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599.000,00 €
7 Zi.
233
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige, komplett neugestaltete Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte auf einem ca. 780m² großen Grundstück inklusive Keller errichtet. In den letzten Jahren wurde eine Etage aufgestockt, mit zwei Anbauten versehen und
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umfangreich hochwertig saniert. Das Ursprungsbaujahr ist 1949. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie nun Wohnen auf ca. 233 m². Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Das Grundstück ist auf Wunsch teilbar, so dass ein zusätzliches Baugrundstück entstehen kann, zum selbst bebauen oder auch zum Verkauf.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
318
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier auf einem Eckgrundstück in begehrtester Lage von Waltrop eine großzügige und flexibel nutzbare Immobilie verteilt auf insgesamt 435 m² zum Kauf an. - Das großzügige 2-Familienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer
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Wohnfläche von 318m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Waltrop und erstreckt sich über ein 903m² großes Grundstück. - Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und erfüllt den energetischen KfW-115-Standard, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewohnung sorgt. - Während der Renovierung wurden zum Beispiel sämtliche Fenster, Türen und die Wärmedämmung modernisiert und ausgetauscht. Das Dach wurde komplett erneuert und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. - Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert, die nicht nur zur Warmwasserbereitung beiträgt, sondern auch die Umweltbilanz des Hauses verbessert. - Die großen dominanten Wohnräume bieten viel Platz und Helligkeit. Die offenen und Imposanten Einbau
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
279
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein massives modernisiertes Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² , sowie ein Nebenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche auf einem 1088 m² großen ausbaufähigen ( + Bauplatz) Grundstück zum Kauf an. Das Haupthaus wurde
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2015/2016 größtenteils modernisiert. Fenster, Leitungen, moderne Infrarot Heizungen, Bodenbeläge, Elektrik, Badezimmer, Wandbeläge und vieles mehr sind auf dem neuesten Stand der Technik. Das Autarke Nebenhaus mit der Garage ist sofort bezugsfertig. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen könnten mit in die Finanzierung einfließen. und sie entlasten. Ein Zusammenleben verschiedener Generationen funktioniert bei diesem Angebot hervorragend, jeder hat hier seine eigenen 4 Wände. Zusätzlich befindet sich auf der rechten Grundstücksseite ein separater Bauplatz. Eine eventuelle Bebauung Ihrerseits oder auch Veräußerung obliegt ihren Vorstellungen. Aktuell sind die Einheiten unbefristet vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
116
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte steht auf einem 640 m² großen und gut geschnitten Grundstück und präsentiert sich im Inneren als ein modernes, komfortables Zuhause für eine Familie die viel Wert auf Wohnqualität legt. Die offene
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und voll ausgestattet helle Küche mit Essbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Von der Küche aus Richtung Garten befinden sich noch 2 kleinere Räumlichkeiten, die als Gäste WC oder zu Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Das große moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für eine angenehme Wärme sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten hin einen herrlichen Ausblick bietet. Die glatten Wandbelege, neue Elektrik
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
112
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zu verkaufen steht ein geräumiges Reihenendhaus mit einer kompletten Wohn/ Nutzfläche von 253 m² auf einem 447 m² großen Grundstück in Waltrop. Auf dem Grundstück finden Sie zwei normale Garagen sowie eine große Tiefgarage die über eine
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breite Einfahrt bequem erreichbar ist. Im Jahr 1984 wurde der Wohnraum im Erdgeschoss um einen Anbau im erweitert. Dieser Anbau könnte Ihnen auch die Möglichkeit bieten im Obergeschoss eine Dachterrasse zu gestalten, somit könnte zusätzlicher Raum im freien erschaffen werden. Keller und Spitzboden des Hauses sind flexibel nutzbar und bieten zusätzliche Flächen. Der großzügige Garten bietet viel Potential, ideal für entspannte Stunden im freien. Dank der verschiedenen Nutzflächen und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt für vielfältige Nutzungszwecke. Grundsätzlich könnte diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus/ Mehrgenerationshaus oder klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die breite Einfahrt, flexibel Wohnmöglichke
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642.900,00 €
6 Zi.
213
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 213 m², zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen
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ca. 107m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer zur Verfügung. Auf einem Grundstück von 644 m² bietet das Haus Platz für zwei Garagen mit elektrischen Toren und verfügt zudem über eine Terrasse, eine Loggia und einen Keller. Das Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen, verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Loggia im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Mit den zwei Garagen ist auch ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen vorhanden. Kurz gesagt: Dieses Zweifamilienhaus bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht. Keine zusätzliche Käuferprovision.
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
30 Zi.
1.726
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gegen Gebot steht hier ein Hochbunker mit einem Baugrundstück. Die bereits positiven Bauvoranfrage und der Bauantrag befinden sich Endspurt. Der Hochbunker besteht aus 4 Geschossen und verfügt über einen Eingang. Der zweite Eingang
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wurde zwischenzeitlich zugemauert. Die Stockwerke sind über zwei Treppenaufgänge erschlossen. Altlastenverdacht: Laut Auskunft der Stadt Waltrop ist das Grundstück nicht als Verdachtsfläche gekennzeichnet. Nach den Planzeichnungen sind die Außenwände des Bunkers 2 m dick. Angelehnt und geplant an dem Hochbunker sind insgesamt 6 Reihenhäuser und darauf zwei extravagante Penthouse Wohnungen. Dieses alles auf einem ca. 2550 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Waltrop. Die vorhandene Planung ist, im Zusammenhang mit dem auf dem Grundstück stehenden Bunker und seinen aufgesetzten 2 Penthouse Wohnungen, einzigartig in der Umgebung. Die Häuser sind in der jetzigen Planung mit einer jeweiligen Wohnfläche von circa 166 m² und einer zusätzlichen Nut
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519.000,00 €
7 Zi.
147
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden.
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Wir verfügen in unserem Haus über eine eigene Finanzierungsabteilung. Machen Sie den Immobilien DUIS Vorteil zu IHREM Vorteil und realisieren Sie Ihren Wohntraum inklusive Finanzierung, mit dem komfortablen Service aus einer Hand. Unter diesem Link können Sie große Bereiche der Immobilie online besichtigen: https://tour.ogulo.com/MLjk Dieses liebevoll renovierte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und angrenzender Garage bietet ein traumhaftes Zuhause für alle, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Mit einem perfekt ausgebauten Dachgeschoss als wohnraumähnliche Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Flä
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www.immowelt.de
447.000,00 €
9 Zi.
290
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung über zwei Wohnebenen, das sich über zwei hintereinander angeordnete Haushälften und einen Anbau erstreckt. Hervorzuheben ist der
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familienfreundliche Grundriss der Immobilie, der mehrere Wohnmodelle offenbart und sich für eine große Familie mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus anbietet. Ebenso außergewöhnlich ist der Außenbereich mit seiner großzügigen Poolanlage sowie einem Carport für bis zu fünf Fahrzeuge. Der Eingangsbereich des Hauses ist von der Straßenseite über einige Stufen zugänglich und führt unmittelbar in eine klassisch angelegte Diele, die beide Haushälften sowie den Anbau miteinander verbindet und einen Übergang zwischen mehreren Wohnebenen bildet. Zunächst sind auf der linken Seite der Diele ein geräumiges Büro sowie ein von dort begehbarer Schlafraum zu erreichen. Rechtsseitig angeordnet sind spiegelverkehrt ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzun
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
238
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 530 m² großen Grundstück in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist nur ca.
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30 m entfernt. Das Haus wurde in ca. 1910 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 490 m² ist hier viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die Wohnfläche von ca. 238 m² ist unterteilt in: EG ca. 103 m², 1. OG ca. 105 m², DG ca. 30 m². Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl zum Wohnen, aber auch hervorragend zur Nutzung als Rechtsanwalts- oder Steuerberaterpraxis oder als Büro. Die Gas-Zentralheizung spendet Wärme im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Der Energieverbrauchswert beträgt 326,2 kWh/(m²*a). Hinter dem Wohnhaus befinden sich eine ca. 150 m² große Werkstatt- und Lagerfläche sowie
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
15 Zi.
273
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum verkauf steht hier ein solides gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer Garage. Auf dem ca. 540 m² großen Erbpachtgrundstück kann unter vorheriger Klärung mit dem Bauamt ein weiteres Mehrfamilienhaus oder eine Erweiterung
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entstehen. Die Erbpacht beträgt jährlich 2.700,00 EUR.
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1.330.000,00 €
4 Zi.
1.087
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftsobjekt aus dem Baujahr ca. 1987 überzeugt mit einer zu vermietbaren Fläche von rund ca. 1.087 m² auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet Ihre neue Kapitalanlage 1
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Wohneinheit mit ca. 76 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 1011 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 111.584 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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495.000,00 €
1 Zi.
110
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus im Waltroper Zentrum wurde 1947 auf einem 524qm großen Grundstück in Massivbauweise erreichtet. Das Gebäude ist in zwei Nutzungseinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 75qm große
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Gewerbeeinheit, welche langfristig vermietet ist und in den letzten Jahren laufend modernisiert wurde. Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es eine großzügige Maisonettewohnung über 110qm, welche vollumfänglich saniert wurde und unbefristet vermietet ist. Jede Nutzungseinheit ist mit eignen Zählern sowie eigener Gas-Etagenheizung ausgestattet, sodass die Mieter jeweils eigene Lieferverträge angeschlossen haben. Die weiteren Betriebskosten werden per Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet. Darüber hinaus gehören zu dem Grundstück 5 Garagen welche in diesem Jahr saniert wurden und weitere Stellplätze, alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.420€