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1/10
1.996.000,00 €
62 Zi.
1.266
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.996.000 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art,
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auch steigen kann. Neuvermietungen der letzten Monate liegen deutlich über den Bestandsmieten! Weitere Neuvermietungen deutlich über den Bestandsmieten in Aussicht. Details zu den Mieten auf Anfrage. Die noch freigehaltenen 9 Wohnungen sind bezugsfertig! Renovierungen und Modernisierungen: 2023/2024 Renovierung von 14 Wohnungen. Modernisierung der Flure sowie Teilen des Treppenhauses. Austausch und Einbau von 14 neuen Wohnungseingangstüren. Durchführung weiterer Instandsetzungsmaßnahmen. 2017/2018 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Installation einer neuen Fassadendämmung an der Hof- und Straßenseite. 2005-2008: Weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die kontinuierliche Pflege und Aufwertung der Immobilie b
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1/10
675.000,00 €
20 Zi.
680
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1873, das durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das gepflegte Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten sowie zwei
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Gewerbeeinheiten und bietet mit zwei Garagen und sechs Carports zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden. Das Gebäude wurde kontinuierlich von den Eigentümern weiterentwickelt und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Abwassergrundleitung, der Austausch von fünf Heizungsthermen sowie die Sanierung von zwei Treppenhäusern inklusive Elektro- und Malerarbeiten. Zudem wurden drei Hoftüren erneuert. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank einer vollständigen Vermietung besteht für Sie ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen in den nächsten Jahren. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit solider Rendi
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1/10
269.900,00 €
5 Zi.
127
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 errichtet. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad vorzufinden. Im Flur vor der Küche steht ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme. Im Obergeschoss
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befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Die Fenster und das Dach wurden ca. 1993 erneuert. Direkt an das Haus angrenzend kann man sich auf der überdachten Terrasse erholen. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Die Gasheizung befindet sich im Keller des Hauses und wurde 1992 neu eingebaut. Ein Nebengebäude steht auf dem Grundstück und wird zur Unterbringung der Gartengeräte genutzt. Eine Tiefgarage ist in den Keller des Hauses integriert.
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
102
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage in Stralsund. Auf dem 377 m² Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte ein Carport mit Geräteraum. Außerdem können Sie sich
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an einem Vorgarten, einer Terrasse und einem Garten in Südlage hinter dem Haus erfreuen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Haus wurde 1999 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von Vaillant, die 2023 erneuert wurde. Derzeit wird der Spitzboden als Abstellfläche benutzt und bietet bei Bedarf eine gute Ausbaureserve. Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Südblick und Zugang zur Terrasse, eine große Küche sowie das Gäste- WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso ist hier das B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
144
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus
Diese beiden im Jahr 2011 auf einem idyllischen Grundstück erbauten, modernen und sehr gepflegten Doppelhaushälften bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Gebäude als großzügiges Mehrgenerationenhaus bewohnen,
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ideal für Familien, die gerne zusammenleben und dennoch getrennte Bereiche schätzen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert. Auf insgesamt 144 m² Nutzfläche erstrecken sich die beiden identischen Haushälften, die mit ihrem modernen Standard in allen Bereichen – von der Heizung über die Fenster bis hin zum Dach – den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Hervorzuheben ist der hervorragende und sehr gepflegte Zustand des Doppelhauses und des sehr ansprechend gestalteten Gartens – hier können Sie ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen einziehen. Im Erdgeschoss jeder Ha
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der beliebten Tribseer Siedlung in Stralsund! Dieses charmante Reihenendhaus bietet ideale Wohnbedingungen für Familien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage sowie eine
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geschmackvolle Gestaltung aus. Eckdaten des Hauses: Wohnfläche: Ca. 100qm Grundstücksgröße: 324qm Baujahr:** 1957, umfassende Sanierung und Renovierung von 2002 bis 2023 Raumkonzept: Erdgeschoss: Großzügige Küche und ein gemütliches, helles Wohnzimmer Untergeschoss: Schlafzimmer mit einem sehr angenehmen Raumklima, ein modernes, stilvolles Duschbad, sowie praktische Wirtschaftsräume Obergeschoss: ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Vollbad Dachgeschoss: 4. Zimmer, ca. 35qm für zusätzlicher Raum Ausstattung und Extras: Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und gehoben, dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Geschmackvolle und hochwertige Gestaltung erwartet Sie, welche ein harmonisches Wohnambiente schafft. Zwei Schuppen auf dem Grundstück bi
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
14 Zi.
400
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen im Herzen von Stralsund? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Kaufen Sie keine Eigentumswohnung für 300.000€, sondern eine Mehrfamilienhaus für 498.000€
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mit viel Potenzial und traumhaftem Grundstück in Mitten der schönen Hansestadt Stralsund! Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, viel Nebengelass und einem traumhaften großen Grundstück mit ca. 1.280m². Die einzelnen Räume können sofort bezogen oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden! Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Nutzungsoptionen offen und Sie können Ihre Träume in Mitten der Stadt verwirklichen. Diese Immobilie ist aktuell nicht vermietet und bietet somit alleinige Entscheidungsfreiheit für den neuen Eigentümer und ist durchaus als Renditeobjekt geeignet. Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Für weitere Informationen und zur Wahrung der Interessen der Eigentümer kontaktieren Sie uns bitte und stellen eine Anfrage mit
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Neu
1/5
589.000,00 €
11 Zi.
222
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage Stralsund,Richtenberger Chaussee. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus im Jahr 2005 komplett
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isoliert und mit Balkonen erweitert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet, ohne größere Mieterwechsel. Der letzte Mieterwechsel erfolgte im Jahr 2011, was für die Stabilität und Attraktivität des Objekts spricht. Mieteinnahmen: Gesamte Kaltmiete: 16.961,76 € pro Jahr Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter: 6,36 € Mit einem Verkaufspreis von 589.000,00 € und jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 16.961,76 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 2,88 %. Diese stabile Rendite, kombiniert mit der langjährigen Vermietung und der ausgezeichneten Lage, macht das Objekt zu einer soliden Investition. Dieses Mehrfamilienhaus in Stralsund
Passende Immobilien in der Umgebung von Stralsund-Tribseer Siedlung:
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Quelle:
www.immowelt.de
6.595.500,00 €
150 Zi.
4.325
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325
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m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern. Objektdetails: Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m². Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft. Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht. Ausstattung: Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern. Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen. Ertragspotenzial: Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und besticht durch seinen traditionellen
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Charme. Derzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder für alle, die sich den Traum vom Eigenheim /Stadtvilla ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus ist unterkellert und auf 3 Wohnebenen aufgeteilt worden. In den jeweiligen Etagen waren zu ehemaligen Zeiten auf jeder Etage eine Wohnung errichtet worden, jedoch wurde das Haus zum Schluss nur noch von einer Person bewohnt, die verstorben ist; Die großzügige Aufteilung des Hauses mit der gut erhaltenen Holztreppe eignet sich u.a. auch ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Dachgeschoss ist tlw. als Wohnbereich genutzt worden und kann bei Bedarf eventuell weiter ausgebaut werden. Ein kleiner Schuppen