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Quelle:
www.ohne-makler.net
605.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Leider werden die Immobilienpreise steigen, jetzt Eigentum sichern!
Mehrgenerationenhaus, Eltern, Kinder und Enkel, 2 separate WE!
Bahnanbindung 6 km Adelsdorf nach Fürth Hbf. ab Traustkirchen mit Busanbindung.
Mit dem Auto nach 25 min. nach
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Fürth, ca. 30 min. bis Nürnberg und Ansbach 16 Minuten.
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas, voll unterkellert und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferien- oder Wohnung vermietet werden!
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Achtung!
Die neue Grundsteuer 2025 ohne Veränderung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Ein Haus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die
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1/10
359.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Bungalow im wundervollem Traumgrundstück mit einer Größe von 1.175 m² lädt zum Genießen und Entspannen ein. Ob auf einer der beiden Terrassen oder in den verschiedenen Highlights die das Grundstück zu bieten hat. Das
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Haus hat ca. 95 m² Wohnfläche und eine insgesamt 38 m² große Süd-West Terrasse und eine Garage mit Hobbyraum und Speicher. Ein Gartenhaus mit Abstellraum und 2 weitere Geräteschuppen bieten weiteren Platz.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigem Wohn Essbereich und direktem Übergang auf die große Terrasse. Eine weitere Besonderheit ist ein Kachelofen im Esszimmer, der von der Küche aus bedient wird. Die Küche, der Eingangsbereich mit Diele, Schlafzimmer und Duschbad komplettieren die Etage. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster. Des Weiteren ein Gästeschlafzimmer, großer Hobbyraum, ein Kellerraum, die Heizung/ Tankraum. Die Böden des Hauses sind komplett gef
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
250
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine exzellente Pflege und die liebevolle Gestaltung durch die Eigentümer aus. Ein ansprechendes, helles Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohneinheiten und verleiht dem Gebäude eine
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einladende Atmosphäre. Im Keller befindet sich eine gemütliche Souterrain-Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer und bietet einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss erwarten Sie sehr geräumige und helle Zimmer, die zusätzlich über einen extra großen Balkon verfügen. Diese Räume bieten viel Platz und Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung und bietet ebenfalls hohen Komfort. Die obere Etage sowie die Erdgeschosswohnung verfügen über moderne und helle Einbauküchen, die zum Kochen einladen. Auch die weiteren Wohneinheiten sind mit Küchen ausgestattet, sodass sie dire
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590.000,00 €
12 Zi.
344
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Großzügige Werkstatt mit Wohnhaus! Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund. Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde,
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Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet. In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche. Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede. Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden. Aufteilung Wohnhaus: 1x3-Zi-Wohnung im EG 1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG 1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche) Halle 2 (ca. 189m²)
Aufteilung
siehe Grundrisse
Passende Immobilien in der Umgebung von Trautskirchen:
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618.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
90616 Neuhof an der Zenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuhof an der Zenn, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Wünschen zu gestalten.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von 730 m² haben Sie genug Raum für Kreativität und Individualität. Die fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Nutzen Sie das Potenzial dieses Ausbauhauses und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies.