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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
6 Zi.
160
m2
37627 Wangelnstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen Ihr neues Traum-Zuhause? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Wangelnstedt sucht einen neuen Besitzer! Über eine Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 230m² auf einem ca. 908m² großen Grundstück
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verteilt, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine insgesamte Wohnfläche von ca. 90m² und drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einer großen Terrasse. Die Einbauküche sowie die Badezimmer Möbel im Erdgeschoss, werden nicht mit verkauft.
Angefangen beim Eingang gelangen Sie über den Windfang in den Hausflur. Dieser verbindet den Hauptteil des Hauses, das Erdgeschoss, mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss über eine hochwertige Holz-Wendeltreppe.
Das Dachgeschoss schließt sich aus drei Zimmern zzgl. Badezimmer, Küche und einem massiven Balkon zusammen, verteilt auf ca. 70m² Wohnfläche.
Das Kellerabteil umfasst vier frei nutzbare Räume - momentan genutzt als Werkstatt, Lagerraum und Sportbere
Passende Immobilien in der Umgebung von Wangelnstedt:
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1,00 €
37627 Stadtoldendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1975, 3 Etage(n), Keller/vollunterkellert, ehemaliges Möbelhaus mit angebauten Möbellagerhallen und einer Werkstatt
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1/10
105.000,00 €
9 Zi.
203
m2
37627 Stadtoldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1901 erbaute Immobilie mit derzeit 3 separaten Wohneinheiten in 37627 Stadtoldendorf. Das Objekt ist leerstehend und weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau auf. Die Grundstücksgröße
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beträgt 457 m².
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1/9
439.000,00 €
499
m2
37627 Stadtoldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweieinhalb-geschossige vollunterkellerte Gebäude wurde 1960 errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.730 qm großen Grundstück. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 499 qm und verteilt sich auf 8 Wohneinheiten und 2 Hauseingänge. 4
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Wohneinheiten haben ca. 75 qm und 4 Wohneinheiten ca. 50 qm Wohnfläche. Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume und 4 Garagen zur Verfügung. Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 24.948 EUR (5,28 EUR/qm). Insgesamt betrachtet ein Investment mit viel Potenzial bei der Entwicklung der bestehenden Einheiten (+ mit den zuständigen Behörden zu prüfender DG-Ausbau).
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1/7
699.000,00 €
899
m2
37627 Stadtoldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweieinhalb-geschossige vollunterkellerte Gebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich auf einem ca. 4.754 qm großen Grundstück. Insgesamt gibt es 3 Hauseingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 899 qm und
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verteilt sich auf 12 Wohneinheiten. 4 Wohneinheiten haben ca. 90 qm und 8 Wohneinheiten ca. 68 qm Wohnfläche. Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 6 Garagen und 3 Stellplätze. Die derzeitige NKM p.a. beträgt ca. 43.175 EUR (4,55 EUR/qm). Insgesamt betrachtet ein Investment mit viel Potenzial bei der Entwicklung der bestehenden Einheiten (+ mit den zuständigen Behörden zu prüfender DG-Ausbau), sowie diverse Möglichkeiten der Neubau-Projektierung auf dem großzügigen Grundstück (in Absprache mit den zuständigen Behörden).