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1/10
550.000,00 €
4 Zi.
110
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Haus
Nur ca. 20 Minuten westlich von Bamberg liegt dieses ca. 12.500?m² große Gewerbegrundstück in ruhiger Alleinlage. Ca. 7.500?m² sind bebaubar, der Rest ist befestigt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Erweiterungen. Das Anwesen
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umfasst ein vermietetes Bürogebäude, zwei barrierefreie Wohneinheiten mit insgesamt ca. 110?m² sowie mehrere Hallen und großzügige Außenflächen. Die Wohnbereiche wurden 2014 modernisiert, das Bürogebäude und ein Großteil der Gewerbeflächen sind solide, benötigen aber eine umfassende Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Die Hallen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - u.?a. mit Montagegruben, Roll- bzw. Schiebetoren und zusätzlichem Schleppdach. Ein Waschplatz mit Ölabscheider sowie ein großes Wasserbecken sind ebenfalls vorhanden. Ein echtes Plus: Zwei Photovoltaikanlagen (10?kW und 52?kW) mit Datenüberwachung und Vertrag bis 2030 sichern jährlich ca. 15.000?€ Einspeisevergütung. Ergänzt wird das durch eine E-Ladestation und Solarpane
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184,83
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige und gepflegte Immobilie, die 1954 erbaut und 10 Jahre später um einen Anbau erweitert wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 184,83 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im
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Dachgeschoss des Anbaus eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als zusätzliche Einkommensquelle. Die sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf großzügige Wohnbereiche und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich zum Verweilen ein, wo ein Kaminofen aus dem Jahr 2014 an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dieser Raum geht fließend in den Essbereich über. Der Boden im Haus ist mit verschiedenen Materialien gestaltet: Hochwertiger Vinylboden, der 2014 verlegt wurde, sorgt in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Optik, während die Sanitär- und Eingangsbereiche mit robusten Fliesen ausgestattet sind, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind. Die großen, doppelt verglasten Kunstst
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
130
m2
96181 Rauhenebrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Leichte Hanglage. Vor den Gebäuden befindet sich der befestigte Hofbereich, eine Zufahrt führt zur Grundstücksrückseite. Ein weiteres Grundstück mit Grünfläche sowie Baum- und Strauchbestand befindet sich nur wenige Meter
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entfernt. Hier bietet ein Gebäude mit Kellerraum und Garage weiteren Stauraum bzw. Platz fürs Hobby.
Raumaufteilung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbau, Garten, überdachtem Freisitz, Terrasse und Nebengebäuden. Haus räumlich: EG Altbau: Flur/Treppenhaus, Essküche, Schlafzimmer, DU/WC, Abstellraum. OG Altbau: Flur/Treppenhaus, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Anbau). DG Altbau: bei Bedarf evtl. ausbaufähig. EG Anbau: Garage/Heizraum, HWR m. WMA. OG Anbau: Küche und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, DU/WC, Schlafzimmer. DG Anbau: begehbar. Dieses freistehende Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und in den ca. 1990er Jahren um einen Anbau erweitert bzw. aufgestockt. In den Räumen sind überwiegend Fliesen-, Hol
Passende Immobilien in der Umgebung von Rauhenebrach:
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1/2
82.000,00 €
61
m2
97514 Oberaurach
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wochenendhaus mit Satteldach mit 61 qm Wfl. und 44 qm Nfl. - im früheren Ferienhausgebiet Neuschleichach gelegen
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82.000,00 €
61
m2
97514 Oberaurach
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1979, Wohnfläche: 61m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, augenscheinlich wenig gepflegter Bauzustand