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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
524.500,00 €
11 Zi.
425,5
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage, Potenzial und Zukunftsfähigkeit vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Reihenhaus in Viersen, das nicht nur als mögliche wertbeständige Kapitalanlage, sondern auch als vielversprechendes Projekt für kreative Investoren und Architekten
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begeistern kann. Mit einer bereits erteilten Genehmigung für einen innovativen Umbau bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren und das volle Potenzial des Objekts auszuschöpfen. Die Genehmigung für den Umbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Von einer Aufstockung, über die Integration von modernen, energieeffizienten Elementen, bis hin zu einem durchdachten Raumkonzept, das den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation können Sie dieses Objekt zu einem zukunftsweisenden Wohnprojekt gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Märkte im Niederrheinraum zu investieren. Der Umbau dieses Hauses wird nicht nur de
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335.000,00 €
8 Zi.
155
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 140 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer
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und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss, des 1922 erbauten und 2003 sanierten Hauses, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausblick auf den schönen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den charmanten Garten, mit kleinem Teich, der zum Entspannen einlädt. Eine große Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Freien, in welcher man die Sonne genießen kann. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Einbauküche, welche Ihnen genügend Platz bietet um mit Ihrer Familie zu speisen. Zusätzlich finden Sie hier eine Gäste Toilette. Das Bad im 1. OG ist im Jahr 2003 erneuert worden. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ein zeittypisches Treppenhaus mit Holzgeländern. Im 1. OG befindet sich ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool. Zudem
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
5 Zi.
95
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hinweis:
Alle Angaben sind vorläufig und werden derzeit noch geprüft. Geringfügige Änderungen hinsichtlich Baujahr und Wohnfläche sind daher möglich.
Zum Preis einer Eigentumswohnung bieten wir hier ein sanierungsbedürftiges
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Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die erforderliche Instandsetzungen selbst übernehmen können. Erforderliche Sanierungen umfassen unter anderem:
- Dachreparatur aufgrund von Undichtigkeiten
- Sanierung der Holztreppe
- Fertigstellung der begonnenen Badsanierung
- Fassadensanierung auf der Gartenseite
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant EcoTemp plus, Baujahr 2020).
Gerne können Sie sich bereits für die kommenden Besichtigungstermine vormerken lassen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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365.000,00 €
5 Zi.
108,29
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, vierstöckiges Reihenhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2024 erbaut und wird per Wärmepumpe
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beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Derzeit ist das Haus vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 365.000 Euro.
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255.000,00 €
6 Zi.
152
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können Sie es nach einer Auffrischung als großes Haus mit der ganzen Familie bewohnen oder als
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Mehrgenerationenhaus nutzen. Ideal auch für kinderreiche Familien. Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen, mit einem Badezimmer auf jeder Etage. Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss ist neu. Es sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden im Bereich der Elektrik, der Böden und einiger Fenster. Die Kosten für diese Arbeiten haben wir in der Preisfindung ber