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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
286
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einer Welt, die Luxus, Geborgenheit und unvergleichliche Weitsicht vereint. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1992 von einem Unternehmer mit höchstem Anspruch für sich und seine Familie erbaut -
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in massiver Bauweise, mit exklusivsten Materialien und einer Liebe zum Detail, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man: Hier trifft charmanter Landhausstil auf modernen Komfort, Helligkeit und großzügige Raumgestaltung. Ein Anwesen, das den Charakter eines 5-Sterne-Chalets in den Bergen trägt - nur mit dem Unterschied, dass Sie hier nicht nur Ihren Urlaub verbringen, sondern das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Zuhause genießen können. Energetisch ist das Wohnhaus auf einem hohen Level: Neue Pelletsheizung, Brunner Holzkessel mit Automatik-Steuerung, Solar für Warmwasser und 3-fach verglaste Fenster sind einige der Erneuerungen/Anschaffungen der letzten Jahre. Untergeschoss - Mehr als nur ein Keller Das Anwes
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
197
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Imposantes Wohnhaus in sonniger Toplage von 78564 Wehingen Dieses großzügige und
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außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wehingen bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Realisierung einer Einliegerwohnung zur Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, etwa für eine moderne Studiowohnung. Das weitgehend barrierefreie Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ankleide und Bad, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der schöne Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
106
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Technik und Raffinesse steckt in diesem Neuwertigem freistehenden Einfamilienhaus Baujahr 2020/21, Sie erleben es im absoluten gepflegten und neuwertigen Zustand. Gute Raumaufteilung und Wohnschnitt, helle Zimmer, Ausgang zur Terrasse und dem
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gepflegten eben gelegenen Garten. Wohnfläche EG62,61 m² 2 Zi. (Wohn/ + Esszimmer) Küche. Abst.Raum, Gäste-WC, Flur, HWR, DG 43,54 m² 3 Zimmer mit kl. begehbarem Kleiderschrank, Flur, Bad (Wanne + Du. / WC) Flur GrundtSt. 659,00 m² (eine ca.30cm Beton-Bodenplatte für Carport, bzw. Garage wurde bereits gelegt)
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1/10
599.000,00 €
5,5 Zi.
131
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m² genießen Sie nicht nur viel Platz
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zum Entspannen, sondern auch eine unverbaubare Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt. Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und fördern ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick in die Umgebung und lassen viel Tageslicht herein. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bie
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Neu
1/10
500.000,00 €
5 Zi.
130
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geplante Fertighaus von Living Haus in Wehingen bietet dir die einmalige Gelegenheit, dein Zuhause nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf 130 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen kannst du einen
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minimalistischen und doch großzügigen Lebensraum schaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum Mittelpunkt deines Familienlebens wird. Ein Arbeitszimmer bietet dir die Flexibilität, auch von zu Hause aus produktiv zu sein, während eine Garderobe und ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, sowie ein Badezimmer und ein Kinderzimmer. Eine Galerie mit viel Platz ermöglicht es dir, weitere persönliche Akzente zu setzen. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Serviceangebot von Living Haus: Mit der Traumküche erhältst du eine auf deine Bedürfnisse abgestimmte Küchenausstat
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1/10
275.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir Ihnen ein kleines Schmuckstück am "Sonnenbuckel" von Wehingen zum Kauf an. Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist mit seinen ca. 643 m² sehr großzügig. Die Wohnfläche beträgt ca.
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124 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2006 liebevoll größtenteils renoviert. Sie betreten das Erdgeschoss mit seinem großen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich inklusive einer neuwertigen Küche mit moderner Kochinsel. Ergänzt wird das EG durch ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine und ein mediterranes Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie entweder auf den vorgelagerten großen Balkon oder seitlich auf die überdachte Terrasse - beides in sonniger Südausrichtung und mit herrlicher Aussicht. Daran schließt sich die Garage mit neuem, elektrischen Sektionaltor an. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und Bad und ein WC - die beiden einzig unrenovierten Räume im Haus. Die Bühne im Dachgeschos
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
185
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Wehingen vereint großzügiges Wohnen mit einer guten Bausubstanz und zahlreichen Modernisierungen. Auf rund 185 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, drei Bädern und einem stilvollen
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Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Atmosphäre. Jede der drei Wohnungen überzeugt durch durchdachte Grundrisse und moderne Akzente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche und ein frisch saniertes Bad. Das Erdgeschoss punktet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Dachgeschoss bieten neu eingebaute Dachfenster, neue Bodenbeläge und eine verbesserte Dämmung ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone im Erd- und Dachgeschoss. Dank umfassender Renovierungen, darunter eine neue Fassadenaufbereitung, überarbeitete Außenanlagen und einer neuen Klingelanlage, präsentiert sich dieses Haus in einem zeitgemäßen Zust
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1/10
545.000,00 €
13 Zi.
325
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Charakter? Dieses gepflegte Doppelhaus mit zwei Eigentumswohnungen, das in den 60-er Jahren auf den Grundmauern eines ehemaligen Bauernhauses neu errichtet wurde, bietet Ihnen genau das. Linke Haushälfte: Im
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Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zu den beiden großen Garagen noch die Waschküche und der Heizraum mit seiner Öl - Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1987. Über eine geradläufige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt, neben dem modernisierten Badezimmer mit Dusche, insgesamt 4 weitere Zimmer, die Küche, ein separates WC und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen hier den Zugang in den sehr gepflegten Garten. Ein zusätzliches Heizen ist hier mit einem Schwedenofen mit Holz möglich. Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere ausgebaute Zimmer und ausreichend Lagerfläche vor. Somit bietet Ihnen diese Einheit ca. 167 m² Nutzfläche und ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, ein Bad und
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1/10
430.000,00 €
8 Zi.
182
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 182 m² Fläche wurde 2023 komplett saniert und bietet ein tolles Zuhause für zwei Wohnparteien. Beide Wohneinheiten sind gut vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei EUR 20.520, --. Die 3-Zimmer-Wohnung im
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Erdgeschoss auf 70 m² Wohnfläche verfügt über einen Extra-Eingangsbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, zwei weiteren Zimmern sowie einem Abstellraum. Zudem gehört der Gartenbereich vor dem Haus sowie ein Außenstellplatz zur Wohneinheit. Die zweite Wohnung mit 105 m² Fläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Ins Erdgeschoss gelangen Sie über einen separaten Eingang. Auf dieser Etage befinden sich neben der großen Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, zwei Zimmer sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Abstellraum. Zudem gehört der Gartenbereich hinter dem Haus sowie eine separate Einzelgarage zur Wohnung.
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1/10
429.000,00 €
8 Zi.
226
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1963 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 238 m² viel Platz für die ganze Familie. Auch die Kombination aus wohnen und arbeiten lässt sich hier wunderbar gestalten. Das Haus ist über zwei Eingänge zu betreten. Mit insgesamt
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8 Zimmern, 2 Badezimmern, einer Zentralheizung und einem gepflegten Gebäudezustand lässt es keine Wünsche offen. Zwei Garagen sowie sechs Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über eine nicht einsehbare Terrasse und Kellerräume im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und hell. Die verschiedenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1500 m², das vie
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1/10
299.000,00 €
7,5 Zi.
204
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Voll erschlossen, voll unterkellert, Badewanne und Dusche, separates WC, Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Terrasse, Garten, mehrere Stellplätze, Kabelanschluss, doppelverglaste Holzfenster, hochwertige Einbauküche, Dachsparren-Dämmung,
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Außenfassade teilweise gedämmt, 3 Garagen, kaum genutzte Sauna und toller Wintergarten. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut, das 1. OG wurde 1962, das 2. OG 1975 ausgebaut. Aufgrund der Verteilung der Wohnfläche auf mehrere Geschosse eignet sich diese Immobilie hervorragend auch für eine Großfamilie oder mehrere Familien. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 304 m². Die Hauptwohnung mit 7,5 Zimmer erstreckt sich auf das 1. und 2. OG. Diese Wohnfläche beträgt 187 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro sowie Küche, Diele, Bad, WC und zusätzlichem Badezimmer mit WC und Sauna. 1998 wurde an die Küche ein geräumiger Wintergarten mit weiteren 17 m² angebaut. Die sanierungsbedürftige EG-Wohnun
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1/10
398.000,00 €
7 Zi.
312
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In diesem großen Wohn- und Geschäftshaus, welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, jedoch in der Zwischenzeit umfassend renoviert und saniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss ein Bistro, auf zwei Haupträume verteilt
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(Nutzfläche ca. 142 m²). Diese Einheit ist vermietet, kann jedoch auch ohne Probleme in 2 Einheiten aufgeteilt und vermietet werden, da in beiden Bereichen bereits Toiletten eingebaut sind und separate Eingänge im Haus vorhanden sind. Im Obergeschoss befindet sich eine komplett renovierte Wohnung mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, im 2-stöckigen Dachgeschoss kann das Haus um weitere Wohneinheiten erweitert werden. Dies Wohnung im Obergeschoss beinhaltet neben dem großen Wohnzimmer und der ebenfalls sehr geräumigen Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und 2 komplette Bäder, sowie einen großen überdachten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich ideal für die Bevorratung von Lebe
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Neu
1/6
171.000,00 €
6 Zi.
110
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das preiswerte Einfamilienhaus mit seinen 6 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der Garten ist über die Terrasse erreichbar und lädt zum entspannen ein. Die große Garage, ehemals eine Scheune, bietet
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genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits inklusive und teilweise wurden 2013 neue Bodenbeläge und Türen eingebaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. In einer familienfreundlichen Wohngegend gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zentrum fußläufig erreichbar
- Garten über Terrasse erreichbar
- Große Garage (ehemalige Scheune) inklusive
- Zwei Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Einbauküche inklusive
- Teilweise neue Bodenbeläge (2013)
- Teilweise neue Türen (2013)
- Fenster mit Rollladen
-
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1/14
299.000,00 €
7 Zi.
204
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus
Voll erschlossen, voll unterkellert, Badewanne und Dusche, separates WC, Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Terrasse, Garten, mehrere Stellplätze, Kabelanschluss, doppelverglaste Holzfenster, hochwertige Einbauküche, Dachsparren-Dämmung,
...
Außenfassade teilweise gedämmt, 3 Garagen, kaum genutzte Sauna und toller Wintergarten.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut, das 1. OG wurde 1962, das 2. OG 1975 ausgebaut. Aufgrund der Verteilung der Wohnfläche auf mehrere Geschosse eignet sich diese Immobilie hervorragend auch für eine Großfamilie oder mehrere Familien.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 304 m². Die Hauptwohnung mit 7,5 Zimmer erstreckt sich auf das 1. und 2. OG. Diese Wohnfläche beträgt 187 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro sowie Küche, Diele, Bad, WC und zusätzlichem Badezimmer mit WC und Sauna. 1998 wurde an die Küche ein geräumiger Wintergarten mit weiteren 17 m² angebaut.
Die sanierungsbedürftige EG-Wohnun
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1/3
595.000,00 €
8 Zi.
210
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus welches 1970 als Wohn- und Bürogebäude mit Fabrikanbau in Massivbauweise erbaut und 2009 komplett energetisch saniert wurde (Vollisolation, Fenstertausch, Ölbrennwertheizung, Elektrik-, Wasser- und
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Abwasserleitungen, Photovoltaikanlage), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², gleichmäßig auf die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im EG und OG verteilt. Zu der Immobilie gehören 4 Außenstellplätze vor dem Haus, sowie eine 9 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach. Abstellräume und Wasch- bzw. Trockenmöglichkeiten sind den Wohnungen jeweils im Keller zugeteilt. Die großzügige Terrasse im EG und der Balkon im OG bieten beiden Mietparteien die Möglichkeit, im Sommer die Sonne zu genießen und sich zurückzuziehen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Ölbrennwertheizung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Raumaufteilung
UG: Kellerraum für EG-Wohnung, Kellerraum für OG-Wohnung, allg. Kellerraum EG: Treppenhaus, Flur, Küche. Bad, Büro, Schl
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1/4
159.000,00 €
4 Zi.
98
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise erstellt. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt immer wieder renoviert. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden im Jahre 2008 eingebaut. Das Dach wurde nachträglich von innen gedämmt. Die
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Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000 sorgt auch für die Warmwasserbereitung. Vom Wohnzimmer aus kann mittels eines Holzofens die Beheizung unterstütz werden. Mit seinen insgesamt 4 Zimmern und den ca. 98 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Geschosse verteilt, ist dieses Eigenheim für die ganze Familie geeignet. Die 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein Bad mit WC und Dusche, sowie eine Küche mit Platz für eine Essecke im Erdgeschoss runden das Platzangebot ab. Im Untergeschoss stehen neben der Garage, dem Heiz- und Öllagerraum auch ein weiterer Kellerraum (Naturboden) zur Verfügung. Die Verbindung zwischen den Stockwerken ist mit einer offenen Hartholztreppe gestaltet. Eine energetische Sanier
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1/11
366.199,00 €
6 Zi.
159
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus begeistert mit cleveren Details und einer durchdachten Raumaufteilung auf 162 m². Besonders charmant: die raffiniert platzierte Trennwand zwischen Wohn- und Essbereich - sie schafft Struktur, ohne den offenen Charakter zu
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verlieren.
Im Erdgeschoss sorgen ein praktischer Waschraum und eine dezente Garderobennische für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das moderne Pultdach verleiht dem Obergeschoss eine besondere Note und bietet Platz für zwei freundlich geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum.
Das großzügige Wellnessbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für entspannte Morgenroutinen - ganz ohne Gedränge am Waschbecken.
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1/10
303.019,00 €
4 Zi.
118
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus von Allkauf überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und maximaler Wohnqualität auf kompakter Fläche. Mit einer Wohnfläche von fast 124 m² bietet dieses Haus alles, was Familien brauchen - und das besonders effizient.
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Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine moderne, einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer - ideal für den Alltag mit Kindern.
Ob Platz, Funktionalität oder Preis-Leistung: Dieses Einfamilienhaus nutzt jeden Quadratmeter optimal und ist damit die clevere Wahl für alle, die smart bauen und dabei sparen möchten.
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1/12
312.129,00 €
5 Zi.
146
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf 146 m² einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine offene Küche und einen flexiblen Raum für Büro oder Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ideal für
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Familien, die ein funktionales und komfortables Zuhause suchen - clever optimiert für Ihr Traumhaus.
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1/18
422.229,00 €
6 Zi.
196
m2
78564 Wehingen
Immobilientyp: Haus
Diese Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 196 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen.
Besonders hervorzuheben sind die offenen Übergänge zwischen der Küche, dem Essbereich und dem
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Wohnzimmer, die eine lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie purer Luxus: Drei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal für Gäste eignet, bieten viel Platz für Rückzug und Entspannung. Zwei separate Badezimmer ermöglichen den perfekten Raum für persönliche Freiräume.
Der große Balkon mit zwei Zugängen lädt ein, den Tag bei einem ausgiebigen Sonnenfrühstück zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!