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1/10
549.000,00 €
12 Zi.
302,27
m2
01814 Rathmannsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vermietete Villa in Rathmannsdorf
Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeanteil wurde ca. 1896 errichtet und zuletzt ca. 2008 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 302,27 m² und einer
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Gewerbefläche von ca. 161,56 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Geschosse und verfügt zusätzlich über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 5 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit. Derzeit sind zwei Wohnungen freistehend, diese wurden mit dem Hintergedanken eines anstehenden Verkaufs nicht mehr vermietet, um dem Käufer weitere Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen. In der Gewerbeeinheit befindet sich eine Zahnarztpraxis, ein späterer Umbau zur Wohnnutzung wäre hier ebenfalls denkbar. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24640,80 EUR IST und auf 37106,40 EUR SOLL (bei angenommenen 7 € pro m² bei den beiden leerstehenden Wohneinheiten). Auf dem ca. 990 m² großen Grundstück befinden sich m
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1/8
279.900,00 €
5 Zi.
155
m2
01814 Rathmannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten
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können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich
Passende Immobilien in der Umgebung von Rathmannsdorf:
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570.000,00 €
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus aus 1918, aktuell als Ferienimmobilie mit 6 Ferienwohnungen betrieben
2013: Kernsanierung (Innenausbau, Dach, Fenster, Heizung, Leitungssysteme, Bäder)
2018: Neuer Außenputz an der Fassade
Holzverblendung ab dem 1. Obergeschoss
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Besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, kleinem Gewölbekeller, ausbaufähigem Satteldach
Jede Wohnung mit Kamin, Balkon/Terrasse, Einbauküche
14m² Solaranlage auf dem Dach
Bioklärgrube für Abwasser
Großzügiges Grundstück mit Spielplatz, Holz-Gartenhäuschen, zusätzlicher Aufbettungsmöglichkeit, TV-Anschluss
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1/10
399.000,00 €
9 Zi.
298
m2
01824 Rathen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Zwei Häuser zum Preis von einem
Objekt
Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom
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Kurort Rathen. Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen! Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflä
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
10 Zi.
249
m2
01814 Bad Schandau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Ein- oder Mehrgenerationshaus in Bad Schandau Ortsteil Krippen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für zusätzlichen Platz sorgt ein Nebengebäude, das auch zwei Garagen beinhaltet.
Auf dem 1.270 m²
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großen Grundstück befinden sich noch der Keller eines alten Wohnhauses. Ein ebenso im Ort gelegenes 2.070 m² großes Waldgrundstück, sowie ein 790 m² große Landwirtschaftsfläche an der Elbe gehören zum Angebot dazu.
Das Haus könnte in bis zu 6 Wohneinheiten zur Vermietung als Ferienobjekt, in 3 große Wohneinheiten für dauerhafte Vermietung oder als mehrgeschossiges Eigenheim genutzt werden.
Der große Garagenanbau bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Hobbyräumen.