht erwerben Sie ja auch zusammen, als zukünftige Nachbarn. Insertion im Wehratalkurier vom 14.03.2025 -bitte sehen Sie insbesondere auch den Wehratalkurier vom 14.03. https://myeblaettle.de/frontend/getcatalog.do?catalogId=899632&catalogVersionId=1608547&catalogVersion=1 Wichtig ist dort die Seite 5, also die Anzeige mit den seitens der Stadt noch verfügbaren Grundstücken, sowie unsere Insertion auf der Rückseite. anbei erhalten Sie -die gewünschten Unterlagen nebst Preisliste -den Info-Flyer zur Förderung QNG (Qualität nachhaltiges Gebäude) durch das Programm KfW 300 QNG der Kreditanstalt für Wiederaufbau nebst Link https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/ oder QR-C
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1/3
435.000,00 €
256
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Stadthaus aus dem Jahr 1940, mit einem vermieteten Ladenlokal sowie einer vermieteten Wohnung mit Terrasse und einem Gartengrundstück. Die Lage und der Zustand der Immobilie sind Garant für Erträge aus
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Vermietung und Verpachtung. Das Geschäftslokal und die Wohnung sind individuell von den jeweiligen Mietern bzw. Pächter gestalten und können begutachtet werden. Die Wohnung sowie Ladenlokal haben eine getrennte Gasheizanlage im Keller, ebenso die Stromverteilung. Fenster -Türen neu in Alu 2 Fach Verglasung 2024 Fenster in vorderen Bereich 2019 erneuert Ladenlokal 2024 der komplette Fussboden erneuert Heizung wurde 2022 erneuert Ladenlokal mit Klimaanlage
Raumaufteilung
Im Obergeschoss eine drei Zimmer Wohnung mit Küche Bad sowie Balkon. Ferner gehört hierzu ein schönes Gartengrundstück, welches auch einzeln erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die jährliche Nettomiete beträgt insgesamt für beide Einheiten € 20.
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1/6
569.000,00 €
3 Zi.
140
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte (2024) Terrassenhaus mit tollem Ausblick ist für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Edelputz und Fußbodenheizung schafft eine angenehme Atmosphäre.
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Die 3-fach Verglasung und Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Die 90m² Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Fernblick und lädt zum Entspannen ein. Mit Smart Home Technologie und elektrischem Kamin ist dieses Haus ein wahres Highlight. Perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hochwertige Fliesen & Edelputz
- 3-fach Verglasung mit elektr. Rolläden
- Volldämmung 24cm & Fussbodenheizung
- Klimaanlage & elektrischer Kamin
- 90m² Sonnenterrasse mit Fernblick
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