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1/10
849.000,00 €
727,2
m2
21720 Steinkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein einzigartiges Anlageobjekt im idyllischen Steinkirchen: Drei historische Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr um ca. 1900 bieten stabile Rendite als auch ein Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Investoren. Diese
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renovierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus insgesamt acht voll vermieteten Wohnungen, die sich auf zwei Häuser mit je 2 Wohnungen und ein Haus mit 4 Wohnungen verteilen. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.675 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 727 m², eingebettet in eine begehrte Wohngegend. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 59.100 €. Dies bietet Ihnen die Sicherheit einer bestehenden Mieteinnahme und die Möglichkeit, durch Renovierungen und Modernisierungen den Wert der Immobilien weiter zu steigern. Alle Gebäude werden mit Gas beheizt, wobei die Heizungsanlagen unterschiedliche Baujahre aufweisen; diese sind zu berücksichtigen, sollte
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330.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21720 Steinkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte, wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet in idyllischer Lage zwischen Apfel- und Kirschbäumen in Steinkirchen. Das Einfamilienhaus empfängt Sie
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mit einem freundlichen Ambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 115 m². Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, die Küche und ein Duschbad. Der Flur verfügt über einen wunderschönen Steinfußboden, das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer über ein gut erhaltenes Stäbchenparkett. Zusätzlich liegt im Erdgeschoß noch ein kleines Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2007 vollständig renoviert. Das Elternschlafzimmer wurde 2024 renoviert. Im Obergeschoß wurde 2023 ein Vinylboden verlegt. Hier befinden sich zwei schöne Dachzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen. In einem dieser Räume befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 20
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinkirchen:
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698.000,00 €
6 Zi.
244
m2
21720 Grünendeich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus viel Platz für Paare, die das offene und
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lichtdurchflutete Raumkonzept zu schätzen wissen. Zusätzlich zu der großen Wohnfläche befindet sich am Haus anliegend eine ca.20qm große Garage und ein Abstellraum mit ca.8qm für z.B. Ihre Gefriertruhe oder ein Getränkelager. Ein kleiner Dachboden erweitert ebenfalls die Größe des Hauses und bietet die Möglichkeit, in Zukunft weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Wohn- und Essbereich mit einer hohen Decke sowie einer Galerie im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus. Die hochwertige Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Wintergarten mit Blick auf den Garten und einen Koiteich rundet das exklusive Ambiente ab. Auf dem Flur des Erdgeschosses bildet ein integriertes 1000 l-Aquarium ei
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330.000,00 €
5 Zi.
156,48
m2
21720 Jork
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mittelnkirchen. Auf einem ca. 632?m² großen Grundstück bietet die
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Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 156?m², verteilt auf zwei abgeschlossene Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung - mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Einheit im Obergeschoss ist vermietet; das bestehende Mietverhältnis bleibt bestehen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 6.130,80?€ (Stand: Juli 2024) - eine solide und planbare Einnahme. Die Grundrisse beider Wohnungen sind gut geschnitten und bieten helle Räume, jeweils eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Terrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Lebensraum ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten in Süd-/West-Ausrichtung mit Erdbrunnen lädt zum Entspa
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Quelle:
www.immowelt.de
1.620.000,00 €
9 Zi.
351
m2
21720 Grünendeich
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses außergewöhnliche Hofgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 10.913 m² liegt eingebettet in malerischer Landschaft, unmittelbar am idyllischen Elbdeich. Die Lage vereint naturnahes Wohnen,
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wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Historie - ein echtes Unikat. Das Grundstück bietet gleich mehrere Highlights: Herzstück ist das bestehende, großzügig bebaute Grundstück mit rund 351 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Bestandsimmobilie eignet sich ideal für private Wohnzwecke oder eine gewerbliche Nutzung und bildet die perfekte Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch drei weitere Baugrundstücke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Zwei davon befinden sich in direkter Nähe zum Grundstückseingang und bieten hervorragende Möglichkeiten für zusätzliche Neubauten, Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Baufenster, gelegen entlang des charmanten Kirschenfelds, v