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Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
1 Zi.
130
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und vier Büro- oder Praxiseinheiten. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 130 Quadratmeter
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und die Gesamtnutzfläche beträgt 707 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Tiefgarage und wurde zwischen 1993 und 1994 erbaut. Beheizung mittels Zentralheizung, Warmwasser über Untertischgeräte Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.780.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.246.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlic
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
242
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
In Kerpen-Horrem bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein traumhaft schönes Haus, eingebettet in eine grüne Oase auf einem Hügel gelegen und dennoch nur einen Steinwurf von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Perfekte Privatsphäre wird
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durch die nicht einsehbare Lage gewährleistet, die durch eine eigene Straße mit einer idyllischen Baumallee als malerische Zufahrtsmöglichkeit abgerundet wird. Das angrenzende Nachbarhaus, bietet genügend Abstand, um Ruhe und Abgeschiedenheit zu bewahren. Derzeit beherbergt das Anwesen zwei Wohnungen, die mit geringem Aufwand in ein großzügiges Eigenheim umgewandelt werden können. Eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus erfordert keine zusätzlichen Investitionen und verspricht lukrative Möglichkeiten. Die dazugehörige Garage und das noch ausbaufähige Grundstück bieten zudem ein enormes Potenzial für individuelle Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie Ihren persönlichen Wohntraum inmitten dieser bezaubernden Umgebung - e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
TOP-LAGE Königsdorf - ruhig und zentral - Das Reihenendhaus in einer ruhigen Stichstraße (Privatstraße) wurde Anfang der 80er Jahre in Kleinkönigsdorf errichtet. Vor wenigen Jahren fand der geschmackssichere Umbau mit Traumbad und großzügiger
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Raumgestaltung statt und wartet entweder auf eine junge Familie oder ein platzliebendes Paar, dass seine individuellen Wünsche umsetzen möchte. Neugierig? Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Rückfragen beantworten wir gerne im persönlichen Gespräch. Terminabsprache unter info@trittin-immobilien.de
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
18 Zi.
381
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Sechsfamilienhaus mit einer integrierten Garage im Kellergeschoss
Das Wohnhaus wurde einseitig angebaut und ist voll unterkellert,
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich jeweils zwei
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Wohneinheiten. Die Wohnungen sind laut Genehmigungsplänen in sich
abgeschlossen.
Das Kellergeschoss mit Garage wird als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für
fahrbare Untersätze wie Fahrräder und Motorräder genutzt.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
183
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Seit Erwerb der Immobilie hat der heutige Eigentümer es verstanden das Objekt ständig im Ausbau- und Erhaltungszustand zu verbessern.
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Zwischen 1995 und heute wurden Dach, Wärmedämmung, Fenster/Haustüre, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Bäder ertüchtigt und modernisiert. Heute präsentiert sich unser Angebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
6 Zi.
173
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim! Dieses charmante, großzügige und freistehende
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Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
229
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 229m², Keller/vollunterkellert, Anbau 2016
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Quelle: www.immowelt.de
277.000,00 €
164
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 164m², Nutzfläche: 82m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1905
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
132
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 2005, 1
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Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
137
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1976, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
153
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 153m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
99
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 2 Etage(n), Wohnfläche: 99m²,
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Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses bezaubernde Reiheneckhaus befindet sich in Bergheim im Ortsteil Fliesteden Das Reiheneckhaus wurde ca.1970 erbaut. Zudem Objekt gehört ein ein Grundstück von ca.193 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.85 m², die sich
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auf 4 Zimmer aufteilen. Das Dachgeschoss kann gegebenenfalls für Wohnzwecke ausgebaut werden. Lasst uns einen Einblick in das Innere dieses entzückenden Hauses werfen. Vom Eingangsbereich gelange Sie links in die Küche und rechts in das Gäste-WC am ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie das Exposé an.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
6 Zi.
171
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisreduzierung wg. Neubegutachtung. Das 1976 in massiver Bauweise erstellte Reiheneckhaus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Auf drei Wohngeschossen befinden sich 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Objekt wurde
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nachträglich verklinkert, das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und die Terrasse wurde unterkellert und ein weiterer Abstellraum geschaffen. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, die Gasheizung und ein zusätzliches Bad. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton gefertigt und wahrscheinlich mit einem schwimmenden Estrich versehen. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und sind mit Kunstoffrolläden ausgestattet. Über eine sich im Erdgeschoss befindliche Terrasse ist der nach Westen ausgerichtete Garten zu erreichen. Über diesen ist die Garage direkt zu erreichen. Bei der Terrasse, dem Balkon und bei den Dachflächenfenstern besteht Sanierungsbedarf. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Ein S
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Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.609
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frechen. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Garagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.609 m². Im Jahr
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2020 wurde das Gebäude modernisiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch in der hohen Vermietungsquote widerspiegelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 151.743,00 Euro, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Alle 24 Wohneinheiten und sechs Garagen sind langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmesituation sorgt. Die Immobilie wurde in ca. 2020 zuletzt modernisiert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die zusätzlichen Garagen sind ein wertvolles Extra für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder Fahrzeugen, was die Vermietbarkeit weiter steigert. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichnete
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
50226 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Investoren eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bochum. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 472 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten und zusätzlichen sechs Garagen bietet diese Immobilie eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was die Kontinuität der Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35.384 Euro, was in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis von 890.000 Euro eine hervorragende Rendite verspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
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Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-
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Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
200
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 200m², Abstellraum, Garage vorhanden, Erweiterungsbau ca. 1998; Wohnungen mit ca. 62m² und ca. 138m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teils vermietet und eigen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Lechenich! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bestlage! Herrlicher Südgarten und Garage im Garagenhof! (MB 4660) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Familienideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit gelungener Raumaufteilung, wunderschönem
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Sonnengarten und überdachter Terrasse über die gesamte Hausbreite, Gartenhaus und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Garage in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet von Erftstadt-Lechenich! Baujahr ca. 1965 - fortlaufend gehegt und liebevoll in Stand gehalten Aktuell an eine alleinstehende Person seit über 40 Jahren für sehr günstige 565,00 Euro/Monat vermietet. Ihre Suche nach einer passenden Wohnung hat bereits begonnen. Auf Bitte der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenbilder aber freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. ca. 105 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt: EG: Diele Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe und überdachte Sonnenterrasse OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Home Office), Bad, Flur und Balkon +