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897.000,00 €
18 Zi.
430
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter Lage von Plattling präsentieren wir Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 1964 erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Auf insgesamt
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drei Etagen verteilen sich sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, die Fenster 2017 ausgetauscht. Diese zukunftsorientierten Investitionen steigern den Wohnkomfort und werten das Objekt nachhaltig auf. Jede Etage beherbergt eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit funktionalen Grundrissen. Das vollständig unterkellerte Gebäude in Massivbauweise bietet zusätzlichen Nutzraum und unterstreicht die solide Bausubstanz. Die stabile Vermietungssituation garantiert kontinuierliche Einnahmen von ca. 5.000 € Warmmiete monatlich und dem angesetzten Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Bruttorendite, die dieses Objekt zu einer sicheren und gewinn
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360.000,00 €
4 Zi.
116
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Für Kapitalanleger bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 auf ca. 116 m² eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie kombiniert moderne Elemente mit traditionellem Charme und sorgt für eine stabile
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Einkommensquelle durch eine Miete in Höhe von 1.200,00€ monatlich, was einer Bruttomietrendite von ca. 4% entspricht. Die Badmodernisierung im Jahr 1993 im 1. Obergeschoss sorgt für zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Optik. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der Kachelofen, der im Jahr 1992/1993 im Wohn- und Essbereich installiert wurde und für wohlige Wärme sorgt, sowie die Fenster im Wohn- und Essbereich, die 3-fach verglast sind und so für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Ruhe im Innenbereich sorgen. Im Jahr 2023 wurde eine PV-Anlage installiert, die mit einer Leistung von ca. 12 kWp für nachhaltige Energiegewinnung sorgt und die Energiekosten optimiert. Der Keller beherbergt eine Sauna, die zu entspannten Momenten
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599.000,00 €
21 Zi.
420
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 6-Familienhaus in zentraler Lage von Plattling bietet auf ca. 420 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1969 erbaute Objekt überzeugt mit seiner Nähe zum Stadtzentrum (1,5 km) und einer schnellen Anbindung an die A92
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(2,5 km). Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch voll vermietet und weist sehr gute Grundrisse sowie eine positive Infrastruktur auf. So gibt es im Keller diverse Kellerabstellräume, einen Fahrradabstellraum, einen separaten Ausgang und einem großen Dachboden, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, aber Ausbaupotenzial bietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal ausgenutzt. Die kleinen Wohnungen (60 m² Wohnfläche) sind stets 3-Zimmer-Wohnungen und die großen Wohnungen (80 m² Wohnfläche) bieten sogar 4-Zimmer.
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www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
115
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, effizient und provisionsfrei! Diese moderne Doppelhaushälfte im beliebten Plattlinger Stadtgebiet bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität,
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Komfort und Nachhaltigkeit legen. Mit insgesamt vier hellen Zimmern ist genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholen - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ob gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen. Gebaut wurde massiv Stein auf Stein von regionalen Handwerksbetrieben - für höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Das zeitgemäße Design verbindet klare Linien mit wohnlicher Atmosphäre. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet - für ein angenehmes Raumklima bei zugleich niedrigen Betriebskosten. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer
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239.000,00 €
4 Zi.
98
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Plattling befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 498 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
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Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m². Das Baujahr wurde aufgrund der verwendeten Baumaterialien geschätzt da keinerlei Unterlagen mehr vorhanden sind. Das Haus ist ausgestattet mit Teppich-, Laminat- und Fliesenböden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich die drei große Schlafräume. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Platz zudem eine Garage sowie einen Außenstellplatz und einen Freisitz mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, um sich individuelle Wohnträume zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zusätzlich steht Ihnen zur Vorabansicht der 360-Grad-Rundgang zur Verfügun
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498.000,00 €
10 Zi.
241
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit zehn Zimmern, drei Bädern, Nebengebäuden und zwei Garagen. Das 1965 erbaute und 1993 erweiterte sowie sanierte Gebäude wird zentral beheizt. Die Doppelgaragen und
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Nebengebäude bieten reichlich Stauraum, ergänzt durch einen Kellerraum. Das großzügige Grundstück mit 1.512 m² lädt im Sommer zur Nutzung im Freien ein. Der Kaufpreis für das gesamte Anwesen beträgt 498.000 Euro. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.460 Euro kalt und 2.050 Euro brutto, was einer jährlichen Kaltmiete von 17.520 Euro und einer Bruttomiete von 24.600 Euro entspricht. Zusätzlich generiert die Photovoltaikanlage eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 9.500 Euro.
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385.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall mit Glaselementen, Bodenbeläge: EG: durchgehend gefliest, OG: großteils keine
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Böden vorhanden, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. ca. 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz 2018, wieder voll funktionsfähig, Wohnfläche: ca. 125 m², Grund: 1.171 m².
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769.000,00 €
6 Zi.
193,8
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige und moderne Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem erstklassigen Energieeffizienzniveau. In einer begehrten Wohnlage von Plattling bietet dieses Zuhause die perfekte
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Umgebung für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Highlights der Immobilie: * Erstklassige Wohnlage - ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur * Perfekte Raumaufteilung - großzügige und lichtdurchflutete Räume * Hervorragende Ausstattung - moderne Materialien und hochwertige Verarbeitung * 1A-Energieeffizienz - niedrige Energiekosten dank fortschrittlicher Technik * Überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien * Swimmingpool - ein echtes Highlight für die ganze Familie * Doppelgarage - viel Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für Familien, die nach einem neuen Zuhause in Top-Qualität suchen.
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189.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Plattling! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1915 verkörpert historischen Charme und bietet gleichzeitig großzügigen Wohnraum für Ihre Familie. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 627
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m² präsentiert sich dieses Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 6 geräumige Zimmer. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und hält vier gemütliche Schlafzimmer bereit, die ideal für eine Familie mit Kindern geeignet sind oder als Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Weiter ist das Dachgeschoß ausbaufähig, so dass hier auch noch zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Zudem lädt die Terrasse dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im Garten zu verbringen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1988 modernisiert und bietet eine Ausstattungsqualität im normalen Bereich. Es ist ab sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Heim einziehen können. Kon
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289.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, der Bauzustand ist gut. Ein Wintergarten wurde 2012 angebaut, dieser wurde 2024 mit einer Außenbeschattung ergänzt.
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Aufteilung: KG: Kellerraum, Heiz- und Tankraum. EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Dusche, Gäste-WC. DG: kleiner Flur, Schlafzimmer mit Nebenzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen gehört zum Haus. Kunststofffenster. Vollwärmeschutz mit ca. 5 cm Stärke. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Öl-Zentralheizung. Im Wintergarten Fußbodenheizung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 248 m² und ist überwiegend bebaut.
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309.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig gelegene Haus mit viel Potenzial wurde 1958 erbaut und 1972 erweitert. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: -Außen
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wurden an der West- und teilweise an der Nordseite Aufgrabungen vorgenommen und das Fundament/die Wand gegen Feuchtigkeit abgedichtet sowie Drainagen verlegt. -Neue Gehwegpflaster und ein Vorgarten mit fünf Stellplätzen wurden angelegt. -Beide Bäder wurden komplett erneuert. -Neue Kunststofffenster wurden eingebaut (ein Teil ist 2 Jahre alt, der Rest 14 Jahre). -Neue Heizkörper wurden installiert. -Im Dachboden wurde eine 22 cm dicke Isolierung am Boden angebracht. -Teilweise hat man neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserrohre verlegt. -Ebenso hat man in manchen Bereichen in einen neuen Parkettboden und Fußbodenheizung investiert. Es sind jedoch noch einige Arbeiten und Sanierungsmaßnahmen offen, daher haben Handwerker hier einen Vortei
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www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
214
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stadt Plattling: 2 Wohnhäuser mit ca. 880 m2 Grund od. Baugrund für Wohnanlage, Reihen- od. Doppelhäuser etc. in zentraler Wohnlage Gesamtwohnfläche ca. 214 m2 Haus 1 Baujahr ca. 1961 Wohnfläche ca. 100 m2 Haus 2 Umbau/Aufstockung ca. 1961,
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urspr. Baujahr nicht bekannt Wohnfläche ca. 114 m2 - Derzeit vermietet, Kündigung nach Absprache möglich! - 2 Garagen + 2 Stellplätze davor - Grundstück ca. 880 m2, großer, ebener Garten samt Gartenhaus/Nebengebäude mit überdachtem Freisitz - Energieausweis in Erstellung
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350.000,00 €
4 Zi.
155
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 702 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und erfordert Sanierungsarbeiten - ideal, um
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Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, eine Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der weitläufige Eingangsbereich/Diele sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Dank des voll unterkellerten Bereiches steht Ihnen ausreichend Stauraum oder Platz für individuelle Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot und macht dieses Zuhause rundum praktisch. Gestalten Sie dieses sonnige Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erschaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert. Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig. Aufteilung: KG: kleiner Lagerkeller EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon DG: Spitzboden Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m². Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück. Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner). In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
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Quelle:
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480.000,00 €
4 Zi.
181
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil. Aufteilung: KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische
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als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche. Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 11.05.2023 Baujahr lt. EA: 1979 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
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399.000,00 €
4 Zi.
117
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Er befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Werkstatt, Kellerbar, Heizraum, Aussenzugang EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer (mit
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Zugang zum Kaltwintergarten), Kinderzimmer/Büro, Badezimmer/Dusche/Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Speis, kleine Terrasse. DG: Spitzboden Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das eingezäunte Grundstück hat eine Größe von 1.070 m². Die Kellerfenster wurden ca. vor 5 Jahren ersetzt. Ein Gartenhaus für die Lagerung von Gartengeräten befindet sich ebenso wie eine Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt auf dem Grundstück.
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249.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1976 mit einem Anbau versehen. Aufteilung: EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Zwischenflur, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, WC. OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Badezimmer/Wanne/WC, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Beheizt wird das Haus im Moment mit Öl-Einzelöfen sowie zwei neuwertigen Elektroheizkörpern. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 erneuert. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 27.03.25 Endenergiebedarf: 275,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentl. Energieträger: Öl Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Baujahr Gebäude: 1968 Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
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399.000,00 €
6 Zi.
195
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im
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Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich. Aufteilung: KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume. EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse. DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Eine Garage ist am Haus angebaut. ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024 Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G
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399.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 40er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 saniert. Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 nochmals renoviert. Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus
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erreichbar sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude mit Doppelgarage wurde vor 3 Jahren errichtet. Aufteilung: KG: Kellerraum mit Heizung. Wohnung- EG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-OG (ca. 50 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Abstellraum. Wohnung-DG (ca. 45 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Ein direkt angebautes Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2017). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Fußbodenheizung im Badezimmer des EG. Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird allerdings bis zum Ende des
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570.000,00 €
6 Zi.
235
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum,
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Tankraum (7.000 l). Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC. EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse. DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon. Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m². Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.