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925.000,00 €
1 Zi.
630,91
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 auf einem 550m² großen Grundstück in östlicher Ausrichtung erbaut. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 630,91m², davon entfallen ca. 505,64 m² auf die Wohnfläche und ca. 125,27
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m² auf den gewerblich genutzten Teil. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG. Das 3-geschossige Gebäude mit Satteldach wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. Der Gewerbemieter hat einen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren.
Der EG-Wohnung und der Wohnung im 1. OG stehen ein Garten zur Verfügung.
Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und teilweise sehr aufwendig saniert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Aufteilung und über einen guten Mix der Wohnungsgrößen.
Insgesamt gibt es drei Außenstellplätze.
Die Immobilie ist vollvermietet. Die IST-Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.170,40,- Euro p.a. und ist unserer Ansicht nach noch deutlich steigerbar. Eine detaillierte
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370.000,00 €
45659 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessantes Rendite-/Eigennutzer Objekt.
EG,ca.160 m² (alteingesessenes Fleischereifachgeschäft)
1.OG:ca. 50 m² Wohnung,vermietet
2.OG +DG :Maisonette-Wohnung,ca.160 m²,4 Zimmer,neues Bad,guter Zustand,wird frei bei Verkauf ebenso wie Gew.
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Fläche
Insgesamt 5 Stellplätze,Gas-Zentralheizung
Ein Energieausweis ist zur Zeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung
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335.000,00 €
45661 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1 Ladenlokal im EG,ca.69 m²,Friseur
4 Wohnungen mit jew. ca.32 m²,ca. 56 m²,ca.64 m²,ca. 84 m²,insgesamt ca.236 m² Wohnfläche
Gas-Etagen-Heizungen,2 Wohnungen sind bereits renoviert,neue Haustür,Kunststoffenster.
Die Wohnungsmieten liegen bei
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ca. 4,50/m²,können nach oben angepaßt werden.
Miete im EG:Friseur:500.- KM
Ist Miete insgesamt: 20.000.-
Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw. ist in Vorbereitung.
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387.000,00 €
811
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 811m², Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, mit Anbau, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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1/10
411.000,00 €
5,5 Zi.
141
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Oase der Ruhe: Freistehendes Traumhaus mit herrlichem Garten ..... hier werden Ihre Wohnträume zur Realität ! Auf den insgesamt 141,00 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum von den eigenen vier
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Wänden in Recklinghausen wahr werden zu lassen. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 hat einen familiengerechten Grundriss mit vielen ansprechenden Stilelementen. Helle Bodenfliesen und die Vielzahl der Fenster ergeben hier eine wunderbare Harmonie des natürlichen Lichteinfalls. Das Haus beeindruckt u.a. mit hochwertigen Korkböden in der 2.Ebene, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Fußwärme im Winter sorgen. Der Fliesenboden im unteren Bereich bietet zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt in diesem Bereich über Wohnraum-Deckenhöhe. Ein wichtig
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954, das auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche durch eine Vollunterkellerung viel Potenzial bietet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal
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für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gäste-WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer mit großem Balkon zur Gartenseite Keller: - Heizungskeller - Kellerraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Zugang zum Garten Anbauten: Im Jahr 1971 wurde das Ursprungsgebäude durch einen Anbau zur Gartenseite erweitert, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein weiterer Anbau zur Frontseite beherbergt das neu errichtete Gäste-WC. Kosten: Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen aktuell 856 Euro. Diese beinhalten die Grundsteuer, Abfallbeseitigungsgebühr, Straßenreinigung, Winterdienst,
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
127,79
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir stellen Ihnen hier ein freistehendes Zweifamilienhaus vor. Dieses wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist zum überwiegenden Teil unterkellert und verfügt über einen Anbau mit Garage und einen zusätzlichen Raum. Hier
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lässt sich zum Beispiel eine kleine private Werkstatt einrichten. An den Wohngebäudeaußenwänden wurden ca. 2001 auf der Erd- u. Obergeschossebene Wärmedämmung und 65 mm Verblender angebracht und das Gebäude so energetisch aufgewertet. Das Dachgeschoss verfügt über eine Zwischensparrendämmung und die östliche Giebelseite zeigt sich mit "Kunstschiefer" verkleidet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit drei 1000-Liter-Metall-Vorratstanks im Kellergeschoss. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Gasanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 1/2 Raum Wohnung mit einem zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Dieser zusätzliche Raum bietet sich als Jugendzimmer oder Arbeitszimmer an. In
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1/10
279.000,00 €
6 Zi.
178,91
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sehr großem Grundstück. Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Haus aus dem Baujahr ca. 1907 an, welches ca. 1956 um einen Anbau auf die heutige Größe erweitert wurde. Dieses Haus wurde in
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massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es wurde in den letzten ca. 20 Jahren sukzessive modernisiert und hat dabei seinen Charme nicht verloren. So blieben z.B. die hohen Decken erhalten (im Einliegerbereich etwas abgehängt). Aus persönlichen Gründen konnten die abschließenden Malerarbeiten im Badezimmer der Hauptwohnung und die Wärmedämmung der nördlichen Gebäudeseite (= Gartenseite) nicht vollendet werden. Im Haus finden Sie versetzte Wohnebenen und damit verbunden eine Vielzahl an Treppenstufen, so bleibt der Kreislauf der Bewohner in Schwung und hält sie fit. Dieses Haus verfügt über zwei unterschiedlich große Wohneinheiten (je Gebäudeseite eine Wohneinheit) mit jeweils eigenem Zugang. Aufteilung : RECHTE GEBÄUDESEITE (3 1/2 R