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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
367.000,00 €
9 Zi.
204
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Sanierungsobjekt in begehrter Lage! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1935 erbaut und 1957 erweitert wurde, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder
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Mehrgenerationen-Projekte. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² auf einem 474 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise ohne Dämmung verleiht dem Gebäude eine robuste Grundlage, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen. Ausstattung & Flächen Jede der drei Wohneinheiten besteht aus drei Zimmern, wobei insgesamt 204 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch eine Nutzfläche von ca. 85 m². Die Wohnungen bieten eine großzügige Aufteilung, ideal für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss sorgt ein nach Südosten ausgerichteter Balkon für eine helle und freundlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
933
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Weiteres auf Anfrage Baujahr 1939 Laufende Sanierungen in den letzten 15 Jahre- Heizung 2014 Dach erneuert. Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 60.000,00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen. Alle Wohnungen und das Gewerbe (schon lange Dauermieter) sind vermietet.
Rau
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1/10
719.000,00 €
6 Zi.
230
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Stadt - in diesem eleganten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.217 m² in der Innenstadt von Schweinfurt liegt. Das Haus verfügt über eine beeindruckende
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Wohnfläche von ca. 211 m² und bietet Ihnen drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafräume. Das Objekt wurde im Jahr 2023 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Außenfassade ist teilweise gedämmt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Von ihr gelangt man ebenfalls in den Garten und den überdachten nicht einsehbaren Terrassenbereich. Beheizt wird das komplette Objekt mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Dieser ist bereits auf die neuen Energieanforderungen ausgelegt. Das Haus verfügt außerde
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1/10
1.049.000,00 €
19 Zi.
518
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
987
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das solide Haus in der Luitpoldstrasse, Ecke Sattlerstrasse, wurde 1914 erbaut und nach Kriegszerstörung 1946 wiederaufgebaut. Seit der Nachkriegszeit war im Erdgeschoß die stadtbekannte Westendapotheke untergebracht. Der Keller und das 1.OG diente
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bislang als weitere gewerbliche, bzw. Lagerfläche, wie auch das gesamte Dachgeschoß. Nach Schließung der Westendapotheke 2024 sind diese Flächen nun frei und insbesondere die Dachetage könnte nach Renovierung exklusiven Wohnraum ergeben. Die in den abgebildeten Grundrissen dargestellte Aufzugsanlage im Hof darf als Planungsidee verstanden werden. Die kleine Hoffreifläche bietet zudem ausreichend Platz für Mülltonnen und Fahrräder.
Das 2. und 3.Obergeschoß, sowie Teile des 1. Obergeschosses sind an Wohngemeinschaften vermietet. Der aktuelle Jahresrohertrag ist rund 36.000,00 €. Bei einer Neuvermietung der freien, sofort nutzbaren Gewerbeflächen der ehem. Apotheke sind die Mieteinnahmen schnell steigerungsfähig. Nach Renovierung des Daches ist
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2.100.000,00 €
30 Zi.
1.011
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten Wohnlage von Schweinfurt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1953 und einem ergänzenden Bau von 1968. Das Objekt überzeugt
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durch seine solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und das vielseitige Nutzungspotenzial. Die Lage ist besonders attraktiv, da sich die Immobilie nur 5 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt befindet. Zudem liegt der internationale Campus in unmittelbarer Nähe, was sie auch für Studierende und junge Berufstätige interessant macht. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.011 m², verteilt auf 12 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, teilweise mit Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 170 m², ergänzt durch eine separat vermietbare Lagerfläche von ca. 250 m² im Untergeschoss. Die Gewerbe- und Lagerflächen sind derzeit unvermietet und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial,
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Neu
1/3
Preis auf Anfrage
237,5
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet.
Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung
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versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen.
EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR
1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR
2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR
3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR
Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR
Die Grundstücksfläche beträgt 242m²
Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schweinfurt-Innenstadt West:
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1/9
980.000,00 €
5 Zi.
193
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Gesicherte Miet-/Pachteinnahmen von ca. 82.000,- jährlich. Hier erwartet Sie ein interessantes Anlageobjekt mit einer hochwertigen Gewerbeeinheit und einer schicken, großzügigen Wohnung. Das privat geführte, alteingesessene Bekleidungsgeschäft
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bietet Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen. Die 3 Etagen der Verkaufsfläche präsentieren sich klassisch elegant und äußerst gepflegt. Zur den Verkaufsetagen gehören zusätzlich noch Lagerräume, ein Besprechungsraum sowie ein Büro. Ebenfalls über 3 Etagen erstreckt sich die aktuell vermietete Wohnung. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.300,- monatlich. Die gepflegte Wohnung mit ca.193 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnraum für eine Familie oder Paare, die Platz zum Entfalten benötigen und den Blick über Schweinfurt genießen. Trotz der Innenstadtlage wohnt man hier, über den Dächern von Schweinfurt, ruhig. Sind Sie an dieser gepflegten Anlageimmobilie interessiert? Dann stellen Sie bitte eine Anfrage per E-Mail oder melden Sie sich vorab telefonisch u
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1/2
985.000,00 €
237,5
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit /Ladenlokal im EG und 3 Wohnungen über 3 Geschosse. Das Haus ist in einem sehr gut modernisierten Zustand und voll vermietet. Die Wohnungen werden über eine neue Gas Zentralheizung
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versorgt. Das Gewerbe im EG verfügen über Gas Etagenheizungen. EG befindet sich ein Gewerbe 148m² zzgl. Keller 110m² mit einer Kaltmiete von 900,00EUR 1.OG Wohnung 94m² + 40m² Terrasse mit Blick in den Park Kaltmiete 1020,00EUR 2.OG Wohnung 65m² +30m² Terrasse Kaltmiete 570,00EUR 3.OG Wohnung 65m² Kaltmiete 830,00EUR Gesamtmieteinnahmen im Jahr Kalt: 39.840,00EUR Die Grundstücksfläche beträgt 242m² Baujahr 1948, Modernisierungen 2008, bis 2024 ständige Instandhaltung und Modernisierungen nach Mieterwechsel.