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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
84149 Velden, Vils
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt wurde 1970 auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche mit ca. 120 m², im Obergeschoß hat die 4 Zimmer Wohnung 120 m² und im Dachgeschoß ca. 80 m² Wohnfläche. Die 3
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4 -Zimmer-Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 30.000,00 p.a. vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt somit im Monat € 7,81.je m² Wohnfläche. Die ortübliche Miete liegt bei € 10,00 je m² Wohnfläche im Monat. Somit ist ein Erhöhungspotential gegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
148
m2
84149 Velden , Vils
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in Top Lage: Direkt im Zentrum von Velden sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Supermarkt und Apotheke mühelos zu Fuß erreichbar. Landshut lässt sich mit dem Auto in 30 Minuten erreichen, 15 Minuten dauert
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die Fahrt nach Vilsbiburg. Die Umgebung lädt dank der vielen Waldflächen, Feldern und Naturenvielfalt zu entspannenden Spaziergängen ein. Auch die Uferpromenade entlang der malerischen Vils bietet Gelegenheit zum Flanieren und Entspannen. Velden an der Vils zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit der A92 und A94 jeweils in etwa 20 Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf gewährleistet. Die Geschichte von Velden reicht weit zurück und viele Gebäude im Ortskern spiegeln noch heute die traditionelle bayerische Architektur wider. Zudem bereichern jedes Jahr diverse Veranstaltungen das Marktleben.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzah
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
142
m2
84149 Velden , Vils
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in effizienter Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1993 bietet nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde laufend renoviert und
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im Jahr 2019 um einen Dachausbau (Einliegerwohnung) erweitert. Von 2016 bis 2023 wurden die Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert, ebenso wie ein Teil der Fenster von 2016 bis 2020. Die Heizanlage wurde 2023 durch eine neue Viessmann-Anlage ersetzt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Ein PV-Balkonkraftwerk sowie ein wassergeführter Kamin und 1000l Pufferspeicher tragen zur Energieeffizienz bei. Der Außenanstrich wurde ebenfalls 2023 erneuert. Das Grundstück mit einer Größe von 354 m² ist Teil einer Erbpacht (Kirche) mit einem jährlichen Erbpachtzins von 920 €. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Büro mit Zugang zum Garten, einem Hobbyraum, einem Lebensmittellager, einem Technikraum, sowie eine
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
210
m2
84149 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Sehr ruhige und zentrale Lage in Vilsbiburg.
Ausstattung: Großer, parkähnlicher und nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand und Teich. Das 1.288 m² große Grundstück
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ist teilbar und auf 730 m² ist eine weitere Bebauung möglich. 1 große Garage am Haus + eine freistehende Doppelgarage. Sehr großzügiges, neuwertiges Bad und Gäste-WC, sehr gepflegte Küche ! Anschlüsse für Wasser / Abfluss in 2 weiteren Räumen vorhanden.
Objekt: Stilvolle Altbauvilla aus den 1930ern, um 1998 umfangreich kernsaniert (Bäder, Installation, Heizung, Innenputz, Böden, Treppen, Fenster und Türen komplett erneuert) und durch großzügigen Anbau erweitert. Großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen.
Sonstiges: Verkauf von Privat ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden , Vils
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, fernab vom städtischen Lärm, und bietet eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine malerische Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Velden bietet ca. 6.900 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Der Marktplatz mit seiner einzigartigen Topografie und historischem Ensemble, die dominierende Pfarrkirche St. Peter, das Freilichtmuseum mit zahlreichen Kunstwerken von Professor Brenninger, der Vilstalradweg inmitten der schönen Landschaft und vieles m