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1/10
260.000,00 €
5 Zi.
102
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zum Expose dieser reizenden Immobilie in idyllischer Lage von Abenberg, in der Nähe der faszinierenden Burg. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 102 Quadratmetern ausreichend Platz
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für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus steht auf einem 180 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine praktische Garage, die das Parken bequem und sicher macht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet und verschönert zu werden.
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270.000,00 €
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/3
270.000,00 €
5 Zi.
96
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stock und Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, mit 96 Quadratmetern Wohnfläche und 73 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 2
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Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dachzimmer, Abstellraum. Das Gebäude steht seit Oktober 2022 leer und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Wohnhaus zeigt Anzeichen erhöhter Abnutzung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 an ein bestehendes älteres Haus angebaut. Über den Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss mit Wohnküche, WC sowie dem Wohnzimmer und Balkon mit Blick in den schönen eigenen Garten. Das Obergeschoss umfasst das
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Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), ein Kinderzimmer bzw. Büro und das Bad. Das Badezimmer ist aus dem Ursprungsjahr. Das Haus ist vollständig unterkellert: hier gibt es einen Hobbykeller, einen Lagerraum und den Hausanschlussraum. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Das Haus wird derzeit mit einem Ölküchenofen und ergänzend mit einem Stromheizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das ursprüngliche Gesamtanwesen (mit dem angrenzenden Wohnhaus) wurde Grundbuchamtlich in Wohnungseigentum geteilt. Somit ist das Verkaufsanwesen wirtschaftlich nahezu vollständig unabhängig und auch der Garten der alleinigen Nutzung zugeordnet. Rein aus Sicht des Grundbuchamtes handelt es sich um ein getrenntes Wohnungseigentum,
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - je nachdem wie eine Nutzung gewollt ist. Derzeit befindet sich im EG ein Büro mit 2 Nebenräumen und Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Wachmaschine und Trockener etc... Im OG eine Küche
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mit komplett eingebauter Küche, Wohnzimmer, bodentiefes-Duschbad mit WC und Waschbecken. Wohnzimmer und Kinderzimmer. Wenn gewünscht wäre die gleiche Aufteilung im EG machbar statt Büroräume. Ein riesiger 2-geschoßiger Dachboden bietet Platz und Stauraum für alles Mögliche... da das Haus keinen Keller hat. (Nur Kellergewölbe angebaut - gute Lagermöglichkeit für Obst und Getränke etc..) Besonders zu erwähnen, der überdachte Westbalkon auf dem Sie den Sonnenuntergang bis zur letzten Minute genießen können. Er bietet auch einen direkten Zugang zum großen Garten. Hier können Sie eigenes Gemüse anbauen und noch viel mehr. Mehrere gut tragende Obstbäume, die schon vorhanden sind, bieten jährlich eine reiche Ernte... Mehrere Geräteräume im Garten sind
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319.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück. Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert. Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer,
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Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen. Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen. Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum. Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
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Quelle:
www.immowelt.de
334.949,00 €
4 Zi.
144,05
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 6 ist das perfekte Haus für dich. Auf fast 144 m² Wohnfläche hast du viel Raum für deinen individuellen Wohnstil - und die ganze Familie. Und das Beste: Du benötigst kein Riesengrundstück, denn das Home 6 braucht mit seiner kompakten
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Bauweise gar nicht viel Platz.
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337.399,00 €
4 Zi.
123,32
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durchdacht bis ins Detail: Clever 1 nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet auf kleiner Fläche ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und
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einem geräumigen Badezimmer überzeugt - mit einer Wohnfläche von fast 124 m² ist das Clever 1 perfekt für Familien, die clever bauen und sparen wollen.
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Quelle:
www.immowelt.de
337.689,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und wohlfühlen in deinem ca. 137 m² großem Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs und der geräumigen Küche, zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
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du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Ein besonderer Wohntraum wird Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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352.321,00 €
4 Zi.
133,7
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 für Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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361.551,00 €
5 Zi.
142,34
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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367.400,00 €
4 Zi.
127
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus
Seine klare Struktur verleiht dem LifeStyle 12.01 S einen zeitlosen Charme. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 127 m² bietet es Raum für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen
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eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich eingeplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Die klaren Linien und die hochwertigen Materialien verleihen dem LifeStyle 12.01 S seinen minimalistischen und dennoch stilvollen Charakter. Mit energieeffizienten Eigenschaften wie einem hervorragenden Wärmedämmwert der Außenwände und dreifach-verglasten Fenstern ist dieses Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert.
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1/10
372.399,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
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und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/10
377.399,00 €
4 Zi.
123,32
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durchdacht bis ins Detail: Clever 1 nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet auf kleiner Fläche ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und
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einem geräumigen Badezimmer überzeugt - mit einer Wohnfläche von fast 124 m² ist das Clever 1 perfekt für Familien, die clever bauen und sparen wollen.
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379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
254
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte. Dieses
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außergewöhnliche Altstadthaus in bester Lage direkt am Marktplatz von Greding vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein kleines Stück des Gebäudes stammt bereits aus dem 14. Jahrhundert, der Hauptteil wurde um 1700 aufgebaut und ca. 1880 erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 254 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde. Das Dach und der Dachstuhl wurden bereits ca. 2000 erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden baulichen Zustand befindet. Für angenehme Wärme sorgen zwei Gasetagenheizungen, von denen eine erst im August 2023 erneuert wurde. Es stehen Ihnen folgende
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Dieses charmante
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Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in der "Wodanstraße 24 in 91154 Roth" und vereint Wohnkomfort mit einer guten Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 642 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 164 m² viel Raum für eine junge Familie. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und attraktive Extras wie einem Wintergarten ähnlichem Anbau und einer Garage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung. Das Herzstück
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
151
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI!
Dieses Haus wurde 1960 in massivbauweise in ruhiger Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung errichtet.
Die Substanz ist gut, das Objekt wurde sehr gut gepflegt und instand gehalten. Das Gebäude ist trocken - auch im
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Keller.
Auf Grund des durchdachten Grundrisses ist es sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Im Eingangsbereich führt eine Steintreppe ins 1. Obergeschoss, der Kellerzugang befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und wäre bei Nutzung als Zweifamilienhaus somit für beide Parteien zugänglich.
Die Treppe ist breit und das Treppenhaus verfügt über Tageslicht auf Grund zweier Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit separater Abstellkammer, ein kleineres Zimmer das jederzeit auf Grund vorbereiteter Leitungen zum Bad umfunktioniert werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Das sehr helle Wohnzimmer ist extrem groß mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Es besteht die Möglichkeit die Wand zur Küch
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
252
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein, in Massivbauweise erbautes, Doppelhaus, welches ca. 1957 errichtet wurde. Ursprünglich waren vier getrennte Wohneinheiten vorhanden. Vor längerer Zeit wurden in einer Hälfte zwei Wohnungen zu einer
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Doppelhaushälfte zusammengelegt. Die zweite Doppelhaushälfte ist weiterhin in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 61 m². Das Grundstück wird noch vermessen - die Grundstücksgröße wird zwischen 700 - 800 m² liegen. Ein eigenes Garagengebäude mit Stellplätzen davor ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Doppelhaushälfte und die Wohnung im Obergeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die Kaltmiete für die eine gesamte Doppelhaushälfte und für die Wohnung im Obergeschoss der zweiten Doppelhaushälfte belaufen sich momentan auf
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1/7
400.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m