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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
210
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-investment-in-burtscheid-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten/
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www.regionalimmobilien24.de
2.499.900,00 €
1.752
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/
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www.regionalimmobilien24.de
4.799.000,00 €
1.359,65
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und
...
stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, neben einer sehr ansprechenden Architektur.
Das Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m², wobei die Mehrzahl der Wohnungen Größen von ca. 45 m² bis 65 m² aufweist – eine ideale Aufteilung, die ein breites Spektrum an Mietinteressenten anspricht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die derzeit als Zahnarztpraxis und Physiotherapiepraxis genutzt werden. Diese Gewerbeflächen umfassen insgesamt ca. 427 m² (ca. 206 m² und 221 m²) und bieten langfristige, stabile Ertragsquellen durch langfristige Mietverträge.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und überzeugt durc
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730.000,00 €
232
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investition. Mit einem Kaufpreis von 730.000 Euro bietet dieses im Jahr 2010 kernsanierte Objekt eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 280
...
Quadratmeter großen Grundstück.
Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine ansprechende Backsteinoptik, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche von 232 Quadratmetern verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Wohneinheiten, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen, sowie die großzügige Gewerbefläche im EG. Die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern und erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, HWR und Terrasse. Im 1. OG links befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse sowie einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse im DG verfügt über eine Wohnfläche v
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730.000,00 €
232
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investition. Mit einem Kaufpreis von 730.000 Euro bietet dieses im Jahr 2010 kernsanierte Objekt eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 280
...
Quadratmeter großen Grundstück.
Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine ansprechende Backsteinoptik, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche von 232 Quadratmetern verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Wohneinheiten, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen, sowie die großzügige Gewerbefläche im EG. Die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern und erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, HWR und Terrasse. Im 1. OG links befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse sowie einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse im DG verfügt über eine Wohnfläche v
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
598,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-10-parteienhaus-mit-balkonen-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/
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www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
9 Zi.
200
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, das sich durch seine beständige Bauweise und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Mit einem Kaufpreis von 289.000 Euro bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition für die konservative
...
und pragmatische Mitte. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im EG beträgt ca. 65,5 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum sowie einer Wohnfläche von ca. 66,0 Quadratmetern. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor 3 Jahren renoviert. Die solide Bausubstanz
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
265
m2
52076 Aachen / Steinebrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Wohnlage von Aachen Burtscheid bieten wir Ihnen hier eine hochwertige Immobilie mit ausreichend Platz für die Großfamilie zum Kauf an.
Aufgrund der Erreichbarkeit der Immobilie über eine Stichstraße ist die Lage als angenehm
...
ruhig zu bezeichnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 265qm Wohnfläche, aufgeteilt 3 Wohnetagen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen.
Im EG treten Sie in den großen Eingangsbereich ein, von welchem Sie zum G-WC, der Küche, zum Wohn- und Esszimmer, oder aber auch in die obere Etage gelangen. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist eine sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus dem Jahr 2022. Sowohl über die Küche als auch über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Esszimmer mit offenem und angrenzenden Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die große Sonnenterrasse und den gepflegten Garten.
Im OG erwarten Sie dann insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Raum mit Badewanne, ein Raum mit Dusche und Handwaschbecken inkl. großer Oberfenster für ausr
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599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten.
Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
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Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ebenfalls ca. 85 Quadratmeter und es gibt auch hier 3 Zimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die etwas kleinere 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Alle Wohnungen sind hell gefliest und in den Badezimmern mit Fenstern gibt es jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche.
Die Außenansicht des Hauses zeigt eine moderne Bauweise mit einem ansprechenden Ziegeldach. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen angenehmen Ausblick auf den gepflegten Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine hervorragende na
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
9 Zi.
200
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus, das sich durch seine beständige Bauweise und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Mit einem Kaufpreis von 289.000 Euro bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition für die konservative
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und pragmatische Mitte. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 666 Quadratmeter großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im EG beträgt ca. 65,5 Quadratmeter und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum sowie einer Wohnfläche von ca. 66,0 Quadratmetern. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 Quadratmetern aufgeteilt in 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor 3 Jahren renoviert. Die solide Bausubstanz
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
288
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien sowie ein straßenseitig angebautes Einfamilienhaus. Neben einer im Erdgeschoss des 3-Parteien Haus zu findenden Garage sind drei weitere in Reihe gebauten Garagen zur
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Straßenseite hin zu finden.
Das Einfamilienhaus umfasst rund 75 qm, aufgeteilt auf drei Etagen und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss rechts über eine ca. 69 qm große 3-Zimmer Wohnung sowie im Erdgeschoss links über eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 64 qm. Die verbleibende Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ebenfalls 3 Zimmer und ist rund 80 qm groß. Alle drei Wohnungen werden über separate Gas-Etagenheizungen beheizt die im Jahre 2023 erst erneuert wurden.
Vollvermietet werden derzeit folgende monatliche Mieteinnahmen generiert:
EFH: € 337,00
WE 1: € 379,50
WE 2: € 352,00
WE 3: € 440,00
3 Garagen: € 81,00 gesamt
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt nicht vor. Der ältest
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www.regionalimmobilien24.de
62.500,00 €
1 Zi.
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
...
Obergeschoss des Kornelius-Centers.
Ausgestattet ist die Einheit mit einem Parkettboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Zur Zeit ist der Raum vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 310 €.
Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne.
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www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
...
diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise in einer Sackgassenendlage auf einem 824 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine grundsolide Substanz.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit,
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diese Immobilie nach individuellen Wünschen aus- oder umzubauen.
Zur Zeit hat das Haus zwei Eingänge, wodurch zwei Wohneinheiten vorhanden sind. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Des Weiteren wurde vor die Eingangstür nachträglich ein Windfang angebaut, durch den man gemütlich in den Garten mit Süd-Ausrichtung gelangt.
Hier erwartet Sie ein wahrer Traum an Grünfläche! Alter Baumbestand und viele Hecken sowie Pflanzen machen den Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher.
Die zweite Wohneinheit erstre
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
308
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-fachwerkensemble-drei-stilvolle-wohnungen-in-saniertem-fachwerkhaus-in-monschau-konzen/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.389.000,00 €
1.028
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-etabliertes-gewerbeobjekt-mit-32-stellplaetzen-an-der-roermonder-strasse-in-kohlscheid/
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.900,00 €
183
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-dreifamilienhaus-mit-garagen-in-bekannter-lage-von-herzogenrath-kohlscheid/
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798.000,00 €
351
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das aus zwei Doppelhaushälften besteht, gelegen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Aachen Brand. Die Immobilie setzt sich aus Haus Nr. 83 (Baujahr 1962) und Haus Nr. 85 (Baujahr 1957)
...
zusammen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 351 m², verteilt auf 15 Zimmer. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.993 m² und bietet einen großen Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte. Die Häuser sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch Öl betrieben wird. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Aktuell ist nicht jede Wohnung vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Obergeschosswohnung in Haus Nr. 83 ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 4.800 €. Die beiden Erdgeschosswohnungen in Haus Nr. 85 sind ebenfalls vermietet und generieren ein
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www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler-Hastenrath und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern.
Besonders attraktiv ist die große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie einer Garage. Auch die Möglichkeit, die Immobilie
...
gleich von zwei Eingängen zu betreten, ist äußerst praktisch.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in vielen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.399.000,00 €
482
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir Ihnen gerne
...
auch Fotos der Immobilie zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Die 12, überwiegend in den 1980er Jahren modernisierten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal geschnitten, um eine hohe Nachfrage zu gewährleisten. Diverse Wohnungen sind bereits möbliert; in 11 Wohnungen sind Einbauküchen sowie Waschmaschinen (Miele) vorhanden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen.
Mit einer Jahreskaltmiete von rund 78.156,00 Euro, einem Kaufpreisfaktor von nur 17,9 und einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.899 € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ein