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1/6
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95191 Naila
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Family Classic D ist ein modernes und stilvolles Eigenheim, das sich durch seine Flexibilität und Funktionalität auszeichnet. Im Erdgeschoss, das eine Fläche von 74,27 m² umfasst, befindet sich eine geräumige Küche, die als Herzstück des
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Hauses dient und genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte bietet. Angrenzend liegt ein praktischer Technikraum, der die Haustechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC ist für Gäste leicht zugänglich. Das Büro bietet einen ruhigen Arbeitsbereich, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern und Terrassentüren den perfekten Ort für Familienaktivitäten und gesellige Anlässe darstellt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 68,85 m² und beherbergt das Schlafzimmer, das einen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bietet. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche u
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
4 Zi.
160
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige 160qm Stadtvilla inklusive Lüftung und Photovoltaikanlage. Dieses Haus ist Förderungsfähig nach neuer KFW. Baunbenekosten müssen separat besprochen werden. Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind
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nicht enthalten. Klassische Stadtvillenarchitektur mit eleganten Fensterformaten – betritt man die Stadtvilla mit 160,47 m², befindet sich rechterhand der Zugang zum Arbeitszimmer. Die Garderobe schmiegt sich in eine Nische vor der Treppe, unter der ein Abstellraum integriert ist. Linkerhand befindet sich der Technikraum, an den sich das Gäste-WC anschließt. Der Wohn-Koch-Essbereich nimmt die hintere Hälfte des Hauses ein. Die Speisekammer ist raffiniert in dem Kochbereich integriert. Über die komplette Hauslänge erstreckt sich, quasi als Verlängerung des Wohnraums, eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet Raum für das Elternschlafzimmer, die Ankleide, ein Kinderzimmer, ein gemeinsames Bad, sowie einen Hobby- und einen Ab
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Family Classic D ist ein modernes und stilvolles Eigenheim, das sich durch seine Flexibilität und Funktionalität auszeichnet. Im Erdgeschoss, das eine Fläche von 74,27 m² umfasst, befindet sich eine geräumige Küche, die als Herzstück des
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Hauses dient und genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte bietet. Angrenzend liegt ein praktischer Technikraum, der die Haustechnik beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC ist für Gäste leicht zugänglich. Das Büro bietet einen ruhigen Arbeitsbereich, während das großzügige Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern und Terrassentüren den perfekten Ort für Familienaktivitäten und gesellige Anlässe darstellt. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 68,85 m² und beherbergt das Schlafzimmer, das einen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bietet. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche u
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
158
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1251 - Kleines Wohn-und Geschäftshaus in Bad Steben Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt ca. 158 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 79
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m² große Gewerbeeinheit, die als Bäckerei/ Cafe zuletzt genutzt wurde und komplett eingerichtet ist. Neben dem großem Verkaufsraum, welcher über 18 Sitzplätze im Innenbereich verfügt, gehört noch ein Vorbereitungsraum mit Küche und ein Personal-WC zur Gewerbefläche. Der gesamte Innenbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich eine schöne 3-Zimmerwohnung über ca. 79 m² Wohnfläche und teilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein separates Zimmer und ein Bad mit Dusche (und Fenster) auf. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 500 Euro pro Monat unbefristet vermietet. Das Dachgeschoss bietet durch
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
71.700,00 €
6 Zi.
153
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus befindet sich in einer Siedlung aus den 60er bis 80er Jahren. Auf dem insgesamt 526 m² großem Grundstück wurde in den 60er Jahren ein zweigeschossiges Wohnhaus errichtet, das in den 70er und 2010er Jahren erweitert bzw. teilsaniert
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wurde. Hinter dem Gebäude bildet das Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten. Die zwei Vollgeschosse Erdgeschoss und Obergeschoss plus Dachboden sind teilunterkellert und bilden zusammen rund 153 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und ebenso wie die Haustüre aus Kunststoff. Jede Etage kann eigenständig genutzt werden und verfügt über drei Wohnräume. Damit eignet sich das Wohnhaus sowohl für eine Familie z.B. durch einen Umbau hin zu einer modernen, offenen Raumgestaltung auf beiden Ebenen, als auch zur Vermietung der zwei Wohneinheiten. Die klare und schlichte Bauform des Gebäudes eignet sich gut für eine energetische Sanierung. Direkt angebaut ist eine Einzelgarage
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
245.500,00 €
5 Zi.
135
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, im EG drei Schlafräumen ein Badezimmer im OG, Technikraum/Hauswirtschaftsraum und alles auf zwei Ebenen.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
135
m2
96365 Nordhalben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, im EG drei Schlafräumen ein Badezimmer im OG, Technikraum/Hauswirtschaftsraum und alles auf zwei Ebenen.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
300
m2
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1276 - 8 % Mietrendite? Wohn- und Geschäftshaus im Frankenwald Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1960 durch das Obergeschoss und 1990 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist
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in einem guten Zustand, da von den Eigentümern regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt worden. In den 2000er Jahren wurde das Dach erneuert und 2012 das Bad. Das Objekt besteht aus einer vermieteten Wohneinheit und einem vermieteten Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit Balkon und hat insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Die vermietete Gewerbeeinheit verfügt über ca. 160 m². Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 14.160 Euro im Jahr. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Auf dem ca. 631 m² großen Grundstück befinden sich einige KFZ-Stellplätze, die von Mietern und Gästen derzeit kostenfrei genutzt werden können. Aus unserer Sicht bietet sich dieses Obj
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
235
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Anwesen im Herzen des Frankenwalds Entdecken Sie ein einzigartiges Juwel inmitten der atemberaubenden Natur des Frankenwalds! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im
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Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Mit drei bestehenden Wohneinheiten, erweiterbar auf fünf, einer eigenen Quelle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5000 m² ist dieses Objekt ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Visionäre. Tauchen Sie ein in die Welt des Frankenwalds und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern! Lage und Umgebung: Naturparadies Frankenwald Der Frankenwald, ein wahres Naturparadies im Norden Bayerns, bildet die malerische Kulisse für dieses einzigartige Anwesen. Charakterisiert durch einen bezaubernden Dreiklang aus gerodeten Hochflächen, dicht bewaldeten Hängen und romantischen Wiesentälern, bietet diese Region eine unvergleichliche Landschaft. Als Teil d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
522
m2
96365 Nordhalben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genaue Beschreibung der Objektart: Einfamilienhaus Derzeitige Nutzung: Vermietet (Wohnungsmietvertrag) Grundstücksgröße: ca. 522 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis Energiedaten laut Energieausweis nach
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§ 87 GEG Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr: 1965 Ausstelldatum: 2022-05-19 Gültigkeit: 05-2032 Energieffizienzklasse: G Energieträger: Heizöl Energiebedarf: 209 kWh/(m²·a)
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
180
m2
95191 Leupoldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1260 - Leupoldsgrün: 1-2 Familienhaus mit Potential Dieses Einfamilienhaus mit Potential wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Durch einen kleinen
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Windfang betritt man dieses Haus und kommt zunächst in eine geräumige Diele mit separater Garderobe und Gäste-WC. Vorbei an der großen Küche mit extra Abstellraum, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Die Wand zum ehemaligen Schlafzimmer wurde entfernt, weshalb das Wohnzimmer derzeit schon allein ca. 50 m² umfasst. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein großes Bad und ein Schlafzimmer. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 weitere (Schlaf-)Räume und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume haben hier teilweise Zugang zu den Balkonen, welche jedoch mit neuen Brüstungen ausgestattet werden müssten. Das Dachgeschoss bieten noch weitere Möglichkeiten zur
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich aktuell
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wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somit
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
325.000,00 €
225
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1225 - 8 Prozent Mietrendite ? Stilvolles Wohn-und Geschäftshaus in Bad Steben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet insgesamt ca. 353 m² Wohn-/ Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich die
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ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich aufteilt. Zwei weitere Lagerräume mit ca. 60 m² stünden im Nachbarhaus durch ein Nutzungsrecht zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 750,- € pro Monat unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Der Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, im EG drei Schlafräumen ein Badezimmer im OG, Technikraum/Hauswirtschaftsraum im EG und der Rest alles auf zwei Ebenen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
464.153,00 €
5 Zi.
143
m2
96365 Geroldsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Haus ist ein wahrer Traum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich
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auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefrei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
79
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1251 - Kleines Wohn-und Geschäftshaus in Bad Steben
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt ca. 158 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 79
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m² große Gewerbeeinheit, die als Bäckerei/ Cafe zuletzt genutzt wurde und komplett eingerichtet ist. Neben dem großem Verkaufsraum, welcher über 18 Sitzplätze im Innenbereich verfügt, gehört noch ein Vorbereitungsraum mit Küche und ein Personal-WC zur Gewerbefläche. Der gesamte Innenbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich eine schöne 3-Zimmerwohnung über ca. 79 m² Wohnfläche und teilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein separates Zimmer und ein Bad mit Dusche (und Fenster) auf. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 500 Euro pro Monat unbefristet vermietet. Das Dachgeschoss bietet durch
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
150.000,00 €
7 Zi.
230
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1222 - Großes Haus mit Garten und PV-Anlage bei Bad Steben
Dieses Anwesen wurde ca. 1930 erbaut und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit
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separatem WC. Im Flur befinden sich außerdem noch ein Abstellraum sowie der Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und in den Hinterhof. Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit einem separatem WC sowie 5 weitere Zimmer. Von der Diele aus gelangt man auf den Balkon. Bei diesem Objekt wurde das Dach bereits erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Ein Garten mit ca. 1.000 m² rundet das positive Gesamtbild entsprechend ab. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt für Familien und handwerklich begabte Käufer, die bei den anfallenden Modernisierungsarbeiten gut selbst mit Hand anlegen und sich hier ein tolles Zuhause schaffen können, besonders gut an. Zu diesem Objekt liegt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 117 m², inklusive einer Garage mit einer Nutzfläche von 61 m². Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur,
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Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum; im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Diele und 3 Kinderzimmer. Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung sowie einen Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle. Es weist einen stark renovierungsbedürftigen Zustand auf, unter anderem mit Feuchtigkeitseintritt im Untergeschoss, beschädigter Kellerdecke, deutlichen Putz- und Mauerwerkschäden, mangelhafter Dämmung, fehlender Fassadenverkleidung sowie schadhaften Türen und Fenstern. Der Garten ist verwildert und das Grundstück leicht nach Osten geneigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, S
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Quelle: www.immowelt.de
13.000,00 €
8 Zi.
151
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 151 m² umfasst. Zusätzlich gibt es eine kleine Holzscheune, ein Gartenhaus aus Holz und mehrere Holzverschläge auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1900
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errichtet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem separaten WC, 5 Zimmern und einer Abstellkammer. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss durch einen Holzofen und teilweise durch elektrische Nachtspeicheröfen, während das warme Wasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Es gibt einen Mangel an Instandhaltung. Das Kellergeschoss konnte aufgrund eines starken Schimmelbefalls an den Wänden und der Kellertür nicht betreten werden. Das Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen und modernisierungsbedürftigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
220
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Stockwerken und einem Rückgebäude wurde um 1837 erbaut. Im Jahr 1912 wurde eine Bäckerei eingebaut und 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches auf der Ostseite. Es handelt sich um ein
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Gebäude ohne Keller. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen. Es gibt Strom- und Wasseranschlüsse, die jedoch abgeschaltet sind. Das Gebäude weist erhebliche bauliche Mängel auf. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus am Ende einer denkmalgeschützten Reihenbebauung. Es befindet sich an einer steil abfallenden Straße im Süden und einem ebenfalls steil abfallenden Gehweg im Osten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 35.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die obe