229.000,00 €
8 Zi.
173
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Haus
Das historische und unter Einzeldenkmalschutz stehende Wohn- und Gaststättenanwesen aus der 2. Hälfte des 15. Jahrhunderts liegt im Herzen von Rothenburgs Altstadt. Im Erdgeschoss des dreigeschossigen, frei stehenden Fachwerkbaus, befindet sich der
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große Gastraum, Toiletten, Küche und weitere Nebenräume. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 109 m². Die großzügigen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über insgesamt rd. 173 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Immobilie bedarf umfassender Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Auf dem ca. 191 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Schuppen. Die Übernahme ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/qZbd
295.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus, in einem Seitengässchen in zentraler Altstadtlage gelegen, wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich im Sanierungsgebiet der Altstadt Rothenburg und steht somit unter Ensembleschutz. In den
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letzten Jahren wurde viel modernisiert bzw. saniert. Die Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend erneuert. Für eine leichte Verbrauchsabrechnung sind getrennte Zähler vorhanden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls bereits ausgetauscht. Dieses Angebot ist als Kapitalanlage interessant, aber auch eine Selbstnutzung oder Teil-Selbstnutzung der Wohnungen ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m², die sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und auf eine 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilt. Das Highlight hier ist eine vorhandene und genehmigte Dachterrasse, die jedoch etwas Erneuerung vertragen würde. In beiden Wohnungen ist eine gepflegte und zeitlose Küche vorhanden, die im Kaufpreis enthalten is
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
135
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ursprünglich konzipiert als 2 Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen wurde das Gebäude weiterentwickelt zu einem kleinen Anlageobjekt: EG: 3 Zimmer Wohnung (ca. 55 m² mit großer Gartenterrasse und Gartenzugang OG: 2
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Zimmer Wohnung (ca 35 m²) mit großer Terrasse, sowie im OG 1 Zimmer Wohnung (ca 20m²), 2 weitere Zimmer im DG (12/12 m²). Technischer Zustand: Alle Bäder gut bis neuwertig, Elektrik neuwertig Fenster Isolierverglasung neuwertig Öl-Heizung in gutem Zustand, Rohre gedämmt, Niedertemperaturkessel aus 1994, letzte Überprüfung 2025: in Ordnung und voll funktionsbereit. Alle Türen/Wände/Böden in geprflegtem Zustand. Das Objekt ist mit drei Einbauküchen ausgestattet und kann geschätzt eine Mieteinnahme von ca. € 18.000 p.a. generieren: Nach erheblichen Rück- und Umbaumassnahmen könnte das Objekt auch jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden INNENBILDER FOLGEN IN DEN NÄCHSTEN TAGEN!
Raumaufteilung
Siehe Grundriss EG OG umgebaut in zwei abgeschlossen
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
135
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ursprünglich konzipiert als 2 Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen wurde das Gebäude weiterentwickelt: EG: 3 Zimmer Wohnung (ca. 55 m² mit großer Gartenterrasse und Gartenzugang OG: 2 Zimmer Wohnung (ca 35 m²) mit
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großer Terrasse, sowie im OG 1 Zimmer Wohnung (ca 20m²), 2 weitere Zimmer im DG (12/12 m²). Technischer Zustand: Alle Bäder gut bis neuwertig, Elektrik neuwertig Fenster Isolierverglasung neuwertig Öl-Heizung in gutem Zustand, Rohre gedämmt, Niedertemperaturkessel aus 1994, letzte Überprüfung 2025, voll funktionsfähig Alle Türen/Wände/Böden in geprflegtem Zustand. Hinweis: Für die Nutzung als Einfamilienhaus bedarf es erheblicher Umbauarbeiten. INNENBILDER FOLGEN IN DEN NÄCHSTEN TAGEN!
Raumaufteilung
Siehe Grundriss EG und Grundriss OG OG umgebaut in zwei abgeschlossene Wohnungen, links ca 35 m², rechts ca. 20 m², 2 zusätzliche Zimmer im DG.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rothenburg ob der Tauber:
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
320
m2
91583 Diebach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche. Eingansbereich mit Windfang, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste WC. Oberhalb der Garage wurde das Dach als Büro oder Hobbyraum ausgebaut. Ein plegeleichte Garten und
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Welllnessbereich (noch nicht fertiggestellt) vorhanden