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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
524.500,00 €
11 Zi.
425,5
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage, Potenzial und Zukunftsfähigkeit vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Reihenhaus in Viersen, das nicht nur als mögliche wertbeständige Kapitalanlage, sondern auch als vielversprechendes Projekt für kreative Investoren und Architekten
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begeistern kann. Mit einer bereits erteilten Genehmigung für einen innovativen Umbau bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren und das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen. Die Genehmigung für den Umbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Von einer Aufstockung, über die Integration von modernen, energieeffizienten Elementen, bis hin zu einem durchdachten Raumkonzept, das den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation können Sie dieses Objekt zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Märkte im Niederrheinraum zu investieren. Der Umbau dieses Hauses wird nicht nur de
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350.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet
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ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können. Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit. Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Viersen in einer zentralen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche: ca.
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70 Quadratmeter Grundstück: ca. 261 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus! Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie wurde ca. 1927 gebaut. Sie wurde von ca. 2013 bis 2023 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! + massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + verklinkerte Fassade! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück + Rollläden ... größtenteils + überdachter Eingang! + teilweise unterkellert + zentrale Lage mit Top Verkehrsanbindung! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + Neues Badezimmer mit Badewanne ... und Regendusche ... natürlich mit T
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Quelle:
www.immowelt.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P
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655.000,00 €
241
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
" VIERSEN - DÜLKEN - 4 - PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gefragte Wohnungsgrößen - jederzeitige
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Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus in Viersen-Dülken präsentieren zu dürfen! Das hier angebotene Objekt besteht aus insgesamt 4 Parteien, welche alle vermietet sind. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 34.812, jährlich. Eine Mieterhöhung steht von der Verkäuferseite im Raum. Nach Vollzug beträgt die neue Jahresmiete € 38.533,44. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an. Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m².
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Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung im Erdgeschoss mit dem eigenen Garten sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss stehen derzeit leer und sind somit sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur eigenen Vermietung nach Renovierung. Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Haus!
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1/10
1.000.000,00 €
10 Zi.
1.260
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1899 erbaute der Kommerzienrat und Seidenweber Wilhelm Ling für seine Frau Josefine die Jugendstilvilla im Herzen der niederrheinischen Stadt Viersen - Süchteln. Heute ist die denkmalgeschützte Jugendstilvilla eines der imposantesten
...
Gebäude im Umkreis von Viersen und besticht durch architektonische Highlights und viel Charme. Über einen großzügigen Entreè gelangen Sie in die beeindruckende Empfangshalle, die durch hohe, mit Stuck verzierte Decken und einem beeindruckenden Treppenaufgang überzeugen kann. Neben der Empfangshalle befinden sich auf der unteren Etage zwei großzügige Räume mit viel Lichteinfall, ein Bewirtungsraum, eine Küche mit Kühlhaus, ein Wintergarten und mehrere Toiletten. Ins Obergeschoss gelangen Sie über den imposanten Treppenaufgang mit Blick auf die historische, mit Stuck verzierte Decke. Eine große Fensterfront mit Bleiglasfenstern sorgt für genügend Lichteinfall und integriert sich optimal in den Charme der Altbauvilla. Auf der oberen Etage befinden sic
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1/10
310.000,00 €
8 Zi.
130
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1883 erbaute Doppelhaushälfte wurde stets mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem
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Komfort. Besonders hervorzuheben sind die originalen Stuckverzierungen im Wohnzimmer, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Wohnfläche: 130 m² Grundstück: 610 m² Vom schönen Wohneingang geht es rechts zum Wohnzimmer und durch die hohe Flügeltür zum Esszimmer mit originalen Stuckelementen und Kamin. Links vom Eingang befindet sich die großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem auch noch eine Ausbaureserve für zusätzliche Räume oder ein Homeoffice. Der Keller bietet noch viel zusätzlichen Stauraum und viel Platz für Werkzeug Waschmaschine, usw. Garten & Außenbereich: Der große Garten ist ein wah
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1/10
1.000.000,00 €
10 Zi.
686,06
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Jahr 1899 erbaute der Kommerzienrat und Seidenweber Wilhelm Ling für seine Frau Josefine die Jugendstilvilla im Herzen der niederrheinischen Stadt Viersen - Süchteln. Heute ist die denkmalgeschützte Jugendstilvilla eines der imposantesten
...
Gebäude im Umkreis von Viersen und besticht durch architektonische Highlights und viel Charme. Über einen großzügigen Entreè gelangen Sie in die beeindruckende Empfangshalle, die durch hohe, mit Stuck verzierte Decken und einem beeindruckenden Treppenaufgang überzeugen kann. Neben der Empfangshalle befinden sich auf der unteren Etage zwei großzügige Räume mit viel Lichteinfall, ein Bewirtungsraum, eine Küche mit Kühlhaus, ein Wintergarten und mehrere Toiletten. Ins Obergeschoss gelangen Sie über den imposanten Treppenaufgang mit Blick auf die historische, mit Stuck verzierte Decke. Eine große Fensterfront mit Bleiglasfenstern sorgt für genügend Lichteinfall und integriert sich optimal in den Charme der Altbauvilla. Auf der oberen Etage befinden sic
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Quelle:
www.immowelt.de
715.214,00 €
5 Zi.
135
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Evolution 136 - einem Haus, das Ihre Sehnsucht nach Geborgenheit und Stil erfüllt. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie sofort, dass hier ein besonderer Ort auf Sie wartet. Die separate Garderobe und das
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elegante Gäste-WC empfangen Sie mit praktischer Eleganz. Das angrenzende Büro bietet Raum für Kreativität und Konzentration. Der offene Wohn- und Essbereich mit der modernen, großzügigen Küche ist der Ort, an dem die Familie zusammenkommt, lacht und das Leben feiert. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer laden zum Träumen und Spielen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne Entspannung pur verspricht. Im Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort - einen Ort der Ruhe und Harmonie. Das Evolution 136 ist mehr als nur ein Haus - es ist das Fundament, auf dem Sie unvergessliche Erinnerungen bauen. Hier wird aus einem Traum Ihr Zuhause.
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419.000,00 €
4 Zi.
130,61
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Viersen-Dülken. Diese im Jahr 1969 massiv errichtete Immobilie mit solider Bausubstanz bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier geräumige Zimmer.
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Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien. Diese Immobilie ist fortlaufend instand gehalten worden und es sind zudem Modernisierungsarbeiten erfolgt. Neben der Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre erfolgte auch ein Austausch der Fenster mit Nachrüstung elektrischer Rollläden. Der Sicherungskasten wurde zudem modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflasterte Terrasse mit Markise ist der perfekte Ort für Sommertage und Grillabende. Eine zweite kleine Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsbereich im Freien, d
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365.000,00 €
5 Zi.
118
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Viersen-Ummer, einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zwischen Mönchengladbach und Viersen. Das 1958 erbaute Massivhaus besticht durch solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 118
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m² Wohnfläche, zwei Etagen und 5 Zimmern hat auch die größere Familie ausreichend Privatsphäre. Das Grundstück umfasst ca. 595 m², wobei 412 m² der angebotenen Immobilie zugeordnet sind, während die restlichen 183 m² zum benachbarten Haus gehören. Erdgeschoss - Ihr Wohlfühlbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse führt in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Küchenbereich mit Durchreiche zum Essbereich bietet praktischen Komfort. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Nutzen. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung die auch als Büro, Gäste- ode
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1/10
895.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
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ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/10
328.400,00 €
5 Zi.
120
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Bitte schauen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Dies ist Voraussetzung für einen Ortstermin. Das angebotene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf der Grefrather Straße in Süchteln. Es
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bietet im Erdgeschoss eine aktuell vermietet Ladeneinheit als Kiosk und im Obergeschoss eine ebenbürtig große Wohnung mit vielen Zimmern, teilweise als Durchgangszimmer. Das Objekt ist mit zwei Kellerräumen ausgestattet. Zwei Garagen von denen sich eine im Erdgeschoss befindet stehen zur Verfügung. Die zweite liegt alleinstehend längs zur linken Nachbarsseite. Ein vorhandener Anbau am Haupthaus der aktuell nicht bewohnt wird kann mit entsprechendem Sanierungsaufwand wieder bewohnbar gemacht werden, auch eine Aufstockung ist umsetzbar. Als besonderes Leckerchen ist das Baugrundstück im hinteren des Grundstücks zu bezeichnen. Ungestört des Straßenlärms lässt es sich hier beispielsweise in einem Bungalow mit Blick ins Grüne, bestens leben. Der Kau
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1/10
335.000,00 €
8 Zi.
155
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 140 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer
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und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss, des 1922 erbauten und 2003 sanierten Hauses, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausblick auf den schönen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den charmanten Garten, mit kleinem Teich, der zum Entspannen einlädt. Eine große Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Freien, in welcher man die Sonne genießen kann. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Einbauküche, welche Ihnen genügend Platz bietet um mit Ihrer Familie zu speisen. Zusätzlich finden Sie hier eine Gäste Toilette. Das Bad im 1. OG ist im Jahr 2003 erneuert worden. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ein zeittypisches Treppenhaus mit Holzgeländern. Im 1. OG befindet sich ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool. Zudem
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
12 Zi.
175
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Schönes, solides Stadthaus von 1901 in Top-Lage, Süchteln - Kreis Viersen am Niederrhein. Gepflegtes, massiv gebautes Haus mit insgesamt 12 Zimmern (EG, OG, DG), die Sie auch individuell miteinander verbinden und kombinieren können - meist mit
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Blick ins Grüne. Ein wahres Raum-Wunder! Mit großem Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, Gäste-WC, Gas-Zentralheizung und schöner Einbau-Küche inklusive. Im Laufe der Jahre wurden Erneuerungen und Renovierungen durchgeführt, z.B. ab 1995 die Fenster, 2004 das gesamte Dach des Hinterhauses und 2011 die Gas-Heizung. Direkter Zugang vom Haus zum gepflegten und gefliesten Terrassen-Hof (11,5 m x 2,3 m, 40 x 40 cm Platten).
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1/10
890.000,00 €
4.667
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein alter Bauernhof mit großem Grundstück in Viersen Bockert. Das Objekt wird derzeit von anliegenden Firmen als Lagerfläche genutzt und gemietet. Der Hof verfügt über mehrere große Lagerräume, Werkstätten, ein großes Carport,
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ein Wohnhaus welches Dekaden genutzt wurde doch nun Leer steht und ein insgesamt 4667m² großes Grundstück. Dieser historische Hof ohne Denkmalschutz hat viel Potenzial und wartet auf seinen neuen Besitzer.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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711.583,00 €
6 Zi.
188
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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957.369,00 €
10 Zi.
280,44
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und
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lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.