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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
120
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sanierungsbedürftige Rohdiamant befindet sich in der kleine Gemeinde Rattenberg im bayrischen Wald. Mit nur 70 Metern Entfernung zum Rathaus, ist die Mikrolage als sehr zentral zu bezeichnen. Das Haus selbst bietet aktuell ca. 120-150m²
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Wohnfläche über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Wie sie auch auf dem Lageplan erkennen können, teilt sich das Grundstück in zwei Bereiche: Zum Einen das Grundstück mit der Immobilie selbst. Dieses umfasst 123 m². Es ist mit dem Gebäude bündig auf der Nord und der Westseite bebaut. Der aktuelle Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Die Südseite bietet noch etwas Platz für eine Terrasse und einen Balkon im ersten Stock. Ein kleiner Weg (auch auf dem ersten Bild ersichtlich) trennt dann das Haus von einem kleinen Vorgarten. Dieser umfasst weitere 55m² und bietet sich entweder als Option für Stellplätze oder als kleiner Garten an. Das Immobilie ist massiv gebaut und weist keine substantiellen Schäden auf.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
170
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Original Bauernhaus wurde um 1830 im Erdgeschoss in Massivbauweise, im Ober- und Dachgeschoss in Holzbalkenbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Bauernhaus ist
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denkmalgeschützt, kann sofort übernommen werden und ist grundlegend reparaturbedürftig. Ein Gewölbekeller befindet sich unter dem angebauten Holzschuppen, der von der Küche aus zugänglich ist. Ein Stall mit Gewölbe sowie eine Garage mit Werkstatt und Druckwasserkessel für die eigene Wasserversorgung befinden sich im linken Teil des Bauernhauses. Die Kapelle ist denkmalgeschützt und wurde neu renoviert, neues Dach und neue Dachziegel. Steinerner, geschliffener Altartisch mit Kniebank. Neue Decke und Eingangstür. Die Erschließung, wie öffentliche Kanalisation, Wasserversorgung, Stromanschluss über Erdkabel und Glasfaseranschluss liegen an der Straße, müssen noch angeschlossen und größtenteils bezahlt werden. Der öffentliche Kanalanschluss ist bereits bezah
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178.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 1.150 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1960 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche
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ca. 13 m², Zimmer ca. 18 m², Zimmer ca. 12 m², Bad/WC ca. 8 m², Flur ca. 18 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 28 m², Zimmer ca. 15 m², Zimmer 15 m², Flur, AR Keller: Dieses Haus ist teilunterkellert Garagen: An der Gemeindestraße, unter dem Wohnhaus befinden sich drei Garagen, von denen sich zwei für LKW´s, oder auch eine Werkstatt eignen würden. Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die 2008 erneuert wurde. Der Endenergiebedarf beträgt 469,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Kaufpreis: € 228.000,-- Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. 19 % und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rattenberg:
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295.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94357 Konzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich, während das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt - ideal für
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Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei. Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung: - ein einladender Dielenbereich - ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - eine Küche mit separater Speisekammer - ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Dielenbereich - eine Küche (aktuell anderweitig genutzt) - ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC - wiederum drei weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum sowie Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide He
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350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
94357 Konzell
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2021, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 156 m², Grundstück: 5.511 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt noch nicht vor. Ausstattung: Sehr gepflegte Immobilie mit viel Grund in
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angenehmer Wohngegend zwischen Cham und Straubing. Ausgestattet mit Doppelgarage, kleiner Halle, Gartenhaus, eigenem Brunnen, Holzofenanschluss, Pelletofen, Kunstoffenster, teilweise Fußbodenheizung, Sichtbalkendecke uvm. Tierhaltung möglich.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Küche, Flur, Hauswirtschaft, Bad, Gäste WC mit Dusche, Speis, Schlafen, Wohnen/Essen, Balkon. DG: Schlafen, Schlafen, WC, Speicher. KG: Teilunterkellert, Heizraum, 2 Kellerräume.