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1/12
1.295.000,00 €
6 Zi.
131
m2
Leopoldstraße.195, 80807 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Achtung an Investoren und Eigennutzer:
Das charmante Haus, bietet viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist möglich.
Für Eigennutzer: Die Immobilie ist aktuell zimmerweise vermietet, einem Eigenbezug steht aber
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nichts im Wege, dank flexibler und kündbarer Mietverträge. Zur Jahresmitte kann die Immobilie leer übergeben werden. Verwirklichen sie ihren Wohntraum in zentraler Lage. Ein Ausbau ist bereits mit Vorbescheid gesichert.
Für Kapitalanleger:
Das Haus ist aktuell zimmerweise vermietet und bringt eine Bruttomiete von ca. 5000 Euro ein. Durch einen Ausbau lassen sich die Einnahmen verdoppeln. Die Baureserve ist großzügig und das Grundstück lässt sich dadurch bestens ausnutzen. Gemäß unseres Architekten ist hier eine WFL von über 200-250 qm möglich. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit Stellplatzablöse ohne Stellplatznachweis wurde positiv beantwortet.
Ausbau oder Neubau, beides sind perfekte Anlagemöglichkeiten für ihr Geld.
In der Siedlung/
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Milbertshofen:
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1/10
599.000,00 €
3 Zi.
61,01
m2
80937 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, kompakte Reihenhaus präsentiert sich als kleines Raumwunder mit einer Wohnfläche von etwas über 60?m². Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die durch eine bunte Vielfalt architektonischer Varianten der Reihenhausbebauung
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geprägt ist, zeigt sich hier eindrucksvoll, wie Kreativität und Individualität auf engstem Raum verwirklicht werden können. Die helle Küche zur Vorderseite bietet nicht nur einen praktischen Schnitt, sondern auch einen stimmungsvollen Blick in den gepflegten Vorgarten - ein Ort, der bereits morgens zum Verweilen einlädt. Der Flur führt weiter in das behagliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Mit Ausrichtung nach Osten ist hier ein sonniger Start in den Tag garantiert. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nut
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
106,51
m2
80993 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Moosach steht dieses charmante Reihenhaus, Baujahr ca. 1960, zum Verkauf. Das Haus ist in vier Ebenen, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 106 m²
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Wohnfläche Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein gemütliches Wohnambiente - insgesamt gibt es drei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs und ein Dachstudio. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer mit Essbereich wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang in den schönen Südgarten mit viel Grün, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
77
m2
81671 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Münchner Südosten! In ruhiger Lage der begehrten Maikäfersiedlung erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit hochwertigem Wintergarten, schönem Garten und viel Potenzial für Familien oder Paare. Das
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ca. 157 m² große Grundstück (inkl. Vorgarten) bietet Ihnen auf vier Etagen ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus wurde in den letzten ca. 20 Jahren regelmäßig modernisiert und gepflegt: - Lichtdurchfluteter und hochwertiger Wintergarten (Baujahr 2012) mit Wärmeschutzverglasung, elektrischer Beschattung, Insektenschutz und elektrischer Fußbodenheizung - Ruhiger Garten mit Gartenhaus mit überdachter Terrasse und rückseitigem Zugang - Das Wohnzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer wurden mit einer elektrischen Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Der Wintergarten ist zudem mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie Infrarotheizflächen ausgestattet. - Das Badezimmer im Untergeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut. Der Abflusskanal wurde 2015 prof
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1/7
980.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80689 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das charmante kleine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1956 liegt im westlich von München gelegenen Stadtteil Laim. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen. Im
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Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine Küche mit Fenster, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung und zur Terrasse. Das sonnige Grundstück hat eine wunderbare Größe von 369m². Im Obergeschoss finden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Holzstiege führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine kleine Familie, die Freude an einem älteren Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses nach eigenen Wünschen herrichten möchte. Passend wäre auch ein Paar, welches viel im homeoffice arbeitet. Das Haus ist renovierungsbe