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1/10
352.500,00 €
5 Zi.
121
m2
17498 Dersekow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus von Elbe-Haus® in ruhiger Lage. *Maßgeschneidertes und individuelles Haus *Transparente Verträge *Festpreisgarantie *Garantierte Bauzeit *Alles aus einer Hand *Qualitätsgarantie *Garantierte Vertragserfüllung *Schlüsselfertiges
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Bauen *1-Jahres-Gebäudecheck Baunebenkosten, wie z.B. Notarkosten, Steuern, Gebühren, Anschlusskosten, Außenanlagen u.s.w., sind im Kaufpreis nicht enthalten. Kurz und bündig: -Stadthaus, Einfamilienhaus oder Bungalow möglich -Grundriss individuell planbar -1-2 Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß -0,3 Grundflächenzahl -Baupartner: Elbe-Haus®
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1/10
79.000,00 €
5 Zi.
95
m2
17121 Loitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein Stadthaus, welches um das Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt bietet ausreichend Wohnraum und eignet sich perfekt für ein Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage
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von Loitz. Dem Erwerber stehen hier insgesamt rd. 95 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern zur Verfügung. Das Objekt wurde von den Eigentümern, ab dem Jahr 1999, schrittweise modernisiert und ausgebaut. Jetzt wartet die Immobilie auf seinen neuen Eigentümer, um es weiter aufzufrischen. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gaszentralheizung. Diese ist in einem sehr guten Zustand und wurde stetig gewartet. Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen kleine Innenhof.
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1/8
90.000,00 €
6 Zi.
140
m2
17440 Lassan
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges und teilweise modernisierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum der Kleinstadt Lassan. Das Haus bietet ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Küche, Diele, Flur und
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Bad. Die Immobilie wurde nach 1990 bereits teilweise modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden 1990 die Fenster an der Hinterfront erneuert sowie 1995 die Fenster der Vorderfront ausgetauscht und die Außenfassade gedämmt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Dielenbereich, 2 Zimmer, die Küche und das Bad. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den zwei Zimmern im Erdgeschoss wurden bereits alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt. Über eine gerade gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich 5 weitere Räumlichkeiten und ein geräumiger Flurbereich. In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche verbaut, hier besteht die Möglichkeit
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1/7
1.390.000,00 €
4,5 Zi.
167,5
m2
17424 Heringsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung ist ein historischer Baukörper in 2 moderne Townhouses verwandelt worden. Die Townhouses "D23" haben das Raumangebot und die Qualität eines modernen Wohnhauses - und das in Heringsdorfs schönster Villenstraße
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nur 150m vom Strand entfernt. Das linke Townhouse verfügt über ca. 155 m² innenliegende Fläche über 3 Ebenen. Die neue Treppenanlage verbindet die Geschosse außergewöhnlich formschön. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die hochwertige Küche und der große Wohnbereich mit Kamin. Das Gartengeschoss mit bodentiefen Fenstern umfasst einen Wellness- und Außenbereich. Hier finden Sie die große Sauna mit Ruhebereich und Bad sowie einem Weinkeller. Es schließt sich eine ca. 55m² große Terrasse und der Garten mit Patio und Grillbereich an. Im Obergeschoss befinden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit En-Suite Bädern. Die Townhouses sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist eb
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1/11
382.000,00 €
5 Zi.
125
m2
17309 Brietzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!
Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !
Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!
Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Alle Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
Nettogrundfläche
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
9 Zi.
270
m2
17335 Strasburg (Uckermark)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa am Stadtrand von Strasburg. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus auf einem soliden Feldsteinfundament als verputzter Ziegelbau mit Klinkerschmuck im Jahr um 1895. Das Haus ist halb unterkellert. Mit
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einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 270 m² und 9 Zimmern auf 2 Wohnebenen bietet Ihnen diese Immobilie ein enormes und individuelles Wohn- und Gestaltungspotential. Das großzügige Dachgeschoss gewährt weitere Ausbaumöglichkeiten und somit zusätzliche Wohnfläche, sodass auch ein Mehrgenerationswohnen in Frage kommen würde. Der Renovierungs- und Modernisierungsstand beläuft sich größtenteils auf die 1980er und 1990er Jahre. Hier wurden u.a. das vorhandene Krüppelwalmdach erneuert, die Fenster und Leitungen teilweise ausgetauscht. Als Heizquelle dienen ausschließlich Kachelöfen, eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße an. Der derzeitige Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den zentralen Haupteingang und einen kleinen
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1/7
437.180,00 €
5 Zi.
154
m2
17373 Ueckermünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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1/7
514.900,00 €
5 Zi.
154
m2
17489 Greifswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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1/7
564.900,00 €
5 Zi.
154
m2
17424 Heringsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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1/7
520.000,00 €
3 Zi.
115
m2
17489 Greifswald
Immobilientyp: Wohnung
In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit
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unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über zwei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Eine Küche können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen planen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Bezüglich des Kinderzimmers besteht für Sie die Möglichkeit, eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen. Für diesen Bereich wurden bereits zwei getrennte Heizkreise verlegt. Des Weiteren wäre ein Umbau des Ankleidezimmers in ein Gäste-WC möglich. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, w
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
384.520,00 €
5 Zi.
156
m2
17358 Torgelow
Immobilientyp: Haus
Wohnen in Torgelow :-)))
1200 m² - erschlossen
ECKDATEN ....... & Alles Inklusive :-))) & ohne Eigenleistungen .
Das perfekte Haus...
Offene Küche mit Insellösung und eigenem Terrassenzugang, heller Essplatz, großes Wohnzimmer für die
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Loungesofas und dann noch ausreichend Platz für Gäste, die öfter kommen.? Eine Diele in der es nicht eng zugeht und von der eien platzsparende Treppe gerade ins Obergeschoss führt. Ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei identische Kinderzimmer und ein großes wellnessbad mit T - Lösung wären auch schön.? Voila`:! Hier ist Ihr Traumhaus, welches sich auch von außen sehen lassen kann.
InklusiveTechnikpaket 3 A - Leistungsvariable Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Abluftfunktion (Innengerät - sehr leise) & integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft & Abluft zentral), inkl. 1 - 2 Elektrohandtuchheizkörper, KFW 40 Standard
Der Grundriss ist wie immer nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit d
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1/7
83.760,00 €
698
m2
17498 Dersekow
Immobilientyp: Grundstück
Wohngrundstück für ein klassisches Einfamilienhaus oder Bungalow von Elbe-Haus® in ruhiger Lage. *Maßgeschneidertes und individuelles Haus *Transparente Verträge *Festpreisgarantie *Garantierte Bauzeit *Alles aus einer Hand *Qualitätsgarantie
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*Garantierte Vertragserfüllung *Schlüsselfertiges Bauen *1-Jahres-Gebäudecheck Baunebenkosten, wie z.B. Notarkosten, Steuern, Gebühren, Anschlusskosten, Außenanlagen u.s.w., sind im Kaufpreis nicht enthalten. Kurz und bündig: -Stadthaus, Einfamilienhaus oder Bungalow -1-2 Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß -0,3 Grundflächenzahl -Baupartner: Elbe-Haus®
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
494.991,00 €
5 Zi.
144,15
m2
17498 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Kniestockhöhe (Drempel) von 1,75 m im Obergeschoss ist viel Platz gegeben bis unters Dach auf insgesamt 144 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer wurden hier wie folgt verplant: Das Erdgeschoss mit integrierter Treppenlösung im vorderen
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Wohnbereich zeigt modernes Wohnen mit einem offenen Wohn- Essbereich inklusive Küche, einem Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vor Letzterem wurde ein Bereich für eine großzügige begehbare Garderobe geplant – so gestaltet sich der Eingangsbereich clean und aufgeräumt. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Übergang zum Bad zwei weitere gleichgroße Zimmer. Mit dem zweiten Bad wurde eine schöne Lösung gefunden, um beide Bereiche im Obergeschoss zu trennen. Egal ob für Kinder oder Gäste, jeder hat damit seinen eigenen sanitären Bereich. Unterschiedliche Fensterformate, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasungen, Panoramafenster geben dem Haus eine modernes Fassadenbild und innen viel Licht zum Wohnen u
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1/5
527.900,00 €
4 Zi.
124
m2
17424 Heringsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn-
...
und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.
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1/5
477.900,00 €
4 Zi.
124
m2
17489 Greifswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn-
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und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.
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1/4
752.687,00 €
3 Zi.
109,09
m2
17424 Heringsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Villa Meeresblick in Bansin liegt in 2. Reihe zum Strand in der Bergstraße 13. Die Bergstraße gilt als das am vollständigsten mit historischer Bäderarchitektur erhaltene Ensemble in den Kaiserbädern. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung
...
entstehen hier 7 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 83 und 116 qm. Davon befinden sich 6 Wohnungen im Vorderhaus (2 Wohnungen pro Geschoss) und eine charmante Townhouse-Wohnung im Anbau. Aufgrund der erhöhten Lage verfügt die Villa Meeresblick über einen guten Meerblick. Die denkmalgeschützte Villa weist eine besonders schöne Fassade auf und ist baulich und der Grundrissgestaltung in ursprünglicher Form erhalten. Charakteristisch sind die schönen Balkonbrüstungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone mit Ausrichtung und Meer und teilweise zur Sonnenseite nach Süden. Aktuell haben die bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen und wir rechnen mit einer Fertigstellung im Juli 2025. Es handelt sich um eine Denkmal, so dass Denkmal-A
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1/4
1.070.641,00 €
3 Zi.
115,75
m2
17424 Heringsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Villa Meeresblick in Bansin liegt in 2. Reihe zum Strand in der Bergstraße 13. Die Bergstraße gilt als das am vollständigsten mit historischer Bäderarchitektur erhaltene Ensemble in den Kaiserbädern. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung
...
entstehen hier 7 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 83 und 116 qm. Davon befinden sich 6 Wohnungen im Vorderhaus (2 Wohnungen pro Geschoss) und eine charmante Townhouse-Wohnung im Anbau. Aufgrund der erhöhten Lage verfügt die Villa Meeresblick über einen guten Meerblick. Die denkmalgeschützte Villa weist eine besonders schöne Fassade auf und ist baulich und der Grundrissgestaltung in ursprünglicher Form erhalten. Charakteristisch sind die schönen Balkonbrüstungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone mit Ausrichtung und Meer und teilweise zur Sonnenseite nach Süden. Aktuell haben die bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen und wir rechnen mit einer Fertigstellung im Juli 2025. Es handelt sich um eine Denkmal, so dass Denkmal-A
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1/5
99.500,00 €
4.055
m2
17309 Pasewalk
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von Pasewalk, nur wenige Gehminuten vom Pasewalker Stadtzentrum entfernt - Einkaufen, Kindergarten, Schule, Ärzte, ... fußläufig zu erreichen. Ca. 800 m² der Gesamtfläche sind derzeit aul
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Bauland ausgewiesen, die restliche Fläche ist Grün- bzw. Gartenland. Ein positiver Bauvorbescheid für eine Stadtvilla liegt vor! Ein Grundstück für Gartenliebhaber, eine grüne Oase! Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung
Passende Immobilien in der Umgebung von Vorpommern-Greifswald (Kreis):
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1/7
503.900,00 €
5 Zi.
154
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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1/10
199.900,00 €
4 Zi.
120
m2
17098 Friedland
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Stadtvilla, die unter Denkmalschutz steht, bietet eine Symbiose aus historischem Charme und Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.110 m² gelegen, besticht das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die durch eine
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durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der in das Esszimmer übergeht und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten. Von der Küche führt eine Treppe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können einen Rückzugsort zur Erholung. Das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster lädt zu entspannten Stunden ei